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連7年榮登推案王 寶佳去年推51案總銷1346億元

連7年榮登推案王 寶佳去年推51案總銷1346億元

【地產中心/台北報導】住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案(不含商辦、廠辦建案),依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都,推案量介於185至1346億元,總計為4748.3億元,創下史上新高,相比2023年增48%,推案大戶寶佳年度推案量來到1346億元,第七年奪下推案王寶座。

韓星SHAUN李雅英助陣 郡都年推200億巨蛋案挑戰坐6望7

韓星SHAUN李雅英助陣 郡都年推200億巨蛋案挑戰坐6望7

【記者葉家銘/高雄報導】今年整體房市偏冷,主因是央行去年9月祭出第7波信用管制,導致市場觀望氛圍濃厚,為提升購屋族賞屋意願,今年將陸續推出5場個案郡都集團,在首案「郡都巨蛋」近期搶搭市府活動議題,在2/9-2/14期間賞屋,就送超人氣「吉伊卡哇」可愛玩偶,並將在2月16日舉辦集團年度代言人李雅英、南韓音樂奇才SHAUN見面會,炒熱市場交易動能。

賣壓湧現? 去年核發使用執照達13.8萬戶創新高

賣壓湧現? 去年核發使用執照達13.8萬戶創新高

【記者葉家銘/高雄報導】疫情以來房市多頭,造就去年出現近年來最大交屋潮,住商機構統計內政部資料,2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180戶,創下自1996年以來最高紀錄。然而巨大交屋潮是否出現市場賣壓,許多建案在預售階段均已完銷,專家分析,若房價買在相對低點者,即便貸款成數下滑,仍會順利交屋,屆時以相對市價便宜價格出脫,房價仍增值。

獨家|北高雄市心頻創價 「郡都巨蛋」單坪成交68.8萬元

獨家|北高雄市心頻創價 「郡都巨蛋」單坪成交68.8萬元

【記者葉家銘/高雄報導】北高雄3大房市核心齊揚,當美術館預售案「御皇苑」出現單坪84.7萬元實登,農16特區今年進場個案包括欣巴巴「欣都星」與國揚集團裕國街案均想挑戰7字頭成交,在去年底進場潛銷,目前尚未公開,位於漢神巨蛋商圈郡都集團「郡都巨蛋」,近期傳出單坪成交逾68萬元行情,求證高市地政局指出,確實出現6字頭中末段房價,未來也將陸續揭露。

全台房市走小宅風 15坪內極端套房北市見單坪171.8萬

全台房市走小宅風 15坪內極端套房北市見單坪171.8萬

【地產中心/台北報導】小宅熱潮席捲房市,住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品,實價揭露單價創下該縣市新高,分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶,僅11.3坪 賣到每坪171.8萬元;新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶,12.7坪售出每坪96.7萬元;桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶,15坪交易在單價 48.7萬元;新竹地區東區「沅朔曦月」的10樓頂樓戶,面積13.3坪以一坪64.9萬元成交。

地段精華房價太貴被蓋牌 國城平實總銷400億今年推出

地段精華房價太貴被蓋牌 國城平實總銷400億今年推出

【記者葉家銘/台南報導】台南未來房市發展若位於東區,那便是目前房價已被拉高到5字頭行情平實重劃區,區段緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站,近年來地上權宅如「清景麟夢公園」,實登最高單坪42萬元;另社區被蓋牌「浩瀚無極」實登揭露最高57萬元,從2023年6月至2024年10月23日僅被揭露28戶,單價53.4-57萬元。

強震玉井「文化大廈」成軟腳樓 去年社區成交13.1萬創新高

強震玉井「文化大廈」成軟腳樓 去年社區成交13.1萬創新高

【記者葉家銘/台南報導】嘉義縣21日凌晨地震造成南市玉井區6樓屋齡28年中古屋「文化大廈」出現梁柱爆裂,造成26戶共計49人必須緊急撤離,然而目前市府調查尚未發現偷工減料情形,再經結構技師評估,未來是否需進行拆除重建或結構補強尚未定論,然而查詢該案實登總計有9筆資料,當中去年4月底成交單坪13.1萬元改寫社區新高,成為強震最大苦主。

