買氣差堪比疫情三級警戒 建商拉長銷售度時機
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房造成買氣巨幅震盪，買氣因此明顯量縮，市調機構顯示10月包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數紛紛進入縮退，議價方面持平，特別的是預售屋推案量升，顯示建商已做好「拉長銷售期度時機」打算，市況顯示這是今年3月以來表現最差的一個月。
不畏央行打房 北北桃指標案如期上市
【地產中心／綜合報導】央行信用管制下、房地產進入「價盤量縮」的市況，不過北北桃許多箭在弦上的指標建案仍然維持計畫推出中；住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
房市急凍 9月風向球分數再下探
【地產中心／綜合報導】9月下旬央行打房政策干擾，打擊買盤信心，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，呈現新成屋戶數，來客組數、成交組數、預售屋推案量下降，而待售建案個數、議價率則持平，與上半年熱況兩樣情相當明顯。
買氣有感降溫 住展：價格難議建商仍在撐
【地產中心／綜合報導】限貸令以來房市有感降溫，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，呈現「預售屋推案量升，待售建案個數、議價率持平，來客組數、成交組數、新成屋戶數降低」的格局，整體分數為51.7分。
直追天龍國！新北4區預售屋挑戰「每坪百萬」 專家：比鬼還可怕
【林士為／綜合報導】全台近年房市相當火熱，不少便宜地區房價也迅速上漲，就連預售屋也不例外，房市專家何世昌表示，這波房價已經漲到他無法想像的地步，台北市今年每區都有建案成交單價破百萬紀錄，新北市更有4區挑戰每坪百萬，讓他直呼「簡直就是比鬼還可怕的鬼故事」，漲到不知道天花板在哪裡的地步，但買的人仍絡驛不絕。
資金解禁＋變數增多 Ｑ3首月建商狂推1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年房市熱，不過下半年受到資金、政策與總經環境變數影響，建商為免夜長夢多，7月一開始就狂推1200億案量，在賣方市場氛圍下，購屋者「求你賣不議價」先買再說，讓7月房市仍舊熱鬧滾滾。
高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」頂樓成交47萬元
【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創區段歷史新高。
5月交易熱絡呈黃紅燈 建商狂推案政府將再打房降溫
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。
千億建設拉抬 「聯上鉑麗」規劃飯店公設低總價宅
【記者葉家銘／高雄報導】總投資額逾數千億元亞洲新灣區，擁有南台灣最多公共建設亮點，另民間投資「特貿3」開發案，總投資額至少800億元，公私部門積極建置，讓區段成為高雄房市焦點，然而因土地開發限制，導致新灣區新案規劃多屬中大坪數宅，對一般民眾而言「望屋興嘆」，然而為做出市場差異，聯上實業近期推出大樓成屋案「聯上鉑麗」，以21-27坪自住與資產客好入手坪數，降低購屋門檻，讓民眾能輕鬆入住重大建設核心區。
住展2月房市風向球 來客增議價率降市場溫和
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2024年2月分數44.8分，與上月44.5分近乎持平，對應燈號為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升，議價率、成交組數則下滑，新成屋戶數分數持平。
房市買氣止跌回升 北台建案來人增議價率持平
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況「住展風向球」，2024年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。
軌道建設讓彰化變身 智慧宅「維瓦第蔚來JR」搭上順風車
