2024房地產稅收挑戰3900億 創歷史新高
【地產中心/綜合報導】根據財政部113年10月全國賦稅收入初步統計,今年「房屋稅」稅收已達922億元,首度突破900億元,「房地合一稅」收前10個月857億元,已經寫下歷史新高;「契稅」前10個月稅收159億元,「土地增值稅」前10個月749億元,「地價稅」則是仍在課徵階段,不過過去兩年地價稅稅收都在940億元,今年應不會有太大變動,推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。
【地產中心/綜合報導】根據財政部113年10月全國賦稅收入初步統計,今年「房屋稅」稅收已達922億元,首度突破900億元,「房地合一稅」收前10個月857億元,已經寫下歷史新高;「契稅」前10個月稅收159億元,「土地增值稅」前10個月749億元,「地價稅」則是仍在課徵階段,不過過去兩年地價稅稅收都在940億元,今年應不會有太大變動,推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。
【黃詩淳/綜合報導】台灣房價高,年輕人普遍買不起房子,不過有網友就列出年輕人買不起房的3個原因,直言「什麼事都推給別人,就是不會檢討自己,活該買不起房」。
【林士為/綜合報導】中央銀行19日召開第三季央行理監事會,決議升準不升息,並宣布祭出第7波信用管制措施,新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國,讓不少網友質疑這波管制措施,不只打到自住首購,連換屋族、小投資客也遭殃,而有錢人根本不受影響,買房都直接用現金全款購入。
【記者葉家銘/高雄報導】富住通商用不動產今(29日)舉辦商用不動產市場發表會,該活動已連4年舉辦且規模逐年擴大,針對今年房市與商用不動產市場,屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出,新青安效應讓熱錢流入不動產,市場仍處低利,而高雄在地方建設題材及城鄉輪漲效益,價格穩健短期不會有太多下修空間,當中過低持有稅,國人「有土斯有財」價值觀,偏低的資金成本等,成為支撐房價不墜主因。
【記者施智齡/台北報導】立法院去年12月三讀通過《房屋稅條例》修正案(俗稱囤房稅2.0),針對擁多屋者進行全國歸戶,並提高持有稅率到2%~4.8%,今年7月起上路。民眾黨立法院黨團今批政府政策左手打右手,讓租屋族更買不起房,並提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案,主張課予多屋族最高50%持有稅率,以鼓勵釋出空屋。
【地產中心/台北報導】台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數,2022年全台12.6萬戶房屋,因房東成為公益出租人而減徵房屋稅,足足比2018年的4.3萬戶增加近兩倍!而近五年六都的減徵戶數幾乎都倍數成長,其中以台北市的增幅最可觀,從不到2000戶增至約1.5萬戶,增加近8倍,增幅最少的桃園也成長近9成!減徵戶數最多的則是新北市,2022年逾2.6萬戶房屋享有公益出租減稅優惠。
【地產中心/台北報導】財政部公布年度稅收統計,其中在地方政府房地產四大稅收,在持有稅上去年地價稅收940.7億,較前年減少0.3%,房屋稅收為893.1億,較前年增加4.6%,移轉類土地增值稅,稅收達745億,較前年大減19.9%,而契稅稅收為158億,成長2.1%,其中桃園、台中、高雄除土增稅外,其餘稅收均優於去年。
【地產中心/台北報導】依財政部統計六都非自住的住家用房屋,平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元,平均增幅達78%,非自住新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代,而依據內政部資料,全台各縣市中,住宅類新屋比例最高的是新竹縣,其5年內新屋占比10.20%,六都中最高是台中市8.17%。專家分析,新屋佔比多的區域可能形成潛在賣壓,但目前看來房價衝擊影響小。
