一名投資客在臉書《房東互助會》社團上發文，指他在A7重劃區買房卻租不出去，他寫道：「請問有在A7置產的房東嗎？最近自己的2房，14坪22000含管含車，附家俱電，租了2個月租不出去，大家有一樣的狀況嗎⋯⋯相對在土城的房子，就好租很多。」
其他網友看了以後紛紛說「A7是什麼鳥地方？」「土城的工作機會比A7來得多，較容易引人到土城」、「所以打死都不買二線城市」、「我覺得桃園的房屋供給量（包括租金價格和房屋總價）超越需求一些了，可能也是您不好租的原因」、「本來有想過那裡的，但太多物件了，競爭很大」、「那一片合宜住宅綁約五年已經到期～求售超多」、「就供過於求吧！看其他房東租多少」、「人流不夠，當然不好租」、「需求不夠多就是這樣」、「我覺得A 7不是不好，但你要認清那一帶租客群的需求與能力」。
原PO也回文「我本來買2房就是要來投資的...看來買錯。根本租不出去。原本以為2房是市場主流，應該很好脫手又好租。誤以為A7是好地點。要出租的2房非常多，不知道是不是競爭太大。」
沒有租不出去的房 只有租不出去的價
但也有人建議他調降租金，網友說「A7還要22000」、「降到行情以下，不管是不是墓地，就會有人租了！」「沒有租不出去的東西～只有租不出去的價錢」、「租金不降，死守其他房東的行情價就是這個下場，錢重要還是行情重要，自己心裡要清楚」、「A7房子短時間蓋非常多，二房產品最多，一堆二房屋主不是要賣就是要出租，如果你價格沒有特別吸引人 本來招租時間就會拉長」、「這租金偏高；新莊15坪23000（方圓500哩吃的喝的都有）A7夾在下新莊&A9林口之間；租金會有推擠效應+下新莊&A9生活機能比A7成熟；一般會租A7都是需要比較便宜的客群」、「我蘆洲捷運站旁，大三房+2廳电梯大樓才租27000，2.2K慢慢等吧」、「a7現在旁邊就是那麼大片墳墓」、「除非比較便宜不然誰要住墳墓旁？」「A7、A8、A9房子超多，你要租的出去，要就是配備比人好租金不貴，要不然就是租金便宜很多」、、「本地市場供過於求，把價錢降低吸引外客過來住」「比市價低一成就會租出去！」「我認識一位A7的屋主，他是說因為幾年前買的單價低，所以他覺得降一些租金出租也不會有什麼損失，這樣的心態倒是蠻棒的。」
更有人建議他物美才有價「一房的空間硬隔2房，要收2房的租金，如果有裝潢、收納還有可能高租，如果陽春屋就比較難」、「新屋公設大都落33%～35，權狀14坪扣公設剩不到10坪，還要放衛浴、小廚房、小客廳，或還有一陽台⋯房間要2.4坪以上，才放得下雙人床。一房的空間硬隔2房，要收2房的租金，如果有裝潢、收納還有可能高租，如果陽春屋就比較難」。
不過也有人不以為然認為新大樓2房租2.2萬含停車位、管理費，已經是地板價，網友說「管理費、 貸款利息都在漲，要降很難。成本就是轉嫁」、「新房子持有成本就是高，租不出去，管理費一直燒」。
個案不該以偏概全 網友反駁A7不難租
也有人認為窮極不怕鬼，網友說「現在住了一堆人房價也很高的六張犁以前還是亂葬崗」、「新竹金山街以前也是墓地，但是一屋難求喔...」、「只不過是供需問題，與墓地無關吧」、「會覺得墳墓有影響的，可能沒聽過窮比鬼可怕，或者這樣說住那邊如果比用兩萬住台北市舒服，有什麼理由不住？墳墓在那區是在減少而不是變多」。
還有人認為A7不難租「我認識的人大概花兩個禮拜租出去，另一個也在一個月內租出去，應該是不會很難租出去才對」、「A7沒毛病，朋友兩房也確實租到22000，沒做裝潢但佈置的很現代很舒適的感覺，年輕人市場很看佈置」、「有朋友兩房A7租29000」、「我最近才聽說那裡出租都還蠻快的呀。」
社團管理員也回文「房地產還是地點地點地點，但目前租屋是淡季。」
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
點擊閱讀下一則新聞
陸客來不來不重要？醫師曝保全職涯大翻轉：別人的苦，你無法用GDP去估算
