《住宅週報》社長陸敬民表示，今年執政黨地方九合一選舉成績不如預期，外界檢討原因是年輕人不出來投票佔了重要原因，另外還有外界不見得注意到的原因，也就是各縣市建商、代銷公協會的「冷支持」。
陸敬民分析，由於35歲以下的北漂青壯年工作族群多為租屋族和無房者，對近年高房價現象感受深刻，甚至深惡痛絕，加上過去六、七年政府打房價成效不彰，房價越打越高。蔡總統的「房市三箭」堪稱脫靶、「居住正義」淪為口號，「社會住宅」緩不濟急，「包租代管」難以落實。因此這次地房選舉年輕人普遍對政治無感，沒有興趣返鄉投票，投票率也創下歷年新低。
另一方面，自2020年第四季以來，央行祭出連番打炒房組合拳，包含緊縮土建融導致建商籌資難度大增、預售屋納入實價登錄導致代銷操作難度大增、政府高頻率大動作稽查並動輒裁罰接待中心、政府強推打房草案暨限制預售屋換約衝擊市場買氣⋯⋯等，隨便一條都沖擊建商和代銷的公協會成員生意至鉅，因此這次執政黨選舉，公協會沒有公開反對，只是冷支持。
放眼2024年總統大選，陸敬民認為，執政黨為了挽回年輕人的選票，催出更多選票，將再度大炒冷飯，包含居住正義、縮小貧富差距、住者有其屋、年輕人買得起房子、北漂族不再北漂等議題，這也代表政府接下來對房市政策的態度耐人尋味。
他直言，明年政府在房市政策恐增加新的變數，政府很可能突然祭出相關抑制房價措施，用突襲的方式給市場驚嚇，包含：《平均地權條例》中的限制預售屋換約三讀通過、實坪制、全面提高囤房稅、第二屋限制貸款等議題。
他認為這些議題隨便哪一個通過，都有可能對購屋族、換屋族造成一定殺傷力，而對建商、代銷等產業而言，就算政府沒有通過預售屋禁換約草案，也有可能透過其他方式，向預售屋開刀。從現在開始，到明年520之前都是危險期，推估執政黨應該會有所動作。
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