福懋建設單坪151.7萬元卡位高大 溢價129%要做市場定錨價
【記者葉家銘/高雄報導】高市地政局今(26)舉辦第2季土地標售,此次共10標土地釋出,吸引37封標單,當中7標土地標脫,標脫率7成!市場矚目楠梓大學10街與大學27街口,706.13坪商3地,底價4億6709.5萬元,換算每坪地價66.1萬元,吸引8大建商搶標,最終福懋以單坪151.77萬元,總價10億7169.9萬元,溢價129%,針對超高價購地,福懋建設指出,短期無開發計劃。
【記者葉家銘/高雄報導】高市地政局今(26)舉辦第2季土地標售,此次共10標土地釋出,吸引37封標單,當中7標土地標脫,標脫率7成!市場矚目楠梓大學10街與大學27街口,706.13坪商3地,底價4億6709.5萬元,換算每坪地價66.1萬元,吸引8大建商搶標,最終福懋以單坪151.77萬元,總價10億7169.9萬元,溢價129%,針對超高價購地,福懋建設指出,短期無開發計劃。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上新青安成家貸款讓市場火熱,上週五開始接待VIP客的福懋建設,在後勁「福懋more+」與中都「福懋美森園」出現爆量人潮,許多購屋族捧著10萬元現金搶戶,而現場也不斷傳出調價、調價再調價,如同菜籃族買菜,針對目前傳出建案大賣數百戶,福懋建設低調不願證實,主因是目前多為下訂但未正式簽約,待審閱期後才能知曉戶數。
【記者葉家銘/高雄報導】高市地政局今年首季為配合中央抵費地規劃社宅,因此暫緩標售,然而考量地方財政,加上新總統上任已無政治因素問題,因此第2季土地標售將在26日舉行,今日上午公告將釋出10標土地,標售抵費地總面積4745.6坪,總標售底價29億5731.3萬元,當中中都重劃區、高雄車站商圈、仁武福清段與楠梓高雄大學均有高總價指標地出售,市場評估勢必搶標。
【記者葉家銘/高雄報導】第30屆建築園冶獎29日公布高雄市大樓建築景觀類得獎名單,今年有12案進入決選,最終有10案獲獎,除「樺陽碩建設-晴森」首次得獎,其餘都是建築園冶獎常勝軍,得獎建案包括「仁發和」、「居興好好學」、「京城森遠」、「京城馥之森」、「城揚美廳苑」、「樺陽碩晴森」、「鼎宇森林之星」、「歐美森青道」、「華雄愛樂」及「福懋沐氧森」。
【記者葉家銘/高雄報導】被市場評析屬含金湯匙出生中都重劃區,去年在興富發建設面中都濕地公園首排預售案「森美樹」拉抬,區段均價首站5字頭來到史上新高,而看好區段房市發展,從國際知名寵物食品品牌「渴望」起家善寬建設,今日上午舉辦中都重劃區地上15樓建案動土,住家坪數20-40坪,市場評估未來房價可能落在4字頭末段,甚至部分挑戰5字頭行情。
【記者呂志明/台北報導】老牌油脂大廠福懋油(股票代號1225)在3年前由興泰吳家入主後,引發重大爭議的「興泰購股案」,吳家在退出經營權後,有人檢舉時任福懋董座的許逸群指示財務協理陳世章,在連續3天內壓低賣出興泰股票,另外許忠明、許逸群父子在先後擔任福懋董座時,砸下13.09億投資「台中港區興建油脂新廠」工程時,涉嫌隱匿關係人交易,因此告發許家父子及財務協理陳世章涉犯《證券交易法》等罪,台北地檢署調查後認為罪證不足處分不起訴,並依職權送再議,高檢署認為全案已調查完備,予以駁回。
【記者呂志明/台北報導】老牌油脂大廠福懋油(股票代號1225)在3年多前由興泰吳家入主後,引發重大爭議的「興泰購股案」,至今持續延燒,吳家在退出經營權後,有人檢舉時任福懋董座的許逸群指示財務協理陳世章,在連續3天內壓低賣出興泰股票,另外許忠明、許逸群父子在先後擔任福懋董座時,砸下13.09億投資「台中港區興建油脂新廠」工程時,涉嫌隱匿關係人交易,因此告發許家父子及財務協理陳世章涉犯《證券交易法》等罪,但台北地檢署調查後認為3人罪證不足,全都處分不起訴。
