南2都預售屋總價飆破千萬 5年大漲5-7成居住空間持續縮小
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋買得是未來價，然而隨著城市建設，越晚買房代價越高，該現象就發生在過去幾年台南與高雄！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對台南高雄2都會區，過去預售屋總價統計，2020年起台南從總價661萬元提升到今年1037萬元；高雄則從637萬元提升到1107萬元，兩都房價大漲56.9%與73.7%，專家分析，市場單價提高坪數縮小但總價仍高漲。
專業VIP客製化建商富品建設7週年 完成15個老屋重建整合案
【陳揚盛／綜合報導】都更危老委建案領導品牌富品建設12/6喜迎7週年，以「誠信為本、圓滿為準」的經營理念，透過「複合式」的創新合作模式，主推獲利與地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建築規劃服務作為核心價值，訂定「需求客製化」、「利潤最大化」、「麻煩極小化」三大策略，2017年創立以來，專攻危老都委建更，以公開透明的服務平台，建立互信機制，保障各方利益，已完成15個老屋重建整合案，最新簽約達1400餘戶，目前有19案正整合簽約中。
前三季使照破10萬戶創新高 專家：交屋貸款將是最大挑戰
【地產中心／綜合報導】內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮，對此專家表示，未來新成屋交屋貸款將會是市場最大挑戰。
重購退稅「忘一事」損失110萬 專家複習房地合一稅新制重點
【地產中心／綜合報導】節稅是國民的權利，不過不小心也可能喪失權益，專家指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
高雄建商售屋糾紛全國之冠 延遲交屋漏水施工瑕疵為大宗
【記者葉家銘／高雄報導】當高房價無法等同高品質，該現象也讓購屋糾紛不斷提升，內政部發函給中華民國不動產開發商業同業公會，今年第3季房地產消費糾紛統計，總計596筆當中292筆屬合法仲介，291筆歸咎於建商，7筆為代銷，其他則有6筆；當中高雄建商產生消費糾紛高達82筆，遙遙領先其他都會區，高居全國之冠，佔全國建商291筆達28.1%，專家分析，房價高漲購屋族意識抬頭，當中施工品質不佳與延遲交屋是投訴大宗。
欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段，一旦有預售案進場，往往成焦點，今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土，未來興建地上35樓、地下7樓超高宅，暫定21-50坪總計394戶，單案總銷估90億元，而《壹蘋新聞網》取得訊息，建案委託甲山林代銷，接案價逼近7字頭，未來可望挑戰農16房價天花板，也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」，所創下單坪72萬元紀錄。
外地建商推案趨於保守 台南建照使照雙減供給高峰已過
【記者葉家銘／台南報導】南科效應發酵多年，但在今年台南房市卻呈現建照使用執照雙減現象，《壹蘋新聞網》依內政部資料統計，今年1-8月台南建照與使照數分別為6443戶與5728戶，而面積為26.04萬坪與24.31萬坪，數據相對2021-2022年高峰相比，已出現明顯下滑！專家分析，台南推案多屬外地建商大舉推造鎮才會出現供給增加，而因政府積極打炒房，建商趨於保守。
高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚，郊區全面3-4字頭，市區則出現5-7字頭房價，然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅，選購地上權將成不錯選擇，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元，相對去年有5%漲幅，城揚建設董事長楊振宗指出，目前光營建成本單坪17-18萬元，2字頭地上權宅未來將絕跡。
內湖交通有解？北捷環狀線南環段動工 蔣萬安認6次流標「很困難」
【記者張綵茜／台北報導】過去台北捷運環狀線南環段6次流標，預算拉高至200多億仍難解，僅1家廠商願意投標。如今，艱困區段順利完成招標，台北市長蔣萬安今（24日）早出席啟動儀式時提到，此路線預計於12月正式動工，並確保東環段兩年內全面開工，未來將有效解決內湖交通問題。
房市盤整期易見3大糾紛 做好履約保證確保交易安全
【記者張瑞傑／台北報導】「金龍海嘯」來襲，讓房市瞬間降溫進入盤整期，不過當多數人態度都轉為保守觀望的同時，市場上還是有部分人有自住換屋或資產調節的實質需求。觀察內政部今年上半年的統計結果，最常見的交易糾紛分別是「漏水」、「終止委售或買賣契約」與「交屋延遲」，專家提醒，在景氣震盪時買賣不動產，一定要做好履約保證，才能有效避免可能衍生之糾紛。
9月PMI首次低於50%轉緊縮 中經院：與全球景氣狀況有關
