5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
【地產中心/綜合報導】根據最新五大銀行房貸統計顯示,8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元,顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效,且8月房貸利率2.194%,則是寫下188個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,反映現在銀行資金吃緊,雖然將資金多留給首購族,但房貸利率水準仍呈現上揚。
【地產中心/綜合報導】根據最新五大銀行房貸統計顯示,8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元,顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效,且8月房貸利率2.194%,則是寫下188個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,反映現在銀行資金吃緊,雖然將資金多留給首購族,但房貸利率水準仍呈現上揚。
【記者葉家瑋/台北報導】新青安房貸上路以來屢屢傳出有人頭戶、轉租等問題,造成房價上漲。行政院昨召開新青安房貸檢討會議,由行政院長卓榮泰主持,包括國發會、內政部、財政部、金管會都參與會議。內政部長劉世芳今(25日)受訪表示,這兩天會匯報資訊給行政院,並與各部會一起找出新青安房貸的漏洞。劉世芳強調,「我相信政策的立意是良善的,但有人把此當成炒房的藉口,政府會出面遏止」。
【記者張瑞振/台北報導】股市房市交易熱絡,帶動財經節目收視熱潮,三立財經iNews從9月起推出「旗艦九點黃金線、1周7天不斷電」,陳斐娟所主持的《關我什麼事》,周1到周5將提早至晚上9點播出,搶攻白領收視群,由王志郁主持的《Catch大錢潮》,則轉戰周6、日晚上9點開闢新戰場,陳斐娟被委以新重任,公司體恤做好帶狀節目的熱忱,台長一職交棒,由王志郁身兼管理職。
【施養正/綜合報導】「新青安」貸款方案自上路後正反評價不斷,為防範購屋族藉機買賣炒作,申貸者若在短時間內轉賣,恐被視為企圖賺取差價,必須追回貸款利息。而近日有民眾向銀行哭訴,表示自己因為失業繳不起房貸,才會想出售房產。對此財政部表示,未來會請行庫定期回報、追蹤資料,是否違規將交由行庫自行判斷。
【記者許麗珍/台北報導】為避免房市過熱,楊金龍上週起陸續邀請34家國銀總經理「喝咖啡」,要國銀自主改善、首購從寬處理。財政部今表示,針對113年4月1日至6月底核貸案件啟動的第2波查核,合計違規73件,若加上之前公布首波1502件違規,統計新青安自去年8月開辦至今年6月底,共計1575件違反自住規定,占總撥貸戶數6萬5224戶約2.4%。
【記者許麗珍/台北報導】新青安帶動房市熱潮,下半年房貸傳出嚴重爆量,不少銀行因不動產貸款逼近滿水位情況下紛紛祭出「史上最嚴限貸令」。公股行庫主管表示,目前受理新青安申請案件「還是可以申請,只是會跟客戶說要等候」,等待時間有的公股行庫最久要等到11月,不少等不及的民眾轉向民營銀行或農漁會申貨,據了解有民眾被要求在該銀行存款達百萬或申貸利率喊到3%才有機會核貸。
【記者潘袁詩羽/台北報導】政府去年針對自住購屋推動「新青安貸款」,不過外界質疑,新青安貸款恐推助長人頭戶亂象、進一步推升房價。對此,行政院長卓榮泰今天(27日)於院會中裁示,請財政部嚴加督導、徹底落實銀行公會防範投資客炒房、人頭戶申貸機制的規範,務必強化貸前徵信審核以及貸後管理,並即日起要求新貸戶簽署自住切結書,並增訂本專案優惠每人限貸一次的規定。
【記者許麗珍/台北報導】即便央行重手打房 ,財政部也針對新青安貸款嚴查人頭戶並於7月中旬公布首波查核結果,根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心今公布的數據顯示,國人「購買房地產時機」指標,7月調查結果為107.0點,較上個上升0.1點,另外38.3%的民眾覺得未來半年是購買房地產的好時機,顯示國人仍樂觀看好房地產景氣。
【記者許麗珍/台北報導】財政部新青安貸款首波查核結果今出爐,計有1,502件未符合自住使用目的的個案,依各銀行目前初步清查結果,涉有出租情事計1,332件,人頭戶計170件。