【記者林佩萱/高雄報導】高雄近年房價明顯上漲,市郊地區以往新案1字頭,去年已衝上3字頭,但還有個別低價區如大寮、梓官,單價約25萬就可以入手,像梓官的「田園休閒家」預售案購屋總價最低400餘萬元,房價親民,相當適合首購族。
【記者林佩萱/高雄報導】高雄房市去年下半年開始轉弱,新建案來人和成交狀況不佳,當地業者表示,一週只成交1戶的建案成績還好,並不是太差,最慘的還有一個月只成交1-2戶,甚至掛蛋;因此,若有低總價優勢的產品,買氣相對不受影響,目前在市區如鼓山、左營1000萬以下可買到1-2房,外圍如大寮甚至可以買到3房加上平面車位,業者認為,隨著房價上揚,1000萬以下的產品將越來越少,未來剛需主流產品接受度將上調到1500萬以下的住宅,買氣將逐漸增加。
【記者葉家銘/高雄報導】近年來高雄市新屋房價不斷上揚,依高市地政局揭露,全市屋齡2年內新屋,已從2021年每坪均價24.76萬元,提升到去年29.74萬元,房價年增20.1%,該現象主因是市區新屋全面成交4字頭,郊區也均挑戰3字頭行情,未來要買到低價宅除僅剩蛋殼區,再來就是要選購具一定住宅抗性住宅,才有機會置產。
【記者葉家銘/高雄報導】車站往往是城市交通軸心,若區段有重大建設,往往可吸引投資與資產客青睞,即便標的物屬老舊大樓!最新實登揭露高雄車站商圈,屋齡已44年「金輝商務大飯店」以1.1億元成交,買方登記在「鈺陽鴻管理顧問企業社」,而區段屬商4用地,換算每坪地價144.3萬元。專家分析,建物具備危老都更價值,但基地條件過小若要重建大樓須持續整合周邊建物。
【記者許麗珍/台北報導】台塑企業積極推動ESG,針對「綠色採購」建立完整管理及審查制度,更鼓勵各單位優先選購具認證綠色材料,統計台塑企業2021年綠色採購金額達新台幣6億元,2022年更攀升至7.6億元,成長幅度達26.7%。
【記者許麗珍/台北報導】台灣飼料用大麥全仰賴進口,為了強化飼料業者貿易效能且壓低採購成本,飼料業者向公平會申請聯合行為例外許可,公平會昨同意大麥聯合行為許可期限延展5年,至2027年12月31日止。
【記者吳慧芬/高雄報導】高雄前鎮區「原台塑高雄廠區」,即台塑集團的起家厝,經4年,斥資逾8億元整修,化身為全台首座結合工廠、文化與生態的公園,今起對外開放,遊客可走進台塑創辦人王永慶、王永在房間,沿著參天古榕樹步道,探訪台灣最早塑膠廠,品味經營之神胼手胝足的創業故事。
【記者葉家銘/高雄報導】《平均地權條例》草案通過,未來朝向預售屋禁止轉售,造成未來幾年全台房市動盪,然而房市是否會價崩?《壹蘋新聞網》觀察明年房市走勢,因新成屋供給量有限,「馬照跑,舞照跳」房價持續挑戰區段新高,而預售屋市場供給目前已達1.64萬戶,減量供給,拉長銷售期將成常態。
【記者許麗珍/台北報導】年關將近不少商品傳出漲價,各大加油站為因應時薪調漲人力成本大增,2023年春節洗車也擬調漲或停收優惠券「形同漲價」,漲幅10元到120元不等。「春節洗車方案」西歐加油站開出第一槍於明年1月13日最早上路且長達17天最久,漲幅最大則是統一精工(速邁樂)加油站,因停收100元優惠券,廂型車春節洗一次車比平日多付120元。中油直營加油站春節洗車則維持優惠價。
【記者黃意淳/台北報導】由文化部指導,財團法人臺北服飾文化藝術基金會主辦,經濟部工業局、教育部、高雄市政府、高雄市政府青年局共同協辦,中華民國紡織業拓展會執行的「New Force南方時尚新勢力—永續時尚在高雄」服飾設計展,於12/2在高雄統一夢時代購物中心8樓時代會館開展。
【記者林巧雁/台北報導】今天盤中華邦電等十幾檔大型股出現爆量飆高股價後又拉回,市場揣測可能是大型ETF下錯單或程式指令出錯。證期局副局長張子敏今天回應指出,到今天下午3點為止,僅有1家券商是原油相關的ETF錯帳,與飆漲個股無關。