拉抬衛武營旁國泰重劃區聲勢 華友聯辦家庭日力促品牌轉型
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區，當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格，北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館；南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區，東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊！重劃起家深耕東高雄華友聯，近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區，今(10日)舉辦公司家族年度活動，致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
收購價單坪105萬 華雄建設13億卡正義車站千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓區段具人口紅利東高雄，建商積極購地卡位，近期傳出華雄建設以超過13億元購地，土地位於苓雅區至誠路與正義路，面積1235坪屬住4分區，詢問華雄建設董事長劉文城證實，土地收購價落在單坪105萬元，成交金額約13億元，未來將興建地上15與地下4樓建築，社區290戶，2-4房預計明年底動土。
卡鳳山搶人口紅利 安庭4.7億整合文山地明年挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段具人口紅利與百貨建設的鳳山，近來成為建商積極購地卡位目標，最新實登揭露文山段八德路二段與文藝街有多筆土地成交，成交總額達4.7億元，基地面積636坪屬於住3-1土地，比對買方洪姓自然人為安庭建設代表，針對近期購地董事長吳棋春表示，未來興建地上15樓，主力2-3房住宅，全平面車位，預計明年進場，房價挑戰4字頭上看45萬元。
黃線百貨雙利多 東高雄房市崛起房價坐四望五追上市心
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是支撐區域房價上揚主因，隨著台積電效應讓高雄各區房價基期提升，即便區段吃不到台積電紅利的東高雄，房價仍水漲船高，當中貫穿鳥松、東三民、東苓雅與鳳山的澄清路沿線，隨著捷運黃線建置與三井不動產百貨已動工，預售屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭，當中城揚建設正義車站旁「綠廳院」在7月就成交124戶，均價43.76萬元。
商圈名校人潮多 「陽明第一廳」金店面總價不到4000萬
【記者葉家銘／高雄報導】相對住家屋齡新舊影響房價高低，店面房價與區域環境、商圈發展與人口多寡息息相關，若區段有重大建設，如能趁早卡位，往往待建設完工，店面價值也會水漲船高。近年來高雄居住人口大量往東高雄移動，當中以澄清路所串聯生活圈，目前已有文山、陽明、澄清等多個商圈，未來亦將連接三井百貨，而近期即將完工，位於陽明國中首排城揚建設集團「陽明第一廳」，推出39.51-47.94坪店面，總價3550萬元起成卡位不敗商圈首選。
獨家｜文山特區燦坤陶板屋被賣走 三地砸10.1億要蓋換屋地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄居住人口大量往北高與東高移動，當中屬東高房市發展核心文山特區，近期傳出土地成交訊息，三地集團在3月以總價10億1078萬元購入區段「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市店面，住4土地面積883.98坪，換算每坪地價近115萬元，針對未來規劃，三地集團執行長鍾育霖表示，朝向打造地標換屋宅，但在買賣不破租賃，等租期走完再通盤規劃。
綠廊公園雙景宅 城揚「綠廳院」與文山衛武營為鄰
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利與重大建設往往是支撐區段房市關鍵，而越稀有建案，未來待建設完工後房價增值性也就越強！隨著高雄居住人口板塊移動，位於東高雄房市發展軸心澄清路，沿線連接文山特區與衛武營生活圈，而看好軸線房市發展，城揚建設集團近期推出社區具綠園道與正義公園雙面景觀宅「綠廳院」，社區2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪開價45-53萬元。
泰郡創立代表作 「悦讀時代」設獨立會館千萬低總價入手
【記者葉家銘／高雄報導】對建案用心程度可從建商董事長為人處事與子女家庭教育看出端倪！待人以誠，以禮為本，實事求是精神，為泰郡機構董事長郭泰吟，給在公司擔任特助郭泓驛最好學習楷模榜樣！當多數建商著重闡揚品牌行銷，泰郡機構以務實態度打造每棟具增值潛力住宅，郭泰吟表示，「對於家的根本、來自於穩定與安心，因自己本身愛閱讀，因此推出悦讀系列，打造區域具傳世建築，從購地、施工、交屋、售服都不馬虎。」
單坪年增5萬元 高雄文山特區中古屋飆近4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市三民、鳥松、鳳山交界的文山特區，近期沒任何新屋供給，但房價仍持續上揚，依據《樂居網》顯示，去年區段購屋均價首站3字頭，相對前年單坪大增5萬元，專家分析，生活圈具人口紅利與捷運黃線建置，部分購屋族買不到新屋轉向至中古屋置產，最高成交單價逼近4字頭。
