後市難料速度放緩 全台開工量回歸疫情前水準
【地產中心／綜合報導】房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，因此開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》修法通過，加上建商專注銷售餘屋，致使開工量驟減。
未來管理綠能資產逾650億元全台最大 泓德能源9月底改列一般板上市
【記者呂承哲／台北報導】泓德能源將於27日舉行舉辦改列上市前業績發表會，9月底正式改列一般板。泓德能源今年上半年營收21.56億元，年增5.40%，基本EPS為1.56元，泓德能源手握充足土地庫存量，可穩定建置光電案場與儲能案場，2024年目標光電開工量體350MW、儲能開工量體120MW。
兆豐銀主辦新勝能源70億元聯合授信 超額認參達1.78倍
【記者許麗珍／台北報導】泓德能源轉投資的合資公司「星鱻電力」旗下的新勝能源開發公司，兆豐銀行與國際票券統籌主辦新勝能源新臺幣70億元聯合授信案。兆豐銀行擔任該聯合授信案管理銀行，該案是公股行庫首宗統籌主辦的大型漁電共生太陽能電廠聯貸案，該案吸引16家金融同業踴躍參加，短期間即超額認參達1.78倍。
升息加打炒房影響景氣 今年Q1倉儲商辦開工量雙跌
【記者葉家銘／綜合報導】近年商辦及工業倉儲需求高，去年開工就工業、倉儲類達260萬坪，辦公、服務類則有148萬坪，但今年首季卻出現下跌，工業、倉儲類今年首季建照面積59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5%，辦公、服務類首季建照面積37.8萬坪，年減6.1%，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對辦公空間與工業廠房需求增加，及企業為符合ESG指標，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積減少。
升息與新法將上路 高雄建商觀風向Q1申報開工量縮35%
【記者葉家銘／高雄報導】央行從去年起至今升息5次，加上《平均地權條例》修法即將上路，種種不利房市發展因素，導致高雄建商申報開工開始趨緩，以消化已進場預售與成屋案為核心，觀察區域房市為目標，最新高雄市與大高雄兩大不動產開發商業同業公會，首季會員申報開工揭露，Q1大樓申報開工僅25場2782戶，相對去年32場4315戶出現量縮35.5%。
全台前3季開工數逼近10萬戶 低利時代房價難崩跌
【記者葉家銘／綜合報導】內政部月報顯示，近年來這波興建潮從2018年開始，每年開工數超過10萬戶，高峰期在2020-2022年，每年高達13-14萬戶，而今年前3季累計也達9.9萬戶。專家分析，申報開工大增，可能造成市場供過於求，但家庭結構改變，加上房市長期處於低利，是否會出現供需失衡目前未定，但房價崩跌機會小。
南二都建照核發大減4-5成 建商調控供需減量供給觀風向
【記者葉家銘／高雄報導】房市進入盤整從交易量分析，今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%，若從建商端來看，市場萎縮更明顯。永慶房產集團統計，今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工數均較去年同期減少，當中台積電效應房市熱區台南建照核發在上半年大減54.7%，高雄則為41.8%，可見建商已開始調控供需，專家分析，開工與建照核發均量縮，調控供需有助房市健康。
搶台積電議題財 高雄開工數去年大增6成市場恐暴量
【地產中心／高雄報導】近年預售市場火熱，2022年開工量寫下新紀錄，依內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647戶，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比戶數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。
全台交易量8月回穩 今年買氣仍大減13.2%
【地產中心／綜合報導】內政部最新資料，8月全台建物買賣移轉棟數26,595棟，月增4.0%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月建物買賣移轉棟數反映的是7至8月初市況，過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解，各都會區陸續出現交屋潮，推升建物買賣移轉棟數表現；此外因民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，顯示在房市政策衝擊淡化下，房市回歸供需面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力，讓全台8月建物買賣移轉量較7月小增4.0%。
房市景氣反轉 建照、開工、使照挑戰金融海嘯後新高
【地產中心／台北報導】 根據內政部統計資料，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年後新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可能挑戰2008年後的新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。
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