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安平蓋超高地標豪宅 泰嘉泰郡清景麟引國際團隊挑戰房價天際線

安平蓋超高地標豪宅 泰嘉泰郡清景麟引國際團隊挑戰房價天際線

【記者葉家銘/台南報導】由泰嘉開發、泰郡建設與清景麟建築團隊,3大建商於安平區光州路與健康路三段金城段建案,於2020年11月合資10.28億元,以單坪65萬元取得1582坪土地,今(19日)舉辦動土,社區僅興建84戶,建築外觀為新加坡Aedas設計,公設、室內設計、地景藝術及1-2樓基座建築為橙田建築室研所建築師羅耕甫操刀,未來將打造2棟27與21樓,百坪豪宅雙塔建築,市場評估房價將挑戰台南新高天際線。

實登揭露真假難辨 台南房價天花板卡在5字頭

實登揭露真假難辨 台南房價天花板卡在5字頭

【地產中心/台南報導】受惠南科大利多,帶旺台南房價持續高漲!根據內政部實價登錄揭露,位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」,今年5月,13樓戶以總價3,168萬元成交,每坪成交單價52.8萬元,不過該單價並未扣除車位價格計算,如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算,扣除車位價,換算每坪成交單價約達58.2萬元,不僅刷新社區新高,同時刷新台南成屋房價天花板!

「浩瀚無極」媲美五星飯店 實現在家度假理想生活

「浩瀚無極」媲美五星飯店 實現在家度假理想生活

【特別企劃】豐邑機構台南東區核心「平實重劃區」推出地上28層旗艦力作「浩瀚無極」,以打造地標的決心,不僅基地位處精華地帶,「浩瀚無極」以七期豪宅開發經驗與五星飯店美學,從外觀設計到社區豐富多元豪華設施,都以最高規格打造,未來將成為該區域最矚目且最具價值性的地標飯店宅。

獨家|歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭 實登查不到疑似被蓋牌

獨家|歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭 實登查不到疑似被蓋牌

【記者葉家銘/台南報導】房價高低到底誰說得算?區域客認為貴,對基期更高購屋族,就顯相對便宜,近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍,除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」,出現成交6字頭,實登未揭露,另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」,傳出5字頭成交行情,疑似也被蓋牌,詢問達麗建設發言人廖政雄表示,建案確實出現成交5字頭,均價落在4字頭中段。

地產觀點|實登最大苦主 「浩瀚無極」885戶僅被揭露2戶

地產觀點|實登最大苦主 「浩瀚無極」885戶僅被揭露2戶

【記者葉家銘/台南報導】過去屢屢傳出打破台南房價天花板,位於東區平實營區社區885戶的大樓預售案「浩瀚無極」,最新實登又揭露1戶,4樓每坪成交56.9萬元,略低於該案實登首戶位於9樓57萬元,然而《壹蘋新聞網》據讀者爆料,該案成交絕對不僅2戶,而地政局最近2次揭露僅揭露2戶,原因在於成交單價是否高過區域行情,若太高可選擇暫緩讓民眾知道真實成交價。

「浩瀚無極」擁喜來登飯店美學DNA 有如買進一座五星級飯店

「浩瀚無極」擁喜來登飯店美學DNA 有如買進一座五星級飯店

【特別企劃】現代人注重生活享受,買房除了看價格、挑地段外,更關心的是入住後居住品質,對於建商品牌實力、公設規劃、社區物管與售後服務等也日益講究。具有地段特殊性與大型建商品牌推案,也成為市場購屋與置產族首選標的。

良勳16.39億買台南國賓 短期不開發不排除與其他建商合作

良勳16.39億買台南國賓 短期不開發不排除與其他建商合作

【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓台南房價基期不斷提高,也讓蛋黃區地房價不斷上漲,近期實登揭露東區平實重劃區旁自營商場「南風村」以16億3999萬元出售,而該商場之所以備受矚目在於涵蓋台南國賓影城,此次交易賣方為國產建材(2504),而買方經比對為良勳建設,針對土地開發,今早良勳建設回應,目前尚無任何開發計劃,也不排除跟其他同業合作一切未定。

獨家|台南房價被改寫 平實「浩瀚無極」單坪成交66.9萬元

獨家|台南房價被改寫 平實「浩瀚無極」單坪成交66.9萬元

【記者葉家銘/台南報導】總銷近300億元,台南史上最高總銷造鎮「浩瀚無極」,從去年代銷進場至今,竟連1戶實登都沒!該案位於平實營區正對南紡購物中心,每坪開價65-75萬元,近期陳姓讀者爆料,自己已購該案,每坪房價還改寫台南新高,但南市地政局就是不實登揭露,針對已購客質疑,南市地政局長陳淑美回應,從2月至今建案申報實登13件,每坪最高66.9萬元!