【記者許麗珍／台北報導】中華經濟研究院今發布今年9月經季節調整的製造業採購經理人指數（PMI），不但中斷連續4個月擴張改為緊縮，且回跌4.4個百分點到49.2%。另外，9月非製造業採購經理人指數（NMI）已連續23個月擴張，但指數續跌1.2個百分點到53.3%，是今年3月以來最慢擴張速度。未來展望指數續跌1.5個百分點到53.1%，創下去年11月以來最慢擴張速度。中經院副院長王健全分析，美國、中國、歐洲PMI持續緊縮，台灣PMI這次低於50%，仍與全球景氣狀況有關。
獨家｜高雄客運都更案將通過 日勝生蓋1854戶另有影城合約爭議恐訴訟
【記者葉家銘／高雄報導】高雄車站新站體規劃進入倒數，當中天棚預計年底開放使用，近期也舉辦徵名活動，而關於高鐵延伸到屏東是否更改路線駛入高雄車站，目前仍待討論，然而無論如何，區域房市未來將迎來重大亮點，當中緊鄰車站三地集團高雄客運都更案，已到最後用印即將通過，未來規劃商辦+住宅，而日勝生集團泰誠營造取得「高雄車站站東舊宿舍公辦都更案」，預計規劃1854戶，另有影城設計，然而受烏俄戰爭與疫情營建成本大增，目前對合約泰誠與台鐵局有不同看法，若協調不成可能打訴訟官司。
缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規劃最慢2028年要動工
【記者葉家銘／高雄報導】高雄是否出現樓高103樓超級摩天大樓，似乎又看見曙光，原先建照會在今年7月底到期大遠百2-3期開發案，《壹蘋新聞網》詢問高市主管機關工務局確定建照已展延成功，展延原因分別為108年房地產市場因缺工缺料問題導致專業廠商不足，109年受到新冠肺炎影響導致持續缺工，2項因素得以展延，建照從原先113年7月底增加4年至117年7月底才到底，工務局指出，一切依法辦理並非特例。
北捷環狀線南環段第6次流標 預算拉高至200多億仍難解
【記者張綵茜／台北報導】台北捷運環狀線是為了縮短雙北捷運系統的乘車距離、分散運量的興建工程。不過近日環狀線南環段第6次流標，且只有1家廠商願意投標，捷運工程局解釋礙於施工難度高、路幅較窄、鄰近考試院區加上大環境缺工缺料，導致廠商投標顧慮增加。今（16日）議員曾獻瑩呼籲不要讓政策淪為空頭支票。
桃園西門國小A棟校舍整建落成 張善政：持續提升學子學習環境
【記者張沛森／桃園報導】桃園西門國小西門樓A棟校舍拆除整建工程今天（19日）落成啟用。張善政市長出席致詞時表示，西門國小新建校舍總工程經費逾1億7,000萬元，其中教育部補助約1億4,000萬元；市府亦於今年編列1,600萬預算辦理該棟校舍內部裝修及充實教學辦公設備，市府將持續推動校舍新建、更新及重建工作，提供桃園學子更好的學習環境。
日立永大電梯聚焦維保、新梯 今年總營收目標84億元年增6%
【記者許麗珍／台北報導】日商株式會社日立製作所(6501-JP)在台全資子公司日立永大電梯，今年開出亮眼成績。日立永大電梯董事長井手浩二表示，公司去年營收79億元，與先前立定目標一致，今年除持續聚焦汰舊換新的維修保養市場，以及發展高速電梯、節能電梯外，也因應403地震後客戶提出需求，提供彈性方案，目標2024年總營收可成長至84億元，較去成長6%。
三重停車場工程涉資本額造假疑雲 得標廠商喊冤「1理由」民代也抱屈
【記者曾佳俊／新北報導】新北市三重區信義公園停車場新建工程日前遭到審計處檢討，指得標廠商以不實資格文件得標，得標金額超過資本額可承攬限額，新北市府日前決定1100萬元押標金將不予發還，雖核准繼續履約。廠商今(18)日也跳出來澄清，強調該案流標六次，「先前備標的文件都符合，直到漲價後才不符」，雖感到委屈，但仍承諾會予以補正並配合政府執行方向，地方民代也替營造商緩頰，盼補正程序後仍以公共利益為優先，一起打拼建設地方。
安永與中衛發展中心攜手 分享AI驅動供應鏈管理提升效率
【記者呂承哲／台北報導】人工智慧(AI)已成為未來趨勢，安永聯合會計師事務所與中衛發展中心於14日共同舉辦「AI人工智慧驅動下之供應鏈管理與應用分享會」，介紹AI如何改善現有的供應鏈管理模式，透過實例分析，探討AI技術在預測、優化庫存、減少營運成本等方面的應用成效，並邀請到專家與學者分享相關研究及案例等，協助企業利用AI技術提升供應鏈的靈活性與效率。
高雄市心超高CP值宅 本業「殷雄」百坪豪宅搭配頂級建材
【記者葉家銘／高雄報導】唯有重大建設密集區，房價才具短期保值，中長期享增值空間！近年來高雄從過去工業城轉型AI科技城，當中關鍵因素就屬中央與高市府力推亞洲新灣區建置，當中輝達即將進駐新灣區產業核心「高雄軟體園區」，加速整個新灣區建置佈局，當產業升級房價飆漲之際，本業建設位於新灣區豪宅案「殷雄」，建築採中鋼構SRC鋼骨鋼筋混凝土，搭配黏彈性制震壁與中空樓板，3字頭房價成為卡位新灣區百坪豪宅最優惠建案。
這是鼎泰豐？都會豪華風紐約店試營運 沒開幕已成打卡景點
曾獲《紐約時報》選為全球最具特色10大餐廳的鼎泰豐全球已有逾百家分店，不過美國東岸首間紐約店受疫情缺工缺料影響，延至今年7月中展開試營運，還未正式開幕前已成百老匯大道的熱門打卡景點。
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