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買不起也租不起 北市10坪新屋月租破3萬元

買不起也租不起 北市10坪新屋月租破3萬元

【地產中心/台北報導】近期租賃條例政策議題如火如荼,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,租屋市場的不透明讓政府不論在補貼或規範上的效益都大打折扣,以先建後售的新成屋來說,貸款環境不友善下,若為投資類買盤勢必以即刻租賃為上,但從實價揭露的台北市在近兩年推出的新成屋出租資訊,共僅三社區有實登紀錄,而事實上台北市不乏主力規劃為小坪數新成屋均有租賃特性,甚至在民間網站上可見相關訊息,顯然在沒有強制性登錄下,不乏地下房東,難以完善租屋制度。

小港新屋房價每年漲2萬 景觀宅多3字頭成交行情

小港新屋房價每年漲2萬 景觀宅多3字頭成交行情

【記者葉家銘/高雄報導】即便房市買氣低迷,但仍有少數區段房價呈現穩定成長,區段就屬過去在高雄屬相對低基期小港,依實價登錄顯示,區段今年預售屋均價來到32.9萬元,相對去年30.2萬元,有著近9%漲幅,當中預售案「寶立寶蒔捷」更出現單坪43.2萬元且未標示任何內容的實登,而今年底區段最大造鎮案「清景麟國家公園」將完工銷售,房價每坪32-39萬元。

北市房價高基期 新屋新青安看得到吃不到

北市房價高基期 新屋新青安看得到吃不到

【地產中心/台北報導】9月初頒布新青安排除在不動產放款比率限制水位之外,消息對預售市場卻如平行時空,未起波瀾,買氣依舊無起色,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析,一方面這類方案本是需即刻與銀行往來的成屋,或將交屋的新案才有受惠空間,且將在明年7月底到期,對當前預售案並無好處;另一方面以高房價台北市來說,符合新青安低總價碼的新案已是少之又少,難有相呼應產品提供購置,若未來還有類似政策推出,相關標準得更切合市況,以免美意大打折扣。

新屋供給落差大 嘉義市預售屋暴漲55%

新屋供給落差大 嘉義市預售屋暴漲55%

【地產中心/台北報導】央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」,至今打房將滿一年,住商機構觀察實價登錄發現,全台大部分縣市預售案價格仍是上揚,卻有二縣市出現價格反轉,其中嘉義縣年跌逾一成,而台北市房價亦下滑1%多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,市場翻轉之際,高資產或投資族群面對市場前景不明朗,出手更謹慎,令部分區域出現價格反轉。

高雄車站招商2度流標 商圈沒落但願景無限新屋跳漲賣5字頭

高雄車站招商2度流標 商圈沒落但願景無限新屋跳漲賣5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】即便有台鐵地下化即將完工,高鐵確定駛入高雄車站等重大建設議題,帶高雄車站內商業大樓招商案,繼今年6月4日首次流標,近期第二次招標,同樣原因僅1家廠商投標,依規定不予辦理資格審查開標,導致二次流標,目前台鐵研議將更改招商辦法,放寬1家申請人投標即可辦理資格審查開標,然而該向重大招商案持續流標,也點出區域房市發展問題,那就是施工期不斷,導致商圈發展受阻,有建設願景但廠商投標意願低。

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