房市不會崩 預售屋解約率台南高雄均不到1%
【記者葉家銘／高雄報導】近期全台房市買氣冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未來全國不分戶若屬第2戶置產，非首購族貸款成數僅5成！當央行限縮購屋族資金流，導致市場交易冷清，該現象也讓民眾開始期待，是否市場會崩跌可進場撿便宜，然而《壹蘋新聞網》統計，台南高雄近年來預售屋解約率，多數低於1%，台南今年僅32戶占比0.36%；高雄114戶占比0.79%，對多數選購預售的民眾而言，對未來房市仍具信心。
打炒房初見成效？ 全台拍賣移轉漲一成
【地產中心／綜合報導】被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
新青安助攻購屋 有房大學生攀五年新高
【地產中心／綜合報導】去年8月政府推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，住商機構觀察聯徵中心數據，今年上半年度共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20~25歲且學歷為大學者達到1,821筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在優惠貸款助攻之下，加上不少「富爸媽」在進行資產規劃同時，願出資為下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
高房價別無選擇 3萬小資族扛貸900萬
【記者張瑞傑／台北報導】近年房價翻漲加上6度升息，小資族只能咬牙苦撐；台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減。
中國救市組合拳連發！陸股ETF看俏 10檔近月表現曝光
【記者呂承哲／台北報導】近期中國政策組合拳連發，大幅釋出資金活水與多項寬鬆和救市政策，繼日前宣布降準2碼、調降政策利率1碼與提供股票回購貸款等政策外，近日中國六大行同步調降利率，且在21日中國人行宣布10月1、5年期LPR利率各下調25個基點等等，年底還不排除再有降息機會。
瘋牛行情OUT！中國救市政策慢火細熬 專家點名Q4投資機會
【記者呂承哲／台北報導】中國近期的新貨幣政策落地，激勵市場投資情緒轉趨樂觀。然而，官方強調股市不應過度瘋狂，並計畫推出緩和市場過度反應的措施。此外，隨著美國總統大選逼近，川普勝選的機率攀升，投信法人認為，川普在過去任期與中國互動較積極，若其勝選，可能有助於中國股市表現。相比之下，賀錦麗若當選，可能會延續拜登的對華政策。因此，市場預期川普勝選對中國的消費、科技、工業、網路等板塊有利，中長期的投資機會逐漸浮現，這也帶動近期陸港基金績效回升。
5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
【地產中心／綜合報導】根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
3大資金簇擁！新光投信：中國救市有脈絡可循 恒生科技股估值有吸引力
【記者呂承哲／台北報導】中國9月救市放大招（降準、降息、降房貸利率），並在10月10日正式實施「證券、基金、保險公司互換便利」工具，首期操作規模5,000億元，為中國官方首創貨幣政策工具，為股市繼續創造活水，激勵港股主要指數包括恆生指數、恒生科技指數及恆生國企指數當日全數收漲。新光投信表示，目前陸股政策大潮一波波來臨，恒生科技指數奔牛大戲受惠於本益比低估、外資低配、人民儲蓄率高3大利多，將從美國首次降息後，正式揭開「初升段」序幕。
連三季房貸期數站上300個月 4都貸款期數創新高
根據聯徵中心最新統計，今年第1季房貸族平均貸款期數追平歷史新高的305個月，已經是連續三季站上300個月，從去年第三季新青安上路以來，平均房貸期數都突破300期，房貸族平均房貸年期已經超過25年，在高房價的壓力下，加上之前房貸利率水準不高，房貸族拉長房貸年限降低房貸壓力，也讓手上多些可以靈活動用的資金。
央行有條件鬆綁但1年換屋簽結不變 專家：換屋族仍應謹慎面對
【記者張瑞傑／台北報導】央行為修正第7波選擇性信用管制，錯殺繼承、換屋族權益疑慮，今日宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋、換屋簽切結於1年內出售原有房產、購置成屋與預售屋已簽訂合約者都排除在管制行列外，且對於9/19前已購屋簽約的案件，提出「日出條款」不溯及既往，避免買賣糾紛產生。對此市場專家分析，此舉措施對於換屋族而言仍然不夠友善，顯見央行仍然認為「換屋即破口」的心態不變。
