中山北路過去是官員、貴賓必經官道，其中一、二段在忠孝東路到民權東路間最為精華，短短2公里內，匯集台北雙子星、國賓飯店，以及陽信銀行、上海商銀、大同總部等都更危老改建案等千億開發量能，百年官道正逐漸蛻變。
都更危老風起雲湧，帶動周邊房市，《住展》雜誌研發長何世昌表示，該路段近期開價從單坪120萬漲到140萬，比起他區漲勢不算太大；未來國賓飯店改建豪宅，若能結合原有飯店服務規劃，價格有機會再上攻。
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路段周圍線上新案包含有「鉑舍」、「璞真之道」、「中山吉美」等。「鉑舍」專案經理龔筠晴表示，中山北路二段有多家五星級飯店、銀行等，都更開發題材豐沛；周邊有捷運民權西路站、中山國小站、雙連站等，更可連結至南西商圈、雙連馬偕生活圈、晴光市場生活圈等，生活交通機能俱佳。
「鉑舍」雖非位於中山北路主幹道，但鄰近台泥大樓、雙連教會等，15～26坪1、2房規劃，單坪開價116~126萬，總價帶1850～3260萬，瞄準富含品味的白領階級。
「鉑舍」近台泥大樓，將打造地上15層大樓。業者提供
龔筠晴說，該案建築設計請到豪宅建築師吳非士，由六國景觀-蘇瑞泉進行景觀設計，空間美學-陳鵬旭規劃公設設計。樓地板厚度達22公分，更找了SGS做結構工程、防水檢驗等，全案規劃處處充滿亮點。
何世昌認為，中山北路環境不錯，且有千億都更量能蓄積，行情向上不會有太大問題，不過，區域因主幹道、巷弄間的環境質感，其客層認同度不同，價格會有一定落差。
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