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A7重劃區以機捷A7體育大學站而得名，186公頃緊鄰國立體育大學、長庚科技大學，距離華亞科技園區不遠，雖屬桃園龜山門牌，仍主要仰賴附近的新北林口商圈機能，兩者屬於共同生活圈。
該重劃區以合宜宅4千餘戶率先開發，附近有超商、賣場，且較靠近捷運站，機能發展較為健全；另一生活圈則是近華亞科一帶，有新潤翡麗、柏麗、鴻築金捷市、竹城甲子園等約4千戶陸續交屋，因此逐漸有商家進駐。
A7重劃區目前有富宇、興富發、大華、君邑等建商推案，以及合宜宅4社區新成屋銷售。而寶佳「鴻廣絵青」及「智匯學」等2案即將正式公開，區域新案單坪開價多在3、4字頭。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，A7重劃區雖屬龜山門牌，但屬於大台北生活圈，搭機捷往返北市通勤的效率，甚至優於林口，加上剛推出時的2字頭房價，2房千萬有找，對大台北輕移民很有吸引力，隨著這波房市多頭飆漲，目前新案大多成交在35~40萬之間。
君邑建築目前在A7有「維特魯威」、「君邑羅浮」2案，專案經理高寶珠指出，A7有華亞科、捷運等機能，還有郵政園區及商場規劃、樂善科技園區、雙語文青文中小等題材，將引進不小就業機會。他看好生活機能成熟到位前，房價還有一定上漲空間。
高寶珠說，區域新案成交價單坪從34～46萬都有，新案2字頭絕跡，主力2、3房產品，總價帶約1200～1800萬，其中「君邑羅浮」走路5分鐘到捷運站、「維特魯威」近雙語學校，皆受不少購屋族的青睞。
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