【特別企劃】2024年起，想在中台灣置產購屋的民眾，目光已不再侷限於最高單價挑戰百萬水平的舊台中市區，因為順應台鐵都會區軌道捷運化與立體化計畫，以及確定進入彰化核心區的台中捷運延伸線計畫，讓彰化成為下一個中台灣最值得提早佈局的房市重要板塊。
連6年稱霸北台灣 寶佳去年推38案總銷816.5億元
【記者葉家銘／高雄報導】住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案，十大建商依推案量計依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
塗鴉怪客永寧出沒？「美德市」驚現23坪完銷噴漆！
【特別企劃】近日驚傳捷運車廂遭塗鴉，疑似塗鴉怪客入侵，永寧站指標個案「美德市」竟也遭受波及，廣告海報上23坪產品畫上塗鴉痕跡？經過深入瞭解，原來「美德市」23坪產品是「真完銷」！搭上塗鴉怪客風波，以創新、逗趣的生活軼聞為行銷手法，特意在海報上以塗鴉方式呈現完銷資訊，一改房地產業界嚴肅形象。
相同價格買最好 浤圃「希望之星」豪宅配備打造首購精品宅
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修法，選購預售屋若無特殊條件將禁止轉售，該現象也讓民眾更須審慎挑選物件，才不會買到投資客偏好商品，淪為租客眾多社區！過去15年來專為自住客打造優質住宅浤圃建設，考量區段發展，在鄰近漢神巨蛋商圈澄德特區，打造社區僅156戶，比照豪宅配備大樓「希望之星」，訴求相同預算建材升等，全室安全住家，守護住戶身心健康。
海悅挺科技人置產 「世界南科A」3分鐘到南科打造安心地標建築
【特別企劃】國家科學及技術委員會統計，今年前4月南科營業額4584億元，超逾竹科4370億元，成為全台營業額最高科學園區！當大南方計畫南部半導體產業鏈發展快速成形，科技新貴落地生根至台南購屋已成趨勢，然而在眾多標榜南科宅個案，由海悅團隊推出於鄰近南科園區新和重劃區，打造地上23樓須結構外審地標超高建築「世界南科A」，以超越區域同級建案高規格打造，加上最近南科距離地段優勢，成為這波南科新貴置產首選，免去寶貴通勤時間，居於南科核心城。
卡位捷運黃線 太普5.53億整合澄清湖旁1483坪景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】雖然捷運黃線土建工程已連3次流標，但市府釋出訊息2028年通車目標不變，該交通建設將設置23個車站影響6大行政區，重大建設也讓建商積極佈局捷運黃線沿線，當中位於澄清湖畔，近期《壹蘋新聞網》調查，除日前已報導曝光高市豪宅建商皇苑建設購地卡位，知名品牌太普建設也以總價5億5327萬元，整合山水段1483坪土地且持續收購中。
重劃區易漲難跌 「清景麟美學」2字頭挺南科青年成家
【記者葉家銘／台南報導】民眾購屋往往有自住兼投資需求，然而在《平均地權條例》修法上路，預售屋在沒特殊因素下禁止轉售，換言之購屋族須長期持有，然而如何挑選房價具保值抗跌物件，關鍵因素除地段外，另項值得關注的是如何買在相對低點！近期南台灣指標建商「清景麟建築團隊」，於鄰近南科工區A22重劃區，推出大樓預售案「清景麟美學」，開價3字頭，主力成交2字頭，成為卡位府城新重劃區，最高CP值預售案。
北台水岸豪宅房價落差大 大直基隆河景宅單坪均價破150萬元
【地產中心／綜合報導】豪宅強調特殊性，景觀更是關鍵，依實價資料，北台灣主要水岸豪宅地段價格差距大，北市大直水岸豪宅平均每坪157.3萬元，每戶平均總價超過2億元，新北市淡水及中和平均單價約5-6字頭，平均總價約9千萬，桃園市桃園區南崁溪周邊僅4字頭，平均總價約6千萬元。
卡位南科末代2字頭 「清景麟美學」首購宅採豪宅配備
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓近年來台南房市受到矚目，當中過去屬市郊安南區，因區段鄰近南科導致近年房價飆漲，從過去1字頭上揚到目前全面成交3字頭，近期因《平均地權條例》上路，投資客退場，如何選購短期保值，中長期具增值區段，成為購屋族重視的事，而南台灣指標建商「清景麟建築團隊」近期推出2字頭鄰近南科，強調兼具發展潛力及建築特色「清景麟美學」，主打高CP值吸引購屋族青睞。
loading