【記者許麗珍/台北報導】新青安房貸遭外界質疑恐助長人頭戶亂象,為此行政院今拍板限貸1次、簽自住切結。財政部次長阮清華今強調,新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」,對於對於新青安可能遭到濫用,財政部對違規戶的態度是「零容忍」徹查到底,對於任何違規行為「不會放手」。財政部明日將找公股銀行,討論有關新青安清查情形。
【記者許麗珍/台北報導】央行重手打炒房,為防杜新青安遭不當濫用,財政部要求各行庫強化貸前、貸後管理機制。公股行庫表示若揪出轉租等違規戶就視為「非自住」,且回到一般房貸處理,利率則由新青安一段式1.775%,調高至首購市場非政策地板價利率2.185%之上,甚至回到新青安補貼2碼前的2.275%;寬限期則從新青安的5年,回歸到一般房貸3年。財政部預計8月初說明查核結果。
【地產中心/台北報導】新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,選擇適合自己的年期,制訂好的理財規劃與還款策略,有錢就還可以降低負擔。
【記者凃建豐/嘉義報導】一名年約40歲男子駕車今(25日) 凌晨自撞嘉義縣市交界的華興橋安全島,撞擊力道猛烈,車頭全毀,零件掉落滿地。一名剛下班的急診護理師經過目擊,立即一同協助救援,不過男子傷勢嚴重,當場無生命跡象,送醫仍不治。
【林士為/綜合報導】「新青安貸款」已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,雖然推出以來爭議不斷,有網友表示,他年收入60萬左右,近期和家人討論想買房當房東,他預計貸款1000萬,好奇詢問這樣會太硬嗎?貼文一出,引起不少網友討論,有過來人透露拼轉手才有賺頭。
【撰文/黃有衡律師】 財政部近期推出新青安房貸方案,吸引許多年輕人紛紛投入房地產市場,預售屋也成為許多年輕購屋者的首選。然而,預售屋市場的糾紛頻傳,讓不少購屋者在簽約前感到不安。為此,本文提供預售屋簽約前的五大注意事項,讓購屋者在購買預售屋前,能做好充分準備,避免潛在的陷阱與風險。
【記者呂承哲/台北報導】美國聯準會(Fed)今(13)日凌晨宣布利率按兵不動,維持在5.25%~5.50%不變,是為連7凍,中央銀行今日召開第二季央行理監事會,如外界預料不調整利率,但是上調存款準備率1碼至11.5%,至於外界關注的房市管制措施,央行表示,調整自然人特定地區第2戶購屋貸款,從7成下調至6成。
【記者許麗珍/台北報導】央行今祭出第6波選擇性信用管制加重打房,外界質疑新青安優惠政策房貸有轉租、人頭戶嫌疑,甚至傳出建商因應新青安推促銷吸引民眾購買預售屋,財政部今晚強調,購置預售屋並非青安貸款適用對象,而且影響房屋價格因素眾多,例如稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等,實不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。
財政部明天將在行政院會提報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,官員指出,貸款利率將由政府再補貼1碼,加計現行8大行庫已補貼半碼,合計1.5碼,貸款額度上限也從台幣800萬元拉高至1000萬元,整體方案為期3年。
【地產中心/台北報導】落實永慶房產集團誠實服務精神的永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產加盟四品牌,不僅全台績效優異,今年第一季中台灣(台中、彰化、南投)也繳出亮眼成績單,不僅業績較去年同期大增62%、來到21.7億元,其中8.3億元來自聯賣貢獻、年增率近1倍。此外,永慶加盟四品牌在中台灣的店數也突破360間店,其中有巢氏房屋、永慶不動產兩品牌店數皆突破130店,雙雙成為中台灣店數最多的兩大加盟房仲品牌。
【記者施智齡/台北報導】前立委黃國昌與網紅「館長」陳之漢16日將號召全民上凱道,其一訴求就是居住正義,財政部今拋出青年購屋優惠貸款方案作為呼應,不僅貸款額增加200萬至最高1千萬元,還款期拉長10年到40年,「還息不還本」的寬限期也從目前的3年延長至5年,此外提供為期3年的利息補貼1.5碼。