9月消費者購屋信心不降反升？ 專家：小心後勁
【地產中心／綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈9月的消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月調查結果為106.73點，較上月增加0.4點，連續49個月保持在100以上的樂觀區間，對於央行第七波打炒房引發的「金龍海嘯」，感受似乎還不深，但9月指數仍落後今年7月的107點，顯示消費者信心與高點時相比仍略有動搖。
建商不開案新屋來客崩 中古屋交易大減10月與去年比少2-3成
【記者葉家銘／高雄報導】央行9月祭出第七波信用管制，也讓整體市場出現買氣雪崩下滑，無論永慶、住商與台灣房屋內部交易資料，在今年10月成交量均呈現大幅減少，與9月相比3大房仲買氣減少6.1-12.8%，而與去年同期相比則大減2-3成，然而房仲總部統計因價量並未公開，僅以如同指數上升與下滑，加上並未揭露平均成交單價，真實交易量仍待11月1日官方揭露。
房貸緊縮+信用管制衝擊 六都房市連三降
【地產中心／綜合報導】根據六大都會區公布2024年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。專家分析，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮18.4%，台南市唯一量增的縣市，較9月小幅成長3.9%，高雄市則月減15.1%。
高雄房市「虎頭蛇尾」 Q4買方觀望賣方死守單價
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市圍繞在台積電設廠楠梓，導致全市無論買氣或交易量跟著上升，最新高市地政局揭露1-9月建物買賣移轉棟數3萬5713戶，創下史上前3季新高，相對去年同期2萬6257戶，更量增36%！今年前9月高市法拍戶僅397戶，在市場仍屬相對低量，然而隨著央行祭出第7波信用管制，導致從9月下旬至今市場丕變，交易動能大減，高雄也從上半年賣方市場，轉變成買方觀望，建商與中古屋主極力守價。
全棟企業總部需求熱 內科廠辦交易上衝百億元
【地產中心／綜合報導】統計實價登錄交易資料，今年內科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業總部產品最受買方關注，信義全球資產公司觀察，AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱，營運自用需求發威，加上企業對新型態辦公空間需求持續成長，辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁，挹注今年內科市場交易量。
6都前8月買氣創近11年新高 限貸令能否落幕成Q4焦點
【地產中心／台北報導】六都公布2024年8月建物買賣移轉棟數，8月交易量合計為2萬4527棟，月減7.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況，六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6%，進一步觀察今年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為187,582棟，與去年同期相比年增27.5%，創下自2014年來、仍是11年來最高紀錄。
新竹房價再攀升 大樓房價指數季漲近5%
【地產中心／綜合報導】2024年Q2的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，新竹、高雄的大樓房價指數本季漲幅皆在3%以上，其中新竹縣市漲勢最凶猛，季增幅逼近5%。而新北、台北漲幅皆在1%上下，台南漲幅持平。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季出現負成長，但減幅非常小，僅在0.5%以下。
2024第四季房市多空交戰 專家：以盤代跌機率增高
【記者張瑞傑／台北報導】房市日前在新青安帶動帶來一波購屋潮，又在銀行宣布限貸後進入冷靜期，專家分析這是「房市第六循環的甩尾現象」，且已陷入擦鞋童理論高風險期，接下來第四季的多空交戰將左右房市走向。專家認為，若空方勝、則第六循環多頭格局結束；若多方勝，則多頭行情將會再急拉一波至2025年為止，不過依據市場基本面、技術面、政策消息面分析，第四季以盤代跌終止第六循環機率增高。
2024預售大爆發 半年預售總銷金額已達去年83.7%
【地產中心／綜合報導】隨著今年台灣經濟表現亮眼，帶動房市交易熱絡，預售市場表現也屢創紀錄。永慶房產集團比較2021年至2024年迄今預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，2024上半年預售住宅的成交件數高達74,866件、總銷金額1.3兆。數據顯示，光是2024年上半年預售交易件數和總銷金額，就已經達到去年2023全年的75.3%和83.7%。
台股慘跌影響房市 專家：沒有正相關
【記者張瑞傑／台北報導】台股昨（5日）下跌逾1800點，各界擔憂房市是否連動，不過房仲業者觀察內政部資料，發現自SARS以來的歷次股災，短期雖有連動，但最後的成交量並沒有直接相關，甚至天災導致的股災也澆不熄購屋信心，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。
七都Q1漲勢再起 桃新中高房價年漲超過1成
