打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」
【記者王鈞生／綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過，將針對預售屋換約禁止拚過關，最快今年就會上路，但真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是自住客或是投資小白，目前評估市場資金明顯轉向中古屋，甚至海外房地產。
投資客笑哈哈！ 預售屋換約限制「不溯及既往」
【記者葉家銘／台北報導】《平均地權條例》修法通過，未來上路後將禁止預售屋換約，該堪稱史上最嚴厲打炒房政策，已讓投資客全退場，市場目前已沒針對投資客短期套利物件行銷，多家專賣預售小宅建商也轉向將客源導向長期持有資產客。針對在條例上路前已購置預售屋民眾，內政部代理部長花敬群表示：「會訂出日出條款並公布正式實施日，當日起之後簽訂預售屋才不能換約，已簽約預售屋，則不會被溯及既往！」
專業投資客早跑光 「打炒房修法收割一票投資小白」
【記者楊明峰／台北報導】禁止預售換約的打炒房修法今（21日）初審過關，最快明年1月完成三讀，真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是跟著炒房團掃貨的投資小白，這次修法恐怕首當其衝，若找不到人接盤，還得賠總價15%違約款。
投資客末日將至 預售屋禁轉售房「地產業恐全盤陪葬」
【記者葉家銘／高雄報導】立法院內政委員會今日初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案，此次修法重點最重要的就是未來限制換約轉售，也就是預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
打炒房變「房市攻心計」 投資客謀賺最後一把、自住族等割韭菜
【記者葉家銘／綜合報導】《平均地權條例》修正草案通過，未來預售屋或新建成屋，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，然而何時三讀未知，該現象也已造成許多LINE換約群組出現倒貨，然而當中想大賺數百萬元價差仍大有人在。
《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮！吐出2392間預售屋求下車
【記者楊明峰／台北報導】去年11月九合一大選後，躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》，突然捲土重來並火速過初審，今三讀通過，嚇得不少投資客換約逃命，元宏不動產加值服務平台統計，去年12月預售換約網路待售量月增2392間，增幅11.6%，預估今三讀過關，預售逃命潮即將大爆發。
投資客退場買氣急凍 桃園大園及龍潭成交量縮6成
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》修正子法將於7月1號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋交易量與均價漲幅，今年首季與去年同期相比，中壢、龜山、桃園、楊梅、蘆竹、觀音、平鎮、龍潭等新屋區皆為量縮價增，八德與大園呈現量價雙減，其中大園同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。
高雄工業地去年成交逾474億元 投資客退場住宅買氣短期難增
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今日舉辦2023年商用不動產市場發表會，針對今年房市走勢，高雄因產業建置讓整個房價基期不斷拉高，但高漲後房價需求盤整，而包括《平均地權條例》通過，央行升息與整體大環境房市景氣不佳，讓整體高雄房市交易會出現萎縮，然而缺地問題仍持續嚴重，工業地目前仍供不應求，價格仍持續攀升。
桃園這重劃區2房附車位租2.2萬 投資客：租了2個月租不出去
【王怡人／綜合報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，桃園龜山A7重劃區是機捷沿線最靠近雙北的房價凹陷區，目前新案開價約3~4字頭，吸引許多北北桃首購、首換族購屋置產，也有不少投資客看準房價還有上漲空間，在此投資買房。不過日前一名投資客在網路上發文，指他在A7重劃區2房附車位租2.2萬，租了2個月卻租不出去，引發熱議。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
走出低谷房市買氣回升 投資客退場剛性需求撐盤
