10年屋齡購屋熱區 中南部800萬元有譜
【地產中心／綜合報導】新屋房價高，10年內屋齡住宅則兼具規劃與總價優勢，房仲業者根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區，北部以淡水CP值最高，而台中的梧棲、清水與高雄楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武等區段，都有機會以總價800萬元購屋。
亞灣雙捷運自住宅 明基「英倫亞灣II」3-4字頭房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制，但管制重點針對打炒房，對剛性購屋需求民眾影響有限，當建案來人銳減，此時進場購屋往往可以平實價格，買到高CP值物件。深耕高雄26年，早已塑造港都第一豪墅品牌明基建設，近期在亞灣生活圈推出公司英倫系列第2場大樓「英倫亞灣II」，社區與校園為鄰，周邊有著「智慧科技創新園區」超過百億投資，搭配捷運、百貨、校園等機能，品牌建商在一級地段推末代亞灣3字頭宅搶客。
南科效應後沒跌過 台南房價Q2再創歷史新高
【記者葉家銘／台南報導】2017年台積電宣布在南科興建3奈米廠，也讓台南城市轉型看見曙光，並搖身一變成為南台灣半導體產業重鎮，而該現象也直接影響整體交易動能，《壹蘋新聞網》依財團法人金融聯徵中心統計，台南房市從2018年起就不曾出現房價下滑，無論公寓、大樓或透天厝，總價鑑估值不斷上揚，並在今年第2季持續改寫紀錄。
七都Q2新屋房價再創新高 台北漲17%高雄13%
【地產中心／台北報導】住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新高。
單坪133萬元整合 吉南工業5.93億買「全國電子民族店」
【記者葉家銘／高雄報導】越是精華土地要整合難度就越高，然而近期實價登錄揭露，位於三民區明誠一路目前承租給「全國電子」規劃旗艦店的地建物已被單一所有權人整合，總計2次購入總金額5億9321萬元，土地使用分區住5用地，面積445.97坪，換算每坪133萬元，而買方為近年來頻繁土地交易「吉南工業」！專家分析，該地建物整合後因屬未來區段門面建築，若土地釋出勢必吸引許多建商興趣。
處處飆新高 高雄蛋黃區小宅6字頭直逼豪宅天花板
【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上漲，營建成本不斷提升也讓高雄房價天花板在近年來被皇苑建設所推出美術館特區大樓預售案「御皇苑」打破，然而不僅豪宅不斷創價，對於多數購屋族更有感的是連一般2-3房宅也不斷挑戰歷史新高天花板，如同屬美術館興連城大樓預售案「里山美術」，35坪住宅成交單坪65.6萬元；天玉集團左營高鐵預售案「鑫天際」亦出現多戶6字頭。
楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價起飛，然而就全市交易，市場出現北漂，也就是北高雄房市買氣遠大於南高雄與東高雄，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近年來歷年上半年預售屋交易量統計，今年楠梓交易量占比達14.2%，也就是每百戶成交有超過14戶落在楠梓，另排行位居前段還有左營13.4%，鳳山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
農16屋齡15年中古屋單坪成交46.5萬 新屋預售將挑戰6-7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】郊區新屋房價不斷挑戰4字頭，甚至少部分個案已賣到單坪46-47萬元成交，也讓高雄蛋黃區房價蠢蠢欲動，位屬百貨商業核心農16特區，因區段有著大順路800億元百貨開發利多，房價也出現中古屋站上4字頭，《壹蘋新聞網》統計今年屋齡10-20年住宅，房價相對去年再漲10%；而區段鮮少出現新屋，在未來推案可能直接邁向6-7字頭跳漲行情。
高雄土地公再次出手 左營重立路住4用地10.11億購入
【記者葉家銘／高雄報導】當地價不斷高漲，未來建商也會因購地成本增加，轉嫁到房價，進一步帶動區域房價不斷上漲！近期動作頻頻高雄土地公蔡天贊，今日以公司京城建設(2524)名義，購入左營區新民段289與290地號，佔地面積672.13坪住4分區土地，成交金額10億1155萬1000元，換算每坪地價150.5萬元，地價改寫左營區住4土地新高，京城表示，目前暫無開發計畫！
獨家｜商圈轉移 高雄大遠百103樓成空談！遠東SOGO高樓開價303萬招租
【記者葉家銘／高雄報導】三多商圈是高雄年年公告現值最高區段，當中大遠百周邊每坪公告現值191.7萬元，更已蟬連地王11年，然而看似商業機能發達商圈，現況卻是空租店面多，當中將在7月底建照到期大遠百2-3期開發案，目前杳無音信，過去遠東集團狂言說要蓋103樓摩天樓，幾乎無法兌現，而《壹蘋新聞網》發現，同為三多商圈「遠東SOGO高雄店」高樓層商場出租，每坪租金開價1065元。
壹蘋10點強打｜史無前例！陳其邁6都招商王「高雄房價噴漲67%」 背後原因一次看