獨家|台南房價天花板被打破 「浩瀚無極」實登1戶單坪57萬

獨家|台南房價天花板被打破 「浩瀚無極」實登1戶單坪57萬

【記者葉家銘/台南報導】總銷近300億元,台南史上最高總銷造鎮「浩瀚無極」,在今年2月開始進場後至今,最新終於出現1戶實登,位於B棟B2戶9樓,4房2廳2衛,66.63坪內含2車位,成交3328萬元,拆算每坪房價57萬元,改寫台南房價新高,然而目前885戶僅1戶實登,但《壹蘋新聞網》取得資訊該案成交絕不僅1戶,南市地政局未來如何陸續曝光資訊成焦點。

百座金獎建商豐邑機構 佈局百年府城打造「浩瀚無極」建築地標

百座金獎建商豐邑機構 佈局百年府城打造「浩瀚無極」建築地標

【特別企劃】買房要重視的除了地段、格局外,建商實力更是關係著住宅安全與品質,大型品牌建商或是有國家獎項肯定的建商,品質上相對更有保障之外,大型建商往往有足夠的資金與可以購入精華地段,提供更好的住宅規劃,同時累積較多建築業績可檢視,擁有更先進的工法、聘請知名建築團隊合作,甚至到交屋後的社區經營等等,讓消費者不只是買房,更賦予生活美學附加價值。

區段坐享五星機能 「清景麟夢公園」3字頭買制震宅

區段坐享五星機能 「清景麟夢公園」3字頭買制震宅

【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓台南房價大幅上升,依實登揭露,2023年全市預售屋均價單坪33.8萬元,創史上新高,市區無論東區、中西區與北區,均已出現5字頭建案,郊區善化新市則出現4字頭行情,當民眾要買進市區精華地段難度提升,使用年限長達70年地上權宅成最佳選擇,當中清景麟建築團隊位於東區平實重劃區大樓預售案「清景麟夢公園」,社區單坪成交最高39.2萬元,改寫南台灣地上權宅新高紀錄。

台南「平實重劃區」含著金湯匙的重劃區

台南「平實重劃區」含著金湯匙的重劃區

【特別企劃】根據房市發展脈絡,擁有政府公部門大型建設與民間企業商業進駐的區段,往往成為最具爆發力的發展地段,如台北信義計畫區、台中七期市政特區等等,都是最佳的實例見證。而放眼台南房市發展,「平實重劃區」也正依循著如此的開發模式,因地段特殊性,有如含著金湯匙的得天獨厚,隨著重大建設陸續到位,價值也逐一發酵。

獨家|全面失控不是新高就是次高 南市預售屋續揚4-5字頭宅大增

獨家|全面失控不是新高就是次高 南市預售屋續揚4-5字頭宅大增

【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓台南房價預售屋已全面失控,即便今年整體房市買氣低迷,交易量縮,但南市預售屋房價在各區均價不是新高就是創下次高紀錄,當中安平區今年漲幅31.4%,中西區與北區均價突破4字頭,東區新案「浩瀚無極」更出現單坪57萬元揭露行情,改寫東區新紀錄,專家分析,南科效應加上官方屢屢標售新高地價,房價上揚僅反映其成本增加。

台南平實地上權1季賣220戶 2-3字頭與所有權宅具高價差

台南平實地上權1季賣220戶 2-3字頭與所有權宅具高價差

【記者葉家銘/台南報導】有別於北台灣已流行地上權住宅多年,南市地上權宅正處萌芽階段,然而區段若有所有權宅拉抬房價,往往可帶動建案順銷甚至出現短時間大賣,今日上午三地集團舉辦台南東區平實營區地上權案「艾美新時代」動土,建案從4月進場至今累計銷售達220戶,銷售率約75%,專家分析,每坪成交2-3字頭與所有權出現明顯價差,因此出現順銷。