房價放緩有助穩健發展 上曜集團董座張祐銘:南北房價將趨平衡

房價放緩有助穩健發展 上曜集團董座張祐銘:南北房價將趨平衡

【地產中心/台北報導】2024年房市前熱後冷,展望2025年房地產前景,台南推案量最大的建商上曜集團董座張祐銘直言:「在南科、台積電持續帶動下,將進一步帶動相關產業鍊進駐,未來南北房價也會持續走向平衡,未來南科、高鐵、台南市區將會形成鐵三角,台南目前房價已經見到6字頭,未來還有成長的可能。」

鑫龍騰增添土地庫存 7億卡科工館住3地單坪84萬成交

鑫龍騰增添土地庫存 7億卡科工館住3地單坪84萬成交

【記者葉家銘/高雄報導】近來屢屢在高市精華地段推案創價天玉集團,近期在三民區大順段大順二路55巷與九如一路548巷口,取得佔地面積832.97坪住3分區地,成交金額為7億191萬元,換算每坪地價約84.2萬元,針對此次購地,天玉集團執行長黃文柔指出,公司在三民區推出「鑫天地」系列,因此持續增加集團土地庫存,短期並沒開發計劃。

彰化市透天漲幅勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

彰化市透天漲幅勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

【記者張瑞傑/綜合報導】隨著建商大舉進軍彰化市,區域內的電梯大樓越蓋越多,但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示,從2020Q3到2024Q3,彰化市透天厝的買賣契約價格平均總價從1,231.6萬元攀升到1,566.1萬元,短短5年就上漲了約335萬元,成長幅度達27.2%、接近3成,而電梯大廈的漲幅只有13.2%,漲幅明顯低於透天厝。對此,中信房屋金馬加盟店店長謝其洲指出,透天厝土地擁有坪數多,使用空間大,備受自住客群青睞,隨著集合式住宅成推案主流,透天厝愈來愈稀有,其價值勢必也會水漲船高。

汐東線3月動工 汐止、七堵、暖暖「量縮價揚」

汐東線3月動工 汐止、七堵、暖暖「量縮價揚」

【記者張瑞傑/綜合報導】新北捷運汐止東湖線終於在2024年底簽約,預計2025年3月動工、2032年完工,未來將串連基隆捷運以及台北民生線,台灣房屋集團趨勢中心觀察,因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖,三大行政區,從2021年綜合規畫報告核定後至今,近4年的平均房價,增幅在17.7~24.3%之間,其中暖暖區平均單價甚至還有1字頭。

城揚去年賣3000戶業績300億 土地庫存5萬坪都在高雄核心

城揚去年賣3000戶業績300億 土地庫存5萬坪都在高雄核心

【記者葉家銘/高雄報導】在南台灣推案量城揚建設集團若說是第二,那恐怕沒其他建商敢說自己是第一,16日城揚舉辦公司成立30周年旺年晚宴尾牙,董事長楊振宗指出,2024年總共賣出3000戶住宅,銷售額達300億元創下公司創立新高,而目前有15場建案銷售,僅剩1000戶待售,而興建中建案15場約3800戶,「公司目前土地庫存約5萬坪,全數位於城市精華地段。」

 2024H2預售買氣排行 中市北屯成交逾1600戶居全國之冠

2024H2預售買氣排行 中市北屯成交逾1600戶居全國之冠

【地產中心/台北報導】永慶房產集團統計2024年下半年7月至11月十大預售屋交易熱區,台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易,預售交易火熱遙遙領先全台各個行政區。桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜,是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市。苗栗縣竹南鎮則是唯一非屬六都的行政區。