【記者葉家銘／高雄報導】電影《老狐狸》描述股房雙漲，看似經濟蓬勃發展，但百姓即便省吃儉用，儲蓄永遠趕不上房價上升！而該現象也正發生在近年來招商引資績效卓越的高雄，當台積電設廠楠梓，造就楠梓、橋頭與岡山均出現新屋成交4字頭，地政局土地標售甚至出現高雄大學每坪地價底價66.1萬元，福懋建設以單坪151.7萬元購入，溢價率129%，極誇張建商搶地現象，整體房市從市長陳其邁上任至今，預售屋暴漲高達67%。
台積電造就比價效應發酵 高市美術館中古屋年漲10.7%
【記者葉家銘／高雄報導】房地產具比價效應，也就是當A地段房價上揚，B地段因區域條件更優於A地段，房價也跟著水漲船高！該現象就發生在近期高雄房市，當台積電效應讓岡山、橋頭與楠梓區，均出現預售屋成交4字頭，也拉抬市區精華地段房價，當中位於豪宅聚落美術館生活圈，近期甚至出現屋齡15-20年中古屋，成交4字頭特殊現象。
台積電效應持續發酵 楠梓新舊屋房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便房價已高漲多年，在今年持續發酵，當中位於台積電廠區的楠梓，今年無論新舊房持續創價銷售！《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露，統計今年楠梓預售屋與各類成屋屋齡發現，房價漲幅相對去年增加1.4%-10%，當中預售屋均價32.01萬元，屋齡5年內新屋30.43萬元，雙雙站穩3字頭行情。
富邦義联聯上設新百貨拱房價 大順商圈新屋房價5字頭成常態
【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年來城市發展居住人口大幅往高雄車站以北的北高雄移動，而北從漢神巨蛋，西側為美術館特區，東側則有農16特區與南側大順路商圈，所圍繞區域堪稱南版信義計畫區，當中大順路沿線目前有富邦、義联與聯上3大百貨商場興建，總投資額高達800億元，造就出區段新屋房價不僅坐穩4字頭，未來將全面挑戰5字頭成交行情。
九份子繼漲 預售屋站4字頭新古屋全面3字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】台南北外環道路新建工程持續推進，工程分4期開闢，其中1、3期北外環快速道路已完工通車，全線預計2027年底完工，將可縮短南科至市中心地區交通車程從原本40分鐘縮減為15分鐘，該現象也吸引不少南科族跨區置產，而隨著市區房價不斷上揚，九份子重劃區新屋房價站上4字頭，新古屋也開始邁向3字頭行情。
京城安藤忠雄美術館案 10月取得建照明年4月動土
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城集團美術館特區由安藤忠雄操刀，基地位於美術東四路與美術北三路口，佔地4836坪將規劃838戶住家個案，《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，該筆開發案環評已過，預計今年10月取得建照且在明年4月動土，未來將規劃地上48樓，地下5樓，社區6棟建築，鋼骨結構零店面純住宅，單層4-5戶、主力40餘坪，預計最快8年後完工。
高雄新市鎮今年再漲9.5% 興連城「清璞」成交太高實登蓋牌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，當中區段受台積電設廠與橋頭科學園區建置2大利多的高雄新市鎮，新屋房價不斷創高，然而實登揭露最高在41.68萬元後就再也沒揭露，今日(16)興連城建築團隊舉辦新市鎮內大樓預售案「清璞」封盤活動，興連城負責人周惠賓證實，該案有十餘戶成交超過4字頭，據了解單坪42萬元以上，地政局選擇不揭露。
人口紅利加上產業建設 鳳山新屋房價2年爆漲5成
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市多圍繞在台積電效應，產生北高雄包括楠梓、岡山、橋頭、仁武等投資購屋需求，然而位於東高雄的鳳山，即便地段距離台積電廠區較遠，房價仍持續提升，當中就有新屋房價在短短不到2年，出現轉售價大增5成市況。專家分析，鳳山2字頭房價已絕跡，新屋未來走勢將落在每坪32-35萬元為主軸。
新屋創價中古屋受惠 農16與美術館15年宅逼近4字頭行情
【記者葉家銘／高雄報導】房價高低是比較出來的，當區段新屋不斷創價銷售，也直接拉抬區段中古屋行情，該現象最為明顯案例就屬高雄豪宅聚落農16與美術館生活圈，近期時時傳出區段有中古屋成交4字頭，然而《壹蘋新聞網》查證實現，區段4字頭中古屋仍多為豪宅，主因是特定網站拆算車位計算標準不同，然而兩區今年屋齡2年以上中古屋年漲6.3%，持續創價銷售。
高雄新屋房價盤整不降價 中古屋近半年狂跌15%
【記者葉家銘／高雄報導】央行4度升息加上《平均地權條例》三讀通過，不利投資客操作的房地產市場，在高雄房價已出現變化！雖目前新屋房價尚未出現明顯下修，但中古屋房市已出現明顯買氣寒冬，屋主不再堅持，降價求售成趨勢。《壹蘋新聞網》依實登統計發現，目前已揭露較完整數據至去年11月，屋齡2年以上中古屋全市每坪均價20.68萬元，創2021年8月起新低。
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