台南房價飆新高 「國泰磐耘」創價銷售成交最高54.1萬元

台南房價飆新高 「國泰磐耘」創價銷售成交最高54.1萬元

【記者葉家銘/台南報導】實登揭露台南東區中華東路二段大樓預售案「國泰磐耘」,今年5月頂樓戶以總價4245萬元,每坪單價54.1萬元成交,單價創下實登以來,台南總價4000萬元以上豪宅交易新高,榮登台南豪宅王,專家分析,過去台南豪宅單價多屬3-4字頭,如今出現5字頭成交行情,未來可能創價銷售包括平實營區、星鑽地區及具備景觀視野地段。

首購3字頭買平實營區 「艾美新時代」享5星生活機能

首購3字頭買平實營區 「艾美新時代」享5星生活機能

【記者葉家銘/台南報導】全球無論哪個國家,房地產發展均是市區精華地段因具地段優勢,加上重大建設匯聚,房價不僅保值且抗跌性強,甚至待建設完工還將出現補漲效應!當中近年來受南科效應影響,台南房價出現大幅提升,位於東區核心地段平實營區,甚至出現單坪成交66.9萬元超高成交紀錄,然而為讓年輕族群買得起市區宅,三地開發近期推出同屬平實營區地上權案「艾美新時代」,以比鄰案單坪超過35萬元價差,實登揭露已逼近200戶。

獨家|建設拉高成交 南市房價飆漲地上權所有權宅均雙創新高

獨家|建設拉高成交 南市房價飆漲地上權所有權宅均雙創新高

【記者葉家銘/台南報導】即便今年全台房市買氣降溫,但南市一枝獨秀房價持續創價銷售,不僅市區精華地段如東區、北區、中西區4字頭預售案增加許多,當中東區、中西區均已見5字頭實登,其中中西區星鑽特區大樓預售案「琉星」,每坪成交57.1萬元,改寫目前實登預售屋揭露最高紀錄,也是目前南市房價實登新天花板。專家分析,重大建設無所不在,加上南科效應持續發酵導致處處房價飆漲。

獨家|高雄房價天花板被改寫 皇苑「御皇苑」實登單坪69.6萬元

獨家|高雄房價天花板被改寫 皇苑「御皇苑」實登單坪69.6萬元

【記者葉家銘/高雄報導】懸掛高雄最貴房價超過10年,高雄第一豪宅「國硯」,過去實價登錄每坪成交68.66萬元紀錄被打破,最新實登高雄豪宅第一品牌皇苑建設,位於鼓山區美術館特區面馬卡道路綠園道首排,大樓預售案「御皇苑」,位於28樓,實登揭露9958萬元,換算每坪單價69.6萬元。專家分析,高雄能見6字頭豪宅個案屈指可數,皇苑品牌成功創造紀錄。

寶佳台南平實營區新案房價領頭 「全市今年唯一5字頭均價」

寶佳台南平實營區新案房價領頭 「全市今年唯一5字頭均價」

【記者葉家銘/台南報導】近年來台南房市買氣圍繞在南科效應產生剛性與投資置產需求,然而有別於高雄市區全面成交4字頭,台南多數新案仍屬3-4字頭行情,《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計南市今年10大高價宅發現,位於東區平實營區寶佳集團大樓案「世界.巨星」,為全市唯一均價站穩5字頭,購屋單坪已達51萬元,遙遙領先其他個案。

舊營區眷舍成房市指標 新屋蓋好衝上區域最高價

舊營區眷舍成房市指標 新屋蓋好衝上區域最高價

【記者林佩萱/連線報導】老舊眷舍拆間改建後身價不斐,北市中正區經濟部旁的老舊眷村,由新光人壽斥資53.67億標得,經過養地及整合,今年推出「總統傑仕堡」高級住宅,實登揭露最高單價166萬,一舉創下區段行情;而台南東區的平實重劃區前身為陸軍營區及眷村因地段優異,鄰近百貨,吸引大型建商購地,搖身成為高房價區,目前成交單價站上5字頭,成為台南房市指標。

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