【地產中心／綜合報導】史上最長農曆春節假期於1月底結束，民眾回歸日常生活看屋行程也轉積極，在年前觀望的房市買氣有回籠跡象，讓2月全台交易量較1月成長46%。根據永慶房產集團統計，與1月相比，新竹縣市成長62%最多，台北與新北量增幅度也超過5成，分別量增55%與59%，表現相對亮眼，桃園與台中分別成長48%與44%，台南與高雄則分別量增29%與38%。
投資客死心退場自住客接手 台屋3月交易呈現「量價雙揚」
【地產中心／台北報導】從去年下半年起全台房市進入盤整，然而經過《平均地權條例》草案通過，未來預售屋禁止轉售將實施，投資客已全面退場，也讓自住客開始進場賞屋。台灣房屋集團統計內部成交，觀察2023年3月價量變化，桃園量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量對上月平均增加25.6%，價增1.9%；市場與前2月相比呈現「價量雙揚」。
投資客慘了！《平均地權條例》5子法公布 檢舉獎金「每案」最高1000萬
【記者蘇柏銓／台北報導】被建商視為打炒房重拳的《平均地權條例》修正案1月份三讀通過，內政部長林右昌今率領次長花敬群，親上火線說明5項配套子法，重點涵蓋「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋、新建成屋換約轉售」和「檢舉獎金制度」3要點，其中為精準打擊違規炒作，內政部更是開出每案最高1000萬獎金，但必須是實名制、且每案實收罰鍰30%，預計子法今下午5時行政院預告，預告期20天至5/15日，並循程序報請核定施行。
搞垮FTX！創辦人竟稱：想做新生意 為逾百萬受害投資客「做些什麼」
【張翠蘭／綜合外電】曾為世界第二大加密貨幣交易所FTX在11月11日聲請破產，其創辦人班克曼-佛瑞德（Sam Bankman-Fried）一夕間淪為過街老鼠，他日前接受媒體專訪時仍表示，有意展開新業務，以賺取足夠的錢償還FTX受害者。
假期多買氣淡投資客也退場 6都前2月成交量大減近3成
【地產中心／綜合報導】今年前2月6都建物買賣移轉棟數呈現量縮，合計台北買賣移轉3422戶，年減26.2%；新北6982戶，年減31.5%；桃園4,795戶，年減32.5%；台中5898戶，年減24.3%；台南2751戶，年減24.9%；高雄4582戶，年減27%，總計六都前2月共2萬8430戶，較去年同期減少28.3%，寫下近六年同期最低量。專家分析，市場呈現盤整，加上年假與228假期，導致交易量萎縮。
愛莉莎莎曼谷買房讚便宜 他3點怒轟：居住不平等就是你們造成
【王怡人／綜合報導】網紅愛莉莎莎與羽球教練男友呂杰陽到泰國旅遊一個月，火速決定在泰國曼谷買房，還讚房價是台灣1/5左右很便宜，砲轟台灣房價「實在太不合理了」。對此，居住在泰國8年的《盤谷唯一勸世吵架王The Heart of BKK》在粉專點出3點怒轟愛莉莎莎：「居住不平等就是你們這種人造成的！」
打炒房非打假球！預售屋換約轉售限制 內政部：不溯及、不打折、不護航
【記者潘袁詩羽／台北報導】立法院於上週通過《平均地權條例》，內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此，內政部在再次今天（15日）澄清，表示換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。
打炒房「髮夾彎」讓投客嗨翻 時力罵花敬群亂搞違法
【記者施智齡／台北報導】《平均地權條例》修法10日三讀通過，禁止預售屋、新建成屋換約轉售，展現打炒房的決心，不過內政部隨後開但書「修法施行前的契約，施行後可轉售」，意謂已簽約的既有投資炒作客，可以持續脫手物件賺取價差。時代力量黨團今怒轟內政部代理部長花敬群帶頭違法，狠狠打臉以前的花敬群教授，「再如此亂搞，絕對會讓民進黨吃到最大苦頭」。
打房重創買氣 南台Q1新成屋交易腰斬預售少2-3成
【記者葉家銘／高雄報導】中央為健全房市因此近年來重拳打炒房，然而影響不僅是投資客購屋意願，連帶自住客開始觀望房市，交易量出現大幅衰退。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近3年首季台南與高雄新成屋與預售屋交易量價統計，台南及高雄新成屋交易均出現腰斬，預售屋買氣分別減少28.5與23.7%，專家分析，購屋族盼建商降價，導致市場極凍，短期難回溫。
打炒房導致預售屋交易腰斬 高雄去年買氣大跌43.8%
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修正草案通過，推估今年5月上路，該政策從去年討論至今已嚴重影響預售屋買氣，當中6都交易量平均量縮46.3%，而高雄市依永慶房產集團統計，去年成交僅剩5846戶，相對2021年1萬413戶，大減43.8%，房市出現近乎腰斬。專家分析，即便政府口口聲聲說打投機客，但政策已讓投資客甚至自住客縮手，房市買氣雪上加霜。
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