中古屋主不撐了　高雄2月慘跌10.8%均價跌回1字頭末

今年前2月6都建物買賣移轉棟數整體交易量為2萬9824戶，較去年同期年減25.1%，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場觀望氣氛加深，當中北市年減24.9%，新北年減31.6%，桃園年減17.4%，台中年減20.7%，台南年減33.6%，高雄年減24.6%；當市場交易量出現萎縮，成交價也開始出現下修，但新舊屋跌幅比例大不同。

根據高雄實價網統計，2月高雄預售屋下跌僅2.8%；但中古屋月跌10.8%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，中古屋今年屋主對價格不再如過去堅持，因此房價才會出現明顯下滑，但月減10.8%該跌幅，在過去統計中不曾看過，可能跟整體交易量少，又多屬成交在相對低價區影響，而預售屋跌幅2.8%，目前多數建商認為即便短期交易量少，但重大建設支撐，市場中長期看好，因此降價意願低。