資金限貸影響建商推案腳步 台中購屋主力提高至1500萬元內
【記者張瑞傑／台中報導】根據業者統計台中房市資訊，今年台中第二季買賣移轉棟數年增18.4%、且建照、使照核發都創下新高，但受到銀行資金緊縮影響，開工戶數年減22.5%，專家分析，未來開工、完工展延都可能成為常態，台中購屋主力總價也將進一步從1000萬提升至1500萬元內。
美國新屋開工數據疲軟 美股開低連日漲勢暫歇
【國際中心／綜合外電】繼強勁的經濟數據帶動標準普爾500指數和那斯達克指數連續6個交易日上漲後，新出爐的新屋開工數據走疲，壓抑市場氛圍，美股3大指數今天開低。
全台前3季開工數逼近10萬戶 低利時代房價難崩跌
【記者葉家銘／綜合報導】內政部月報顯示，近年來這波興建潮從2018年開始，每年開工數超過10萬戶，高峰期在2020-2022年，每年高達13-14萬戶，而今年前3季累計也達9.9萬戶。專家分析，申報開工大增，可能造成市場供過於求，但家庭結構改變，加上房市長期處於低利，是否會出現供需失衡目前未定，但房價崩跌機會小。
建商緩推看風向 高雄去年大樓開工僅1.44萬戶總銷1873億
【記者葉家銘／高雄報導】高雄去年房市買氣震盪，也讓整體申報開工數出現衰退，最新高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會全年申報開工統計出爐，全年開工大樓總計1萬4409戶，相對2022年2萬1145戶衰退31.86%，而推估總銷額也從2022年2634.6億元，衰退僅剩1873.7億元，衰退28.88%！而市場申報開工主力有52.59%屬1-2房，3房佔比39.74%，4與5房僅6.53%。
搶台積電議題財 高雄開工數去年大增6成市場恐暴量
【地產中心／高雄報導】近年預售市場火熱，2022年開工量寫下新紀錄，依內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647戶，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比戶數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。
南二都建照核發大減4-5成 建商調控供需減量供給觀風向
【記者葉家銘／高雄報導】房市進入盤整從交易量分析，今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%，若從建商端來看，市場萎縮更明顯。永慶房產集團統計，今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工數均較去年同期減少，當中台積電效應房市熱區台南建照核發在上半年大減54.7%，高雄則為41.8%，可見建商已開始調控供需，專家分析，開工與建照核發均量縮，調控供需有助房市健康。
柯文哲嗆社宅「蔡政府完工幾戶」 綠反問：北市社宅蓋最多「你資源哪來的？」
【記者潘袁詩羽／台北報導】民眾黨總統參選人柯文哲日前於7月16日「公平正義救台灣」活動中質疑，蔡政府社宅「完工及已開工數量」少。民進黨立法院黨團書記長莊瑞雄今天批評，柯文哲不要用跳躍邏輯一直說「完工、開工幾戶」，中央地方合作興建社宅本來就是目標，吵台北市8年蓋1萬2千多戶全國最多，「但你資源來自哪裡？你後來全都停頓，連繼任的蔣萬安都沒幫他儲備土地做規劃，所以現在按照柯文哲的說法，蔣萬安市府的開工率一定是零，我都擔心蔣市府的第一任能興建幾戶、土地從哪來」。
升息與新法將上路 高雄建商觀風向Q1申報開工量縮35%
【記者葉家銘／高雄報導】央行從去年起至今升息5次，加上《平均地權條例》修法即將上路，種種不利房市發展因素，導致高雄建商申報開工開始趨緩，以消化已進場預售與成屋案為核心，觀察區域房市為目標，最新高雄市與大高雄兩大不動產開發商業同業公會，首季會員申報開工揭露，Q1大樓申報開工僅25場2782戶，相對去年32場4315戶出現量縮35.5%。
高雄去年房市虎頭蛇尾 建設撐房價今年漲跌有限
【地產中心／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，今日下午舉辦房市演討講座，《壹蘋新聞網》記者葉家銘受邀演講，並以「積」情過後高雄房市走勢為講題！「台積電效應」讓高雄房價出現史無前例暴漲，若以2021年上下半年做分界，設廠訊息曝光前後，高雄新屋房價出現單坪大漲6-10萬元，甚至部分區域如楠梓高雄大學特區還出現同區段，緊鄰2場大樓在預售與成屋不同時期銷售，不到2年時間單坪落差15萬元特殊現象！然而隨著房價基期拉高，中央針對打房政策一波接一波，去年央行4度升息與《平均地權條例》草案通過等，從2022年下半年起，全台房市買氣極凍，高雄也難以倖免，而該現象在今年可能持續延續，房市短期將面臨盤整態勢。
全台屋齡逾30年住宅 台北破七成、南高也超過五成
【地產中心／台北報導】內政部統計六都屋齡，桃園市的住宅屋齡年輕，屋齡20年以下占比34.25％最高，屋齡超過30年，以台北市71.98％最高，高雄市與台南市也超過五成；另外，北市47.51％的建物屋齡超過40年，顯示都市住宅老舊換屋需求殷切。
房市景氣反轉 建照、開工、使照挑戰金融海嘯後新高
【地產中心／台北報導】 根據內政部統計資料，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年後新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可能挑戰2008年後的新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。
全台住宅每年新增10萬戶 房市反轉「小心爆點」
【地產中心／台北報導】根據統計，國內住宅以每年10萬戶的速度增加，有7成多都集中在六都；專家表示，新推案多、未破壞市場市場，反映市場對於新房子的胃納量大，不過景氣好的時候，量大都不成問題，一旦景氣反轉，新推案往往會成為市場修正的導火線。
房市買氣衰退但預售屋價不降 仁武鹽埕年漲5-6成
【記者葉家銘／高雄報導】相對去年11月建物買賣移轉棟數高達4700餘戶，今年11月交易量僅剩2708戶，衰退42.5%，然而房市買氣下滑，但至今尚未影響到房價。最新高雄市不動產代銷公會統計，今年預售屋與去年同期相比，房價大漲約3成，當中鹽埕區漲幅高達62%；仁武區則有57%。專家分析，房市進入盤整，但近期股匯市回穩，預計明年首季交易量將有所提升。
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