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幾乎沒案場賣得好 台南預售屋年漲5.8%3-4字頭占比逾72%

幾乎沒案場賣得好 台南預售屋年漲5.8%3-4字頭占比逾72%

【記者葉家銘/台南報導】南科效應成為支撐台南房市發展核心,然而在央行去年九月祭出第七波信用管制後,整體市場交易出現急速冷凍,而台南預售屋買氣也呈現幾乎沒個案賣得好特殊現象,《壹蘋新聞網》依據實登揭露,今年台南預售屋單價雖微幅上揚來到史上新高,但月均交易量僅213.5戶,相對去年月均769.8戶,買氣慘跌72.2%,創下實登統計以來歷史新低。

市場冷缺賞屋動能 限貸令不解除新成屋帶頭降價難拉買氣

市場冷缺賞屋動能 限貸令不解除新成屋帶頭降價難拉買氣

【記者葉家銘/高雄報導】央行從去年9月祭出限貸令,整體市場買氣出現雪崩下跌,該現象也加深成屋市場銷售難度,主因是全國不分區第二戶貸款僅剩5成,雖然央行釋出若簽切結,一年內售屋仍能具備高貸款成數資格,但政策規政策,銀行是否會如實遵守,目前看來較像是陽奉陰違各唱各的調,而該現象也造成高雄新成屋開始出現有感降價,然而更大問題是降價就賣得掉嗎,目前看來並非如此。

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