律師解「房」｜預售屋建商毀約不賣 或遲延交屋怎麼辦？
【撰文/黃有衡律師】 近年來台灣房地產市場熱絡，房價不斷上漲，也發生不少民眾在房價尚未攀升前，以較為優惠的價格購得預售屋，但後來卻遇上建商毀約不賣的情況。本次專欄將與讀者們分享，當遇到預售屋建商毀約不賣的狀況時，該如何應對，以保障自身權益。
去年全台購屋糾紛3600件 房屋品保協會成立幫解糾紛
【記者林巧雁／台北報導】產官學界的專業人士在921地震滿24年成立「中華民國房屋品質保障協會」，搭起民眾與專家的媒合平台，期盼能解決許多消費者在購屋、裝修房屋時引發的消費糾紛。
印尼單親媽梭哈身家買到「膨拱屋」 交屋像被「炸過」賣方竟不理
【記者余奕賢／台北報導】購屋糾紛時有所聞，交屋後地板出現膨拱該由誰負責？最近有一名來自印尼的新住民上網抱怨，自稱在新北市新莊買房花光存款，但交屋不久發現地板破損隆起，找仲介被以天災肇事為由婉拒修繕，不過消保官認為，即便是工法或自然氣候等各種因素導致地板膨拱，賣方都有「瑕疵擔保」責任，消費者可主張賠償或提告究責，不過打官司曠日費時，一般仍會建議走和解途徑，例如協調減免價金等方式更加理想。
什麼是小飛俠、吊麵線 事故屋銷售常見「暗語」大公開
【記者余奕賢／台北報導】事故屋一般會以市價5－7折出售，房價相對親民吸引百無禁忌的消費者，銷售過程為了顧及產品印象以及尊重往生者，房仲業者通常會以「暗語」來介紹房子，《壹蘋新聞網》整理常見的事故屋代稱，彙整包括小飛俠、吊麵線等特定詞彙，提供讀者輕鬆分辨事故屋的大致類型，一旦聽到暗語就能立刻察覺產品是凶宅，再搭配主動詢問賣方、實際走訪現場向鄰居請教等行為，藉此減少購屋踩雷風險。
屋況瑕疵好惱人！ 看屋3招避雷自保
【地產中心／台北報導】房市買氣沉澱，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注，房仲專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近九成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握三大重點，就能有效趨吉避凶。
首次賣房不被當肥羊 「自救應該這樣做」
【記者余奕賢／台北報導】高雄有民眾簽署專任契約售屋，結果低價賣屋，損失近200萬，她質疑遭到設局坑殺；對此專家提醒，簽署專任契約只是授權單一房仲業者銷售，不代表屋主能缺席銷售過程，完成簽約後才對價格產生疑慮或反悔，同樣得承擔失察責任，通常只能走向調解一途，建議平時就要多接觸房市資訊並且培養查詢實登資料習慣，相對更能保障自身權益。
壹蘋踢爆｜第一次賣房就被坑 「每坪降9萬」房仲買下她的家
【記者余奕賢／台北報導】高雄市陳姓女子向《壹蘋新聞網》投訴，指透過熟人介紹的仲介，要賣掉位於前金區的電梯大樓，豈料事後發現每坪成交價低於市價8-9萬元，買家還是仲介的同事，質疑自己被設局低價售屋。
loading
