小港新屋房價每年漲2萬　景觀宅多3字頭成交行情

從早期小港被視為工業區與機場過境行政區，到近年來受到國道7號即將興建、捷運紅線小港林園延伸線動工，及南星計畫等重大公共工程陸續啟動，在總投資額逾3000億元拉抬下，也讓區段房價不斷上揚，從2021年預售屋單坪均價19.7萬元，一路飆漲到今年32.9萬元，5年漲幅67%，然而更有趣的是從2022年單坪均價25.0萬元，2023年均價27.5萬元，去年均價30.1萬元，過去4年間，每年房價增加多在2.5-2.7萬元，價格穩定上揚。

小港今年房價持續挑戰新高，當中位於民益路77巷27弄「寶立寶蒔捷」，目前揭露31戶，均價落在37.5萬元，不僅遠高於區段均價行情，更弔詭的是位於8樓戶單坪成交43.2萬元且標註欄並未有任何標記，也未寫含裝潢配售，然而該戶上下相同戶型住宅，在相近時間點，單價成交分別為37萬元，而該案因具備面高雄公園景觀，因此在全區屬高價宅。

另小港森林公園旁，則有清景麟建築團隊將再次推出大樓案「清景麟國家公園」，建案預售階段賣出超過470戶，未來將二次進場採成屋銷售。案場銷售經理蔣恩平表示，目前社區剩下約170戶，未來將與台南晶英酒店及蔦屋書店合作，打造小港區最具代表輕豪邸，社區具萬坪公園景觀，成屋後將搭配新青安政策，讓購屋族可降低負擔卡位精華地段住宅。

小港區另場指標案為華友聯集團位於高松路，社區鄰近莿蔥腳公園，面積1880坪規劃452戶住宅，總戶數452戶目前實登超過300戶，過去1年成交均價落在30萬元，目前景觀宅落在3字頭行情，預計明年完工交屋。