台南缺大樓豪宅 租金單坪千元已是高門檻
【地產中心／台南報導】受惠於科技產業議題，台南近期房市出現多年未見的榮景，也增加豪宅租賃需求，住商機構盤點實價租賃資料，2023年台南豪宅租賃總價最高的五大社區，都位於安平區，且其中3戶都屬於永華路二段門牌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台南豪宅有室內坪數實在等優勢，吸引外縣市科技新貴以租代買，加上台南充滿生活感，也吸引不少外地租客轉進。
壹蘋新聞網 APP
LC Creative Limited
春燕不來買氣送入冷凍庫 北市億級豪宅量縮逾6成
【地產中心／台北報導】受政府打房影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破8成。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，該法所通過的「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族群置產較為謹慎。
農16美術館抗跌性強 高雄年薪逾200萬首選鼓山區
【記者葉家銘／高雄報導】近年來台積電效應導致高雄房價暴漲，許多建案標榜專為科技人才打造理想住居，然而高資產族到底如何挑選理想居住環境，可從客觀數據看出端倪。《壹蘋新聞網》依內政部不動產資訊平台揭露，年薪超過200萬元以上購屋族，首選區域為區段具農16與美術館的鼓山區，佔比高達17%，另外三民與左營區分別有15及12%成交量。
亞灣2.0計劃掀南高雄房市熱 75期重劃區房價問鼎4字頭
【特別企劃】近年高雄房市受惠於重大建設與捷運路網的帶動，「5G AIot新創產業園區」所在的亞洲新灣區房價已站上5字頭，區內新案因多高總價規劃，不僅已發展成為高雄的新興豪宅聚落，也順勢拉抬周邊區域房市，其中又以緊鄰亞灣區南側僅一路之隔的75期重劃區最受矚目。
社區655坪僅蓋43戶住家 「慶旺山湖觀」坐享13米觀湖面寬
【記者葉家銘／高雄報導】無可取代地段是房地產能具高保值抗跌主因，當中若產品具稀有性，往往成為富人競相收藏指標！在高雄眾多地段中，有處低調且讓生活可遠離塵囂，深受企業主認同環境，那便是鳥松大華生活圈，低密度住宅堪比北市大直富墅聚落，而就在今年慶旺建設推出大樓案「慶旺山湖觀」，地上22樓僅規劃43戶住家，零店面，單層2戶主力67坪3房，戶戶3面採光具13米觀湖面寬，視野有山有海，居家有景有院，成為南台指標「靜心居」。
天母豪宅買氣回溫 「富邦777」單坪125萬創近6年新高
【地產中心／台北報導】實價揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」，150.95坪的中樓層戶，在去年6月時成交1.35億元，扣除車位後每坪約125.4萬元，創下近六年以來的社區單價新高，經查由兩位自然人買下。
興連城5.13億卡美術館 攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特區489.9坪住3地，土地正對萬坪藍田公園，每坪成交56萬元，兩筆購地訊息均已證實。
建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼重劃變更
【記者葉家銘／高雄報導】市區精華地日漸稀缺，當中農16特區被視為港都地房價僅次美術館豪宅區，而當農16已沒太多土地可開發，大型建商開始卡位鄰近農業區！最新實登揭露龍華段三小段685-5地號面積1490.42坪農業區，以6億8559.2萬元成交，換算每坪單價46萬元，交易時間在今年7月28號，比對買家為之前《壹蘋新聞網》揭露京城集團負責人蔡天贊夫人蔡薛美雲。
北市豪宅再傳春燕 「皇翔御琚」成交2戶13.1億元
【地產中心／台北報導】睽違4年半！信義計畫區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易，10月成交兩戶中樓層戶別，總價共計約13.1億元，單價落在215.1~218萬元，雖然是實價登錄以來的社區最低價，但該社區仍是忠孝東路五段236巷的最貴社區，買家是由兩位同姓自然人無貸款買下。
高市美術館新舊屋雙創新高 134億天價地北部建商評估中
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，當新屋房價屢創新高，連帶中古屋房價不斷上揚，當中被視為高雄指標豪宅聚落美術館特區，在今年即便全台市況買氣不及去年，但價格仍不斷挑戰歷史新高，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年區內屋齡2年以上中古屋，成交均價31.83萬元，相對去年30.33萬元仍有5%漲幅，而屋齡2年內及預售屋亦創新高。
數鈔票數到流湯 北市1.7億買豪宅轉售賺近1.2億價差