大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以35,499萬買進，持有九年後讓利999萬元，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。
排除長期持有、保障自用者利率 仲介公會提9訴求穩房市
【記者張瑞傑／台北報導】第七波信用管制突襲式上路，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全國聯合會指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，房仲全國聯合會提出穩定房市9大訴求，期望政府能聽見產業心聲，以共同維護消費 者權益為目標，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。
台港股10個月再度「黃金交叉」 港股短短2週漲成今年最強股市
【記者呂承哲／台北報導】台股受到山陀兒颱風影響2日休市一日，香港股市開盤，指數開高走高，終場收漲1,310.05點或6.20%、收在22,443.73點，短短2週時間漲勢超過20%，今年漲勢來到33.68%，一舉超越今年漲勢最高的台股24.87%，並超越台股22,390.39點，台港股指數交叉，結束自去年11月以來指數落後台股的表現。
銀行房貸水位高漲續拉「緊」報 首購想申貸排隊到12月
【記者許麗珍／台北報導】新青安帶動房市熱潮，下半年房貸傳出嚴重爆量，依據金管會公布截至8月底的數字，有15家銀行不動產放款比率落在逾27%警戒區，家數則追平了近十個月高點，全台逾4成銀行房貸資金水位高漲繼續拉「緊」報。銀行業者表示，現在幾乎不太做第二戶、第三戶房貸，即便是金管會指定優先承做的首購族等三大類，現在申辦至少要等到12月。
外資掃購便宜貨！港陸股週一早盤續飆漲 這檔ETF跟著大漲4%
【記者呂承哲／台北報導】中國政府上週聯手救市後，激勵港股、陸股起死回生，週一（30日）早盤一甩亞股頹勢，截至上午11點25分，恒生指數上漲2.16%、站上21000點關卡，上證指數上漲5.45%、站上3200點大關，深證成指更是大漲7.48%，創業板指更是飆漲逾1成，相關ETF表現也相當亮眼，中信中國高股息（00882）上漲4.49%，一週以來大漲15%。
央行重手打房有感 民眾看漲房價比例腰斬
【地產中心／綜合報導】信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查，調查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際，調查結果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退，從上一季最熱56%看漲房價，到近期一口氣腰斬，剩下26%看漲房價，房市可望從激情回歸理性，至於面對房貸之亂，消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。
機票價格明年仍難跌！瑞銀連沛堃解釋原因 航運前景不樂觀
【記者呂承哲／台北報導】隨著中東局勢持續震盪，加上航運旺季來臨，長榮海運24日股價勁揚4.62%，收在204元，陽明大漲4.81%，萬海、中櫃亮燈漲停，對此，瑞銀投資銀行大中華區研究部總監連沛堃(Eric Lin) 在瑞銀證券台灣企業論壇記者會後，分享對航空、海運以及中國金融環境的看法。
中國再度雙率雙降！市場信心大振 陸股ETF有望受惠
【記者呂承哲／台北報導】中國人行下猛藥救市，陸港股市持續上演慶祝行情，大陸A股三大指數繼昨日大漲逾4%後，25日早盤再接再厲，盤中漲幅逾2%；港股也一度大漲逾500點，挑戰兩萬點整數關卡。中國信託投信表示，中國人行除睽違9年後再次降息降準，更首次創設結構性貨幣政策工具以支持資本市場，向市場傳遞積極的寬鬆訊號以支持股市態度明確，有利提振市場信心，陸股ETF將迎風前行。
聯準會降息2碼 銀行業者：國內房貸及存款不受影響
【記者許麗珍／台北報導】美國聯邦準備理事會今（18）日宣布降息2碼，民眾關心國內房貨以及銀行存款是否也會受影響，國內銀行業者表示，台灣的央行和美國聯準會很少同步過，除非台灣的央行有動作，否則這次美國聯準會降息2碼，對台灣的房貨族不會有影響，對銀行存款族也少有影響。
壽險房貸上線 老牌壽險揭示房貸已量增
【地產中心／綜合報導】在銀行房貸資訊揭露專區日前上線後，雖然大多數銀行均有房貸額度，但有將近1/3銀行都要「排隊等撥款」，隨後夀險業購置住宅貸款資訊也已經上線，提供民眾銀行體系外的房貸資訊，不過根據已經揭露的資料顯示，有老牌的壽險公司揭示目前房貸業務量增，故案件作業期間較長，將視整體狀況依序作業，請客戶預先評估資金需求時程。
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