2024地上權台北只推1案 「地無所有權」市場不愛

2024地上權台北只推1案 「地無所有權」市場不愛

【記者張瑞傑/綜合報導】近5年來台北市除了於2021年推出3案相對為多,2020、2022年則是一個地上權案都沒有,2023年有兩案,2024年僅1案,市場對「地上權住宅」興致相當淡薄。住展雜誌發言人陳炳辰分析,地上權案遭詬病不脫無法持有土地風險、貸款條件不佳、未來增值幅度有限、價值隨著年限遞減,還得繳交不少的地租等因素,要見量體多因大環境走強而分一杯羹,但都是個位數的差異,起伏不大。

沒有最高只有更高 新北市預售屋均價突破2000萬元

沒有最高只有更高 新北市預售屋均價突破2000萬元

【地產中心/台北報導】永慶房產集團統計新北市2024年1-11月各行政區預售屋的交易價量,發現全市預售屋平均總價已突破2千萬元,中和、永和區總價則落在3000萬元上下,一舉超越板橋區。若細看交易量的排行,三重、淡水區推案量大,預售交易量居新北之冠、亞軍。

2024全台十大建商排名洗牌 台中建商崛起

2024全台十大建商排名洗牌 台中建商崛起

【記者張瑞傑/綜合報導】根據591新建案統計,2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑,總銷金額合計約7,541億元,雖然金額年減4%,不過其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬,雙創歷史新高,年成長達47%、21%。有趣的是,這次前十名不再是北部建商的天下,隨著中部產業及房市起飛,富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角,成為一股不容忽視的存在。

泰嘉專寵住戶送碳佐麻里餐券 推展美食躍上國際打造建築定位精品格局

泰嘉專寵住戶送碳佐麻里餐券 推展美食躍上國際打造建築定位精品格局

【記者葉家銘/台南報導】多數建商均想打造品牌,然而真能落實在社區住戶日常生活點滴少之又少,高雄起家但在台南享有高指名度泰嘉開發,屢屢在安南區九份子重劃區推出個案且場場順銷,奠定九份子推案王美名,歷年歲末公司均會準備年節禮盒給住戶,如今年就與「碳佐麻里」異業合作推出「精品建築·精品燒肉」回饋,透過精美紅包袋禮盒,加贈餐廳用餐禮券500元及新鈔100元,回饋給泰嘉歷年大樓住戶,也將建築品牌定位持續推展到精品格局。

獨家|重磅交易總價逾21億元 太普單坪209萬買可寧衛美術館千坪地

獨家|重磅交易總價逾21億元 太普單坪209萬買可寧衛美術館千坪地

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄整座城市地房價上漲,也讓建商更積極踴躍購置土地,提升公司土地庫存!在市場販售許久,位於鼓山美術館生活圈可寧衛集團美術館東四與北五街口,青海段64地號佔地1006.8坪特住五地,最新訊息太普建設以單坪209萬元,總價逾21億元購入,該訊息已獲太普建設確認,而交易土地短期不會進行開發,將持續養地。

台南宜居成功仁愛2社宅招租 市價6-8折具高競爭優勢

台南宜居成功仁愛2社宅招租 市價6-8折具高競爭優勢

【記者葉家銘/台南報導】台南市政府興辦永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」社宅,將於今年農曆年後公告招租,近期舉辦2場說明會,首度公開社宅租金,1房型最低月租「宜居仁愛」為3950元、「宜居成功」為5050元,吸引市民朋友熱烈詢問。專家分析,租金相對市價落在6-8折,價格具備高度競爭優勢,看目前整體供給量仍偏低,若要平抑房價必須有更大量體。

岡山農16單坪最高45萬 「鑫首席」改寫房價新高

岡山農16單坪最高45萬 「鑫首席」改寫房價新高

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚,當中岡山87期重劃區,被視為岡山版農16生活圈。近年來推案量大幅提升,區段首場建案,隆大營建大樓預售案「鳳凰信義」,全案完銷實登揭露每坪均價落在35萬元,近期進場銷售鑫龍騰開發大樓預售案「鑫首席」,實價登錄揭露出現房價天花板再度被拉高,每坪最高定錨45萬元,為岡山預售屋新高價。

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