
雙北新案銷售慘 半年內完銷個案僅2場佔比3.9%
【地產中心/台北報導】住展雜誌彙整去年第四季公開新案資訊,雙北一共進場51個住宅產品預售案,到目前為...
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【記者楊明峰/新北報導】中和南勢角生活圈,雖然位處捷運中和新蘆線末端,但商圈成熟、機能完整,4站、10分鐘車程即可抵北市古亭生活圈,新案均價單價5字頭,僅有古亭一半價,享有相對平實的房價優勢,吸引不少換屋、首購族的目光。
【記者楊明峰/桃園報導】中路重劃區具備純住綠意氛圍、緊鄰舊市區等優勢,成為桃園市購屋熱區,今年下半年起,區域新案逐漸朝中大坪數靠攏,開價多在單坪4、5字頭,僅剩少數個案有3字頭餘屋待售,一旦售罄,中路3字頭新案恐怕絕跡。
【記者楊明峰/台北報導】台北市信義區堪稱是「天龍國中的天龍國」,房價名列前矛,不過,今年信義區25筆預售實登紀錄中,最便宜為單價77萬的「信義CASA」,不到單坪162萬「全坤X101」的一半價,兩者價格天差地別,專家解釋,縱使是高房價黃金地段,也會有蛋黃、蛋白之分,房價差距大,並不足為奇。
【記者楊明峰/新北報導】新北市板橋區江子翠都更案「鼎隆大苑」,歷經15年整合、代拆釘子戶,今(21日)舉行動土典禮,將打造19層大樓,預計2029年完工,主打距離捷運站江子翠站200米的制震宅,銷售進入尾聲,可售戶剩71、86坪等中大坪數產品,單坪開價72萬,含車位總價帶5500-6000萬元。
【記者楊明峰/新北報導】新店區「央北重劃區」新案單價攻上7字頭,為新北最貴大型重劃區,因去化不錯,目前新推案不多,全區進入「小空窗期」,不少品牌建商蓄勢待發,待全台最大聯開案、520億十四張站招商案「M.Ark新北捷鑽」,明年底定後再進場,可望迎來區域房市新一波爆發。
【記者楊明峰/台北報導】昔日官道北市中山北路一、二段,千億都更開發量能蓄勢待發,將是北市商業辦公與房市新一波亮點,區域新案開價站上140萬,而台北國賓飯店都更改建,有機會挑戰單價200萬,成區域最指標豪宅案。
【記者楊明峰/新北報導】大台北房價節節高升,新北市淡海新市鎮具備2字頭親民房價,吸引小資、首購買盤大舉進駐,不僅房價緩步墊高,人口更持續移入,推升區內頂崁里以2.3萬人口,榮登新北第三大里。區域有淡海大橋、淡北快速道路、淡海科技園區等開發題材,新案朝向3字頭邁進。
【楊明峰/桃園報導】桃園市龜山A7重劃區過去被稱為房價凹陷區,近年跟隨這波房市多頭起漲,昔日單坪2字頭的新案價已絕跡,區域現有樂善科技園區、中華郵政園區等開發題材,加上捷運6站、25分鐘車程即到台北車站,A7房價親民的「凹陷處」,正被首購買盤慢慢填平。