【記者施智齡/台北報導】政府再出手整頓房市,繼7月《平均地權條例》修法上路,限制預售屋及新成屋換約轉售,重罰炒房客,行政院會今通過《房屋稅條例》部分條文修正草案,採全國歸戶,針對名下有多戶且未有效使用者,課以較高稅率,最高可達4.8%;修法並要求地方政府落實差別稅率課徵,財政部預計明年7月1日上路,後年開徵稅收適用。
立法院今天三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案。專家指出,預估未來房市將出現房產重新配置、出租換降稅、捨新屋買中古、建商更傾向完銷預售屋及讓利出售高總價產品等5大變化。
【記者林巧雁/台北報導】民眾黨總統參選人柯文哲昨晚在總統副總統候選人政見發表會評論「囤房稅2.0打假球」,財政部半夜發布新聞稿澄清與事實不符。以「六都」非自住住家用房屋適用新標準單價的房屋為例,平均每戶稅額增加約2.64萬元,平均增幅達78%,絕非外界所說平均每戶僅增加3千元至6千元。
【記者施智齡/台北報導】行政院會今年9月通過《房屋稅條例》修正案,調高囤房稅率至最高4.8%,並採全國歸戶,被稱為《囤房稅2.0》。法案16日將在立法院財政委員會審查,時代力量今感嘆,居住正義淪為選舉提款機,藍綠白空喊口號沒方法,而政院所提版本堪稱「閹割版」,遠比時力提出的10%重稅來得輕,時代力量呼籲加快腳步審查相關居住正義法案,同時擴大社宅供給量,就社宅財務及補助明確立法。
【記者施智齡/台北報導】前立委黃國昌跟網紅「館長」發起716上凱道活動,訴求司法、居住正義,國民黨總統參選人侯友宜也將響應並上台宣講,侯今在臉書拋出五大住宅政策,不過對照3周前他向台大學生提出的內容,空屋稅、囤房稅全刪了,時代力量立委邱顯智晚間諷指侯友宜「校正回歸」了國民黨與自己的居住政策立場,「侯友宜還是那個不推動新北市囤房稅的侯友宜,一切如常」。
【記者施智齡/台北報導】政府近年多管齊下打炒房,讓建商哀鴻遍野,政院今天再預告調整非自用住宅的房屋稅率,從現行1.5%~3.6%,調高至2%~4.8%,且採全國歸戶,劍指財力雄厚的囤房大戶;針對建商銷售超過2年未售出的餘屋,將適用最高稅率4.8%,藉增加成本一舉逼建商降價出售。
【記者施智齡/台北報導】行政院會今通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,持有宅數將採全國歸戶計算,超過3戶起的非自用住宅持有稅率從現行1.5%~3.6%,調高為2%~4.8%。財政部說明,為避免傷及無辜並健全房市發展,僅持一戶自用宅(非豪宅)者、出租且申報、繼承取得共有宅等特定對象,可享有比現行更低的房屋稅率。
【記者施智齡/台北報導】政府再出招整頓房市,繼7月《平均地權條例》修法上路,限制預售屋及新成屋換約轉售,重罰炒房客,行政院會今通過調高持有四戶(含)以上住宅的房屋稅,俗稱的囤房稅,稅率上限從現行3.6%調整至4.8%,包括建商持有房屋逾2年未售出,皆將適用最高稅率4.8%,杜絕建商囤貨待價而沽。
【記者林巧雁/台北報導】囤房稅2.0採全國歸戶,中央政府針對非自住稅率最高調至4.8%,財政部今天表示,依據地方稅法通則規定,縣市政府在4.8%基礎,可以調高最多3成,最高可達6.24%。
【記者江孟謙/台北報導】國民黨2024總統參選人侯友宜,今天(19日)晚間前往台大演講,分別就居住正義、國防自主、兩岸和平、穩定能源四大面向拋出政策,現場有學生提問「你的兩岸論述模糊」,但侯強調他對兩岸和平的「4個堅持」,「這一點蔡英文總統不敢說,但我說出來了!」
【記者施智齡/台北報導】前立委黃國昌跟網紅「館長」陳之漢主辦的凱道遊行活動,除了民進黨未出席,國民黨、民眾黨及時代力量皆派出立委陣仗現身,時代力量黨主席王婉諭宣講火力全開,先是批蔡政府將「居住正義變成髒話、幹話、笑話」,隨後炮口轉向國民黨「也把居住正義當作選舉口號」,緊接提到司法正義時,王點名同樣也在場的民眾黨總統參選人柯文哲跟黑金勢力靠攏,「跟這些牛鬼蛇神站在一起,算什麼第三勢力」。現場民眾激動噓喊,並手比倒讚,要王婉諭結束宣講下台。
【記者施智齡/台北報導】總統蔡英文就任將屆7年,時代力量立法院黨團盤點蔡政府居住政策成果,直呼「慘不忍睹」,不僅房價漲得比馬英九政府時期誇張,租屋黑市持續,租金補貼發放狀況欠佳,連抑制炒房的預售屋禁轉售規範,也被內政部次長花敬群為炒客大開後門,荒謬至極。