三地集團下半年推案逾110億 中西區文山特區及林園均有大樓預售
【記者葉家銘／高雄報導】即便上半年全台房市買氣低迷，但下半年指標928檔期仍有大型建商積極推案，當中集團橫跨交通運輸、觀光育樂、運動休閒、食品、化工、營造、能源與綠能8大事業體三地集團，將在今年下半年推出3場個案，當中包括南市中西區「艾美御之苑」、高市文山特區「艾美首賦」及林園區睽違將30年首場地上15樓大樓「園藏林」，3案總銷逾110億元。
東高崛起三地「艾美首賦」開價破5字頭 華友聯佈局衛武營贊助點燈
【記者葉家銘／高雄報導】過去房市焦點多集中在北高雄與南高雄，地段屬郊區的東高雄能見度相對少，然而該現象在縣市合併後加上區段重大建設利多不斷，因此出現變革，當中位處東高雄房市發展核心文山特區，近期三地集團大樓預售案「艾美首賦」公開，每坪開價43-54萬元改寫東高雄新高，另華友聯也於(10日)贊助衛武營聖誕樹點燈，為未來集團推出的國泰重劃區案佈局。
鳳山房價5字頭 華友聯+三井衛武營旁蓋31樓制震地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居，相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋，東高雄發展以鳳山最具代表，而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區，就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土，基地面積1079坪，將規劃40-70坪換屋制震宅，社區252戶，市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
「艾美首賦」單坪成交近48萬元 三地開發補助員工凍卵最高10萬
【記者葉家銘／高雄報導】對員工有多重視，可從公司福利看出端倪，近年來推案佈局全台三地集團，在2日案場「艾美首賦」舉辦公益講「幸孕琳門．好試成蓁For Better Life」，邀請高雄榮民總醫院婦女醫學部凍卵專家陳昱蓁醫生和不孕症權威崔冠濠醫生分享，而集團旗下三地開發也落實善待員工責任，每位女性員工若有凍卵需求，入行1年補助1萬，若年資10年全額免費。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
城揚東高雄代表作 「陽明第一廳」具永久視野綠景
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有建築，往往越值得珍藏，原因在於錯過就再也難以被複製！少子化時代，家長對子女學習教育更為重視，如何卡位明星學區是必須提前佈局的事，近期城揚建設集團在東高雄最具指標陽明國中首排，推出區段睽違30年具校園永久景觀住宅「陽明第一廳」，建案從1月8日進場，實登揭露至1月30日已成交90戶，每坪均價突破4字頭。
城揚今年推案估335億 美術館南北佈局房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄非上市櫃建商，推案量最大與總銷最高就屬城揚建設集團，公司今年將有6場新案進場，包括美術館特區「惟美術」及美術東4A案，正義車站旁將推大樓「綠廳院」，五甲保泰商圈則有「保泰一品」，左營高鐵生活圈大中案，及已進場銷售三民區鼎中商圈「鼎美CASA」，市場評估總銷逾335億元，因地段均屬A級商圈，成為引領整個市場主流。
獨家｜建商搶地潮 「鼎宇」12億買摩鐵「多城」單坪51萬卡愛河首排
【記者葉家銘／高雄報導】近期高雄房市買氣盤整，但建商購地卡位仍十分積極，近期傳出有不少指標土地成交紀錄。如最新實登揭露位於仁武愛河上游84期重劃區，「多城國際」以單坪51萬元購入691.19坪河岸首排精華地；另高雄豪宅品牌建商「鼎宇建設」則傳出以單坪100萬元，總價超過12億元購入高市文山特區「麗馨汽車旅館」，2筆地建物成交均已被《壹蘋新聞網》證實。
做市場差異化 明裎建設澄湖特區推高價透天搶高端客
【記者葉家銘／高雄報導】近年來隨地價不斷上揚，加上營建成本提高，導致建商推案清一色都是大樓或電梯公寓華廈，可從去年申報開工看出端倪，在高雄去年開工1萬6166戶中有高達1萬4409戶，佔比89.1%屬大樓，僅1757戶為透天！然而今日上午明裎建設舉辦位於鳥松澄清湖特定區豪墅動土，未來將規劃戶戶電梯別墅，市場評估主力總價落在3000-4000萬元。
住家擁無限景觀 城揚「陽明第一廳」打造東高制霸學區宅
【記者葉家銘／高雄報導】少子化時代對家長而言，如何幫家中寶貝卡位明星學區，好讓子女教育贏在起跑點，成為一門必修課。當許多建案標榜學區宅，要買就該買環境屬優良學風，建案具獨特性個案，當中睽違超過30年，位於東高雄最具指標陽明國中旁，城揚建設推出大樓預售案「陽明第一廳」，社區緊鄰萬坪國中校地，主力3-4房，單層4戶配2部電梯，吸引大量剛性需求客進場，成為去年底至今，最具指標明星學區建案。
社區655坪僅蓋43戶住家 「慶旺山湖觀」坐享13米觀湖面寬
【記者葉家銘／高雄報導】無可取代地段是房地產能具高保值抗跌主因，當中若產品具稀有性，往往成為富人競相收藏指標！在高雄眾多地段中，有處低調且讓生活可遠離塵囂，深受企業主認同環境，那便是鳥松大華生活圈，低密度住宅堪比北市大直富墅聚落，而就在今年慶旺建設推出大樓案「慶旺山湖觀」，地上22樓僅規劃43戶住家，零店面，單層2戶主力67坪3房，戶戶3面採光具13米觀湖面寬，視野有山有海，居家有景有院，成為南台指標「靜心居」。
loading