【記者葉家銘／高雄報導】2024年Q1「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起，其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近五年漲幅更是年年均達雙位數。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，受益於經濟前景看好抬升整體房市熱絡，使2024年Q1雙北大樓和公寓齊漲，房價指數漲幅未有明顯差異。
打房重傷購屋信心 今年首季全台交易創史上同期第7低
【地產中心／綜合報導】依內政部資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為2萬7243戶，與去年同期3萬2729戶相比，年減16.8%，而今年首季全台建物買賣移轉棟數為6萬4291戶，與去年同期年減24.2%，為自2020年來最低交易紀錄，顯示今年房市交易熱度不如以往。專家分析，《平均地權條例》子法將上路，恐引起一波停滯購屋，加上總統大選即將到來，房市陷泥沼。
誠實+聯賣打造品牌優勢 永慶集團首季狂賣98億業績提升67%
【地產中心／台北報導】永慶房產集團加盟四品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產績效再傳捷報！不只3月單月業績創下歷史最高紀錄，2024年第一季也締造高達98億元業績，不但較去年同期大幅成長67%，同時也寫下單季新高！成交件數超過1.5萬件，且光第一季就有35家店季業績突破3,000萬以上，甚至已誕生15位「千萬業績經紀人」，超狂績效震撼業界，居台灣房仲領先地位。
通膨、換屋潮再起 自住客擇優而居
【特別企劃】無法逆轉的通膨時代，無形中大大提升民眾購屋意願，不想讓錢變薄、置產意識高漲，再加上老屋現居者，被頻繁地震摧出一波波換屋潮，近期案場明顯感受來客增加，自住客購屋最挑地段，近期，台中文心森林公園特區推案就以「鉅陞青山旭」備受討論，地段、交通、明星學區、生活機能全到位，強吸自住客目光。
全台房市買氣熱絡 7都政大永慶房價指數全面攀升
【地產中心／台北報導】政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數，其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。
永慶推「良誠即時」拿大獎 委託抽北海道濟州雪梨機票
【地產中心／台北報導】房市買氣旺！2024第一季六都買賣棟數大幅成長，顯見房市買氣強勁，成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動，永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動，屋主只要委託永慶房屋售屋，就有機會抽到雙人機票；另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站，體驗房價計算功能，也有機會抽SOGO禮券。
房市交易回溫 六都成交量首季大增28.3%
【地產中心／綜合報導】六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,409棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新高，新北市增加55.8%，桃園市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
全台房市買氣回溫 6都前2月成交量增4成
【地產中心／台北報導】六都會區公布2024年2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為14,786棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2月六都建物買賣移轉棟數月減40.9%，台北市月減40.9%，新北市量縮37.0%、桃園月減37.3%，台中減少48.6%，台南市月減39.8%，高雄市量縮41.0%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況，因2月適逢7天農曆春節假期，工作天數少，的確會影響到房市量能，2月交易量縮也實屬合理。
去年房市上冷下熱 台南交易慘摔32%出現市場警訊
【地產中心／台北報導】2023年7月「平均地權條例」修法上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一時間對於預售屋市場造成緊張情緒，但隨著2023年下半年房市回溫，也帶動預售屋市場的交易熱度，比較2023年上下半年的六都預售屋交易量，大多都呈現正成長，桃園市更出現超過3成增幅，六都唯一呈現負成長是台南減幅高達32%！
資金回流新青安成家助攻 永慶估11月交易持續走揚
【地產中心／台北報導】近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟，讓消費者信心指數續創一年半新高，民眾消費、購屋信心增加，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋的民眾加速進場，加上年底購屋旺季來臨，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。
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