中租臉書刊「企業放款廣告」氾濫恐成打房破口　 金管會說話了

新青安房貸政策上路後炒熱房市，但銀行業受限《銀行法》第72條之2的不動產放款「天條」，國銀住宅建築及企業建築放款總額（分子），不得超過存款總餘額及金融債券發售額（分母）的30％，多家公股銀行因此房貸水位吃緊。

去年房貸金額水位拉警報引爆全台房貸荒，立委王世堅於立法院財委會質詢時，點名中租-KY（5871）、和潤企業（6592）、裕融（9941）三家上市融資租賃業，以低利高貸給建商，恐成為打房破口。也因此，金管會去年12月發函給銀行公會，要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，以堵住打房破口，目的就是要中租等融資公司收斂。

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不過近來眼尖的民眾卻發現，中租在臉書上浮濫刊登「企業放款廣告」，強調只要有營利事業登記證且於3分鐘填表完成，可於48小時內撥款到位，而且還採線上24小時隨時申請方式，來申請的企業「無成立年限及營業額限制」，形同高調吸收缺錢公司上門尋求週轉。民眾質疑租賃業者根本不在乎政府的管制措施，也因此中租在臉書的「企業放款廣告」才會如此氾濫及囂張。

金管會表示，當時發函給銀行公會，要求各銀行對融資公司授信，應設置4道防線，包括嚴查追蹤資金流向、融資用途為不動產需遵守央行規定、納入銀行不動產總量管制、其他授信部分要求融資公司簽切結，禁止再融資給建商。

針對中租臉書上刊登的「企業放款廣告」，金管會銀行局指出，當時發函給銀行公會時，有特別找三家融資租賃公司一起開會，融資租賃業「薯條三兄弟」均表示願意配合公會做自律管理；銀行局表示這項政策已下達，銀行公會目前仍持續依據4道防線對融資租賃業者進行定期及不定期稽查，而且還已變成經常性業務稽查。

不過銀行局另表示，中租在臉書上刊登的「企業放款廣告」強調48小時內快速撥款到位，讓客戶借錢可以再快一點，這原本就是融資租賃業本業要提供的服務，很難說是建商向中租借錢後，轉頭又把資金投入房地產，銀行局也無法估計中租到底貸出去了多少錢，以及這些錢是否有被投入房地產，但可以請銀行公會持續稽查。

而當時針對融資租賃業，在立院質詢火力旺盛的立委王世堅，至截稿前都未回覆。

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