央行第7波信用管制前價量創新高 高雄預售屋均價首戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應與台積電設廠楠梓，讓台南高雄今年出現史上最多預售屋成交量，而該現象在Q3出現房價高點，《壹蘋新聞網》統計台南高雄1至9月20日，也就是央行祭出第7波信用管制時間，台南預售屋總成交戶數已來到8003戶，每坪均價35.16萬元；高雄更達1萬3837戶，每坪均價38.24萬元雙創新高，而值得留意的是7-9月20日，兩都單價分別35.72與40.08萬元，皆為史上單季新高，該現象也逼使央行不正視高房價問題。
買賣拉鋸戰 9月五都建物移轉棟數月減7.4%
【地產中心／綜合報導】9月五大主要都會區總計建物買賣移轉棟數19,028棟、月減7.4％、年增3.9％。中信房屋研展室副理莊思敏指出，五大主要都會區中，除台中、新北在新案交屋的挹注下，9月建物買賣移轉棟數仍有一定支撐，其他三都的月減幅度均在1成以上，由於最近幾個月銀行全面收緊房貸額度，買方的消費能力受到限制，進場意願也隨之降低，反映到成交量上面，自然呈現下跌趨勢。
買房「跟著蜜蜂找蜂蜜」 財經名嘴：房價修正不影響都會區
【記者王鈞生／台中報導】全台中預售房價噴漲，台74環線內新屋「坐4望5」，外圍區域首購基本盤3字頭，財經名嘴賴憲政建議說：「跟著蜜蜂找到蜂蜜」、「跟著螞蟻找到糖」，此時房價高漲，買房必須跟著大環境、國家級建設走，再來觀察小區域環境，保值力高，面對未來景氣也不會有問題。
全台車位價格飆漲 豪宅「皇翔御琚」成交平均單個821萬元
【地產中心／台北報導】近期內政部提出「虛坪改革」，其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」，使得車位價格未來是否提高，引起各界關注。觀察實價，六都2023年車位交易中，由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」，一個車位要價約821萬元，此價位已能購買4個台南市最貴車位。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，該豪宅周邊寸土寸金，尤其車位更一位難尋，再加上該豪宅地段與產品優勢，使其價位居高不下。
打炒房初審過關拚明年1月三讀 預售逃命潮價跌1成
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修正草案今（21日）經立院初審通過，打炒房五大招全過關，最快明年1月可望完成三讀，按內政部代理部長花敬群所言，3個月可實施來估計，明年5月前，將爆發投資客換約逃命潮，專家學者分析，房市明年平均跌1成，部分漲多的區域，房價跌幅將更重。
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
高雄房市買氣創5年新低 法拍呈現史上最低量房價難崩
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效益讓高雄房價基期提升，然而因為房價漲太快，漲太猛，也讓今年整體市況不及前幾年，交易量出現明顯下滑！《壹蘋新聞網》依高市地政局揭露數據統計，今年前3季建物買賣移轉棟數僅2萬6257戶，若以相同速度成交，今年總成交量將落在約3.5萬戶，創下2019年來近5年新低，然而新舊屋買氣則落在26.9%比73.1%，佔比並無太大改變。
南北大不同法拍折數差很大 上半年成交量創新低房價難跌
【記者葉家銘／綜合報導】住商機構企研室依內政部資料，統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價比較，六都中台中及高雄法拍均價與實價均價差異最大，相當打了5折，北市價差最少，法拍均價比實價低不到1成。專家分析，雖然法拍物件相對便宜，但購入時要留意銀行貸款成數低，且今年整體法拍量少，流入法拍物件其實不多。
南二都H1交易量大減35% 產業建設商用不動產將率先走出谷底
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今日下午舉辦「2023年商用不動產市場研討會」，活動由富住通結合高市商業會、屏東大學不動產經營學系、高市不動產估價師公會、高市房屋市場調查協會舉辦，會中表示，今年因平均地權條例新法上路，投資客大幅減少導致房價出現震盪，高總價、套房、蛋白與蛋殼區較易出現房價修正，但整體盤勢因低利環境持續，將屬量價均穩。
綠挺《平均地權條例》為敗選檢討一環？ 郭國文：高房價是社會的痛
【記者潘袁詩羽／台北報導】為遏止炒房行為，內政部日前推《平均地權條例》，並祭出5措施抑制高房價；預計明天一早立法院院會就可以三讀通過。而民進黨這次挺《平均地權條例》是否為「敗選檢討」的一環，立委郭國文今天（9日）表示，高房價一直是社會的痛，尤其是年輕人因為高房價對政府感到不滿，這些都是事實要去面對，並強調《平均地權條例》就是執政黨展現對房價修正的決心。