【地產中心／台北報導】豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計畫區豪宅「台北信義」，10月中樓層戶，總面積159.75坪，由自然人以無貸款的方式，花費總價2億9888萬元買下，每坪213.2萬元，創該社區歷史新高，也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部！實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進，持有11年轉手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進一棟豪宅，可謂投資眼光精準。
獨家｜史上最貴單坪成交61萬 京城收購千坪農地卡位高雄農21
【記者葉家銘／高雄報導】農地每坪成交6字頭？你沒看錯，該現象就發生在高雄！近期讀者向《壹蘋新聞網》爆料，南霸天建商京城集團以單坪61萬元，購入高雄農16特區旁，土地尚未重劃「農21」農地，而購置坪數至少千坪，該訊息求證京城已獲證實，近期確實有購地，但土地面積大小與金額不便回應。
預售屋房價屢創新高 北市單坪百萬成主流
【地產中心／台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現，發現台北單價百萬以上成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘五都均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。
南北捷運站宅價差大 凹子底站3字頭房價僅台北3分之1
【地產中心／綜合報導】捷運站是購屋搜尋熱門關鍵字，地段好捷運站旁甚至是豪宅匯集地，如北市大安森林公園站及東門站周邊有「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「勤美璞真」等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站3分之1。
商場進駐成房市金雞母 下一站點名台中高鐵特區
【特別企劃】百貨商場必得掌握物流、人流、金流三大關鍵流量，聚貨、聚人、聚財進而凝結商圈擴大、地方發展，放眼全台甚至全球知名大型購物中心，其共通點皆是位在人口密集、交通便利、快速發展中區域。由國際經營團隊主導的「高鐵娛樂購物城」便是緊抓住三大流量密碼，選擇台中高鐵特區為唯一落腳處。
先投10億買星巴克門市蓋商辦 郡都楠梓案未公開VIP客全買光
【記者葉家銘／高雄報導】就在昨(12)日高市豪宅聚落農16特區「星巴克明倫門市」結束營運，主因是因租約到期，地建物已被郡都集團收購，未來集團將砸10億元蓋企業總部大樓，然而郡都集團除進駐豪宅地段設置總部，另近期實登揭露，位於楠梓區和平東段大樓預售案「郡都科楠」已實登94戶，據了解該案尚未公開但全案145戶已完銷，購屋者全為公司VIP客。
黃金店面崛起 桃園海華商圈單坪成交破百萬
【地產中心／桃園報導】疫情趨緩，熱門商圈店面似有回溫跡象！台灣房屋集團統計今年以來桃園「樓店」交易，發現成交單價前十名中，有四間店面單價突破百萬元，其中最高單價店王，就位於桃園豪宅聚落藝文特區內的麗晶花園廣場社區，交易單價高達142.9萬元！再進一步觀察可以發現，前十大金店面有高達四間位於中壢海華商圈！
打臉富人居？ 高雄10大有錢里農16特區缺席
【記者葉家銘／高雄報導】財政部最新公布2021年綜所稅申報資料統計，高雄10大最有錢里排名，平均所得均逾百萬元，最有錢里位於前鎮區「建隆里」，平均所得177.1萬元，同屬新灣區苓雅區「苓洲里」，平均所得175.6萬元排行第2，然而弔詭的是前10名，高市豪宅聚落農16特區所屬的龍子里缺席，專家分析，統計以平均數做排序，容易出現極端值拉高行情，讓數據失真！
南科效應持續發酵 麗晶砸3.34億買東區647坪精華地
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價基期不斷拉高，該現象也讓建商更願意投入資金整合土地，最新實登揭露李姓自然人整合9筆位於南市東區虎尾寮周邊面積647.52坪土地，成交金額3億3442.2萬元，土地使用分區屬住五用地，《壹蘋新聞網》比對土地取得資料發現，買方為高市麗晶建設，而購地訊息已求證，未來將規劃換屋型產品且採成屋銷售。
打房抑制房價如同虛設 高雄今年預售新成屋及中古屋均創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】即便政府已費洪荒之力透過各種手段打房，然而房價是否越打越貴，該現象可從實登揭露看出端倪，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年高雄無論預售屋、屋齡2年內新成屋及2年以上中古屋，房價均創史上新高，打炒房抑制房價形同虛設！專家分析，地價與營建成本提升，未來還有碳稅問題，加上高雄重大建設無所不在，導致房價持續上揚。
loading
