全台勇士很愛買高雄新市鎮 興連城1.94億購入452坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建設，導致橋頭高雄新市鎮地房價不斷飆漲，該現象也讓建商更有意願購置區段土地，最新市場訊息高雄新市鎮橋新八路，1筆占地面積452.87坪住3分區土地，以單坪43萬元，總價約1億9473萬元購入，買方經查證為興連城建築團隊總經理周惠賓，市場評估區段未來新屋均價將坐穩35萬元，甚至邁向4字頭行情。
台積電+科學園區雙利多迎買氣 2023年預售屋交易橋頭稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】過去橋頭屬蛋殼區，然而房市買氣近年卻出現大幅上揚，主因是位於橋頭科學園區旁高雄新市鎮，出現大量預售屋成交，區段從2020年單坪15.25萬元均價，到如今全面成交3字頭，然而該現象並未影響交易量，《壹蘋新聞網》依實登統計橋頭去年預售屋均價每坪31.4萬元，佔整體預售屋交易量14.4%，專家分析，橋頭同時具台積電與橋科園區議題拉抬，帶動自住與投資型買盤。
高雄新市鎮再創新高 預售屋年漲23%單坪最高已36萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建置，讓橋頭房價出現史無前例上揚，也讓區內高雄新市鎮造鎮案買氣提升，依實登揭露區段過去1年預售屋漲幅達23%，高居全市捷運宅之冠，當中達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」及近期將進場郡都集團「郡都橋科大極」3場造鎮案銷售，讓高雄新市鎮房市買氣迎來史上高峰，成交最高單價突破36萬元。
獨家｜「太普美術海」6天賣6成 「鼎宇森林之星」百坪豪宅賣得動
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣盤整，鮮少聽到建案大賣，然而高雄受台積電效應拉抬，各區房價基期提升，也讓購屋族置產壓力變大，然而就在上周高市品牌建商太普建設，舉辦左營軍港旁大樓成屋案「太普美術海」公開，《壹蘋新聞網》實際走訪，建案六日湧入大量人潮，光上周五到日3天簽約5成，累計至24日6天已售6成，推估不到1周，簽約總銷逾50億。
彈性繳款拉買氣 高雄建案10萬超低首付提升2成來客
【記者葉家銘／高雄報導】房價提升對購屋族而言若能透過優惠付款降低門檻，要晉升成有殼族機會大增，而近年來也有越來越多個案採優付，創造市場買氣，如興富發大樓預售案「孟學苑」，2房總價若1000萬，自備6%到交屋共60萬元，吸引許多資產與自住客進場，而浤圃建設仁武澄德特區大樓預售案「希望之星」，則推出市場最低首付10萬元輕鬆成家，提升2成來客數。
獨家｜橋頭單坪成交38萬元！ 高雄新市鎮房價5年暴漲128%
【記者葉家銘／高雄報導】今年受《平均地權條例》修法7月上路，全年各行政區房市買氣普遍低於去年，然而位於高雄卻有一處例外，那便是區段緊鄰橋頭科學園區且距台積電廠區不遠的高雄新市鎮，區段在達麗、泰郡與郡都3場造鎮案拉抬，今年房價每坪均價已來到31.99萬元，與5年前相比房價大漲128%！專家分析，近期新案陸續出現單坪35萬元甚至38萬元行情，均價勢必再往上拉。
高雄新市鎮預售屋房價3年漲8成 郡都928檔期推80億造鎮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄全市房價高漲，當中包括過去被視為蛋殼區的橋頭，因台積電設廠楠梓加上橋頭科學園區建置，雙大利多導致區段房市發展核心，高雄新市鎮房價3級跳，依實登統計區段預售屋近3年漲幅82.3%，而看好當區發展，郡都建設集團將在928檔期分別在高雄新市鎮與楠梓和平東段，分別推出「橋科大極」與「郡都科楠」，2案總銷98億元。
壹蘋10點強打｜7都續漲！打臉房價下跌 北北桃中南均創新高 66.1%行政區走揚
【記者葉家銘／綜合報導】近年來即便中央積極打炒房，從早期囤房稅、實施房地合一2.0、實登預售屋全面揭露房價到近期平均地權條例修法上路，若無特殊情況預售屋禁止轉售，然而政府打炒房是否房價越打越貴，可從實登統計看出端倪，《壹蘋新聞網》統計從2022年上半年至今年7月7都預售屋總計130個行政區，逾8.4萬筆資料，有高達66.1%行政區在今年上半年房價仍較去年下半年上揚，7都房價續漲，當中雙北、桃園、台中與台南5都更創近年新高。
高雄新市鎮造鎮案動土 總銷88億、每坪33萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】泰郡建設位於新南街新案「泰郡悦讀時代」今(7日)動土，基地面積3185坪、社區戶數761戶，總銷88億元，每坪開價將在33-35萬。
搶吃台積電與橋科紅利 高雄新市鎮預售屋年漲58%
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是帶動區段房價上揚保障，去年高雄因台積電效應導致全市房價出現暴漲。當中不僅受惠台積電效應，另有橋頭科學園區建置議題，區段位於兩大產業科學園區間的高雄新市鎮，預售屋房價更大漲58%，堪稱全市鑲金蛋白區，然而隨著預售屋、新成屋與中古屋均在去年創新高，今年推出建案市場預估房價全面坐穩3字頭行情，甚至挑戰單坪35萬元。
高雄329檔期「價量齊揚」 逾6000戶進場總銷877.8億元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房屋市場調查協會今公佈高雄329檔期總銷價量，檔期總銷達877.8億元，相對去年同期525億元，增加352.8億元，增幅67.2%，而整體推案6010戶也較去年3986戶，呈現增幅50.7%，推案市場呈現「價量齊揚」現象。專家分析，台積電效應讓高雄房價基期墊高，導致檔期總銷額增加，中小型建商推案遍地開花讓北高雄供給大增。
房市觀點｜產業建設+人口紅利 仁武橋頭成房市激戰區
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設與人口紅利往往是支撐區段房市主因，這波台積電效應導致高雄房市出現史無前例媒體關注，也讓各區房價基期不斷拉高！然而隨著市區精華地段土地開發飽和，位於市郊蛋白區地段無論北從岡山、橋頭、楠