打房重創買氣 上半年交易大減2成家戶購屋比持續下滑
【地產中心／台北報導】今年上半年六都買賣移轉年減近2成，象徵區域買氣的家戶購屋比也衰減，比較六都今年上半年與去年上半年的家戶購屋比，六都個別減少0.3到0.6個百分點，今年每1百戶有2戶以上購屋者，只剩桃園市及台中市。專家分析，打炒房導致購屋族置產意願下滑，房市盤整期將持續拉長待買賣方對價格有共識。
高雄預售成屋銷售思維大不同 價格戰偏完工建案
【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣相對去年上半年出現降溫，主因就是《平均地權條例》草案通過，未來禁止預售屋轉售，該現象也導致民眾開始觀望房市，導致交易量出現明顯下修，然而近期高雄多場成屋案傳出已降價或讓價銷售，但預售案價格修正有限！專家分析，目前剛成屋個案多屬早期購地屬舊成本，因此價格較易出現鬆動，而預售屋賣未來價則不輕易降價。
兔年房市怎麼看 專家：減少投資置產
【林佩萱／連線報導】央行再次宣佈升息半碼之後，內政部《平均地權條例》修正草案也通過初審，可見政府打擊房市炒作的決心，專家建議，明年房市繼續吹冷風，建議民眾以自住需求為主，減少投資置產，同時注意預售屋風險，選擇有口碑的大建商建案、留意房貸壓力、避開部分房價修正區等三大風險。
房市強弩之末漲1.9% 明年跌幅不超過二成
【記者楊明峰／台北報導】2022年房市下半年起買氣明顯降溫，價格確有撐，內政部今（30日）發布最新第三季住宅價格指數，全國漲1.9%，六都季漲幅約0.83～2.76%，除北市外，其餘五都年漲幅均約1成，房仲分析，第三季量縮價穩，卻是強弩之末，預估明年房價將會下跌，幅度不至於超過2成。
最強打炒房降臨！銷售冷清但「沒有建案降價」 發酵時機倒數計時
【記者王鈞生／台中報導】最強打炒房政策《平均地權條例》修正案出爐， 逼得不少房產大老出面怒喊「不要打趴房市」，惟不敵民意所向，然而《壹蘋新聞網》觀察近來的第一線預售房市，銷售案場原本就冷清清、每周來客10組成交1組「算是績優生」，更多案場是掛蛋零成交，另外難得一見的是建商大多悲觀看待明年房市，交易量縮成事實，「房價修正」儼然逐漸成為市場共識。
房市走空建案平轉別急接盤 專家建議最佳時間點出爐
【記者林佩萱／高雄報導】房市景氣走衰，近期網路陸續出現平轉物件，遍布北中南各地，其中有屋主的開價等於入手價，另有屋主仍小幅加價10-30萬，不乏誠意出售，願意議價的屋主，也讓想買房的民眾猶豫，現在該進場嗎？專家建議，房市從現在開始至少持續半年的修正氛圍，建議想買房的民眾先觀望、再等等，除非投資客釋出的物件是1-2年前的價格，而且條件很好，再考慮進場。
竹科創剛需 新竹縣市去年預售屋出現「量跌價漲」
【地產中心／台北報導】去年國內預售市場經歷高低起伏，近年預售買氣熱絡的新竹，房市更是變化劇烈，台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新竹預售屋交易量，從首季開始一路溜滑梯，新竹市從第一季518筆，至第4季僅剩183筆，新竹縣也從1183筆，到第4季僅剩588筆，不過讓人意外的是交易價格卻不減反增，新竹市均價，第4季比第1季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。
小豬鄰居賣「文心AIT」 7年大賺2262萬創新高
【記者楊明峰／台北報導】羅志祥為知名住戶因此聲名大噪的內湖豪宅「文心AIT」，去年底出現轉手獲利實登紀錄，8樓戶去年以總價9250 萬轉手，不只賣出單價119.6 萬創社區近7年新高價，原屋主帳面更大賺2262萬、增值約32.4%出場，專家分析，該低樓層戶賣出高樓層價，並不多見，推測恐與內部含裝潢有關。
2023買房警報｜桃園楊梅「三不管地帶」 跌回單坪25萬可期待
【記者林佩萱／連線報導】房市多頭已過，2023年可能持續轉弱，其中桃園楊梅區被視為桃園風險最高的區域，該區目前新案開價25-31萬，成交尚未站上3字頭，房市專家指出，區域缺乏建設題材支撐房市，當景氣變差，該區也成為三不管地帶：包含在地人、桃園其他地區的人、以及鄰近的新竹人都會信心潰散，買氣縮手，導致房價急跌，預估2023年該區房價恐從近3字頭跌回25萬，大約下跌2成。
「科技城」當台南房市賣點 預售十大熱點只剩4區2字頭
【記者葉家銘／台南報導】近來台南產業發展呈現北南科，南則為沙崙智慧科學城，雙軸心打造府城產業轉型，而該現象也讓購屋族開始到鄰近科學園區周邊選購預售屋，去年交易熱區包括安南、歸仁、善化、永康等均榜上有名，而區段房價全面上看3字頭行情。專家分析，即便近期房市買氣降溫，但整體價格並未受到大環境影響下修，即便短期無法上揚，但仍會維持盤整態勢。
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