時代力量發言人余佳蒨及黨內不分區立委提名人王寶萱、陳泰源今召開「居住正義 力來守護」政見發表會,OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝也列席與談。
余佳蒨指出房價高、租屋市場不透明、房屋稅制過低等三大台灣房市困境,她批,不論是租屋黑市、房屋稅制到興建社會住宅等推動房市改革手段,藍綠白政黨都無心處理,空喊口號與數字,卻沒有實踐的方式,讓居住正義淪為選舉提款機。
余佳蒨表示,面對房價飆漲、租不起的問題,時代力量7年來在國會努力修法,盼抑制房地炒作、改善租屋黑市,同時推動社會住宅改革,期盼讓居住正義不再遙不可及。
陳泰源指出,現行《房屋稅條例》稅率級距僅1.5%~3.6%,總統蔡英文2015年就提出要「提高房屋持有成本」,沒想到遲至今年行政院才推出修正草案,且修正的房屋持有稅率(1.5%~4.8%)遠不及時力版本的2.4%~10%,可說是「時力版的閹割版」,對於54萬名非自用的囤房族根本不痛不癢。
陳泰源表示,此外,全台高達7成是「房東出租不繳稅、房客難以申報」的租屋黑市,房客受限於房東意願,深怕未來無法續租或被漲租,導致不敢向政府申請補貼,他建議,台灣可以參考日本制定「借地借家法」,房客租約到期後,有「優先承租權」,房東不得隨意收回房子、也必須有憑有據才能調漲租金,透過立法改善租屋族的弱勢困境。
王寶萱則針對社會住宅政策指出,目前國內社宅占比連1%都不到,遠落後歐洲先進國家,跟鄰近亞洲國家,如韓國(6.3%)、日本(5%)相比一樣是敬陪末座;她批,目前各政黨或候選人對於社宅,只會漫天喊價,實則都在亂開空頭支票騙選票。
王寶萱建議,政府持有的公有土地,不該成為炒作房地價格的推手,總是朝盈利方向規劃標售、標租,而應該優先用來蓋社宅,解決供給短缺的問題。
王也指出,社宅應提供弱勢與社會新鮮人「可負擔」的住宅,先前北市明倫社宅月租金超過4萬,即失去為弱勢群體提供合理租金住房的初衷;因此時力主張「告別自負盈虧,政府挹注社宅」,明確立法社宅的財務規劃及挹注補助,讓社宅發揮應有的功能。
廖庭輝表示,健全的租屋市場,是房價逐步合理降溫目標不可或缺的要件。因此空屋過多造成的租屋供需失衡,以及租屋黑市造成政府長期無法掌握租屋資訊,乃至於補貼「看得到吃不到」,對青年而言都是亟需解決的問題。
廖庭輝呼籲,財政委員會已於下週四排審「囤房稅2.0」,應盡速促使法案三讀通過、回應民意;並進一步審查諸如《房屋空置稅條例草案》、《促進全國住宅使用特別稅條例草案》等中央空屋稅,進一步促使空屋釋出,增加租屋供給並健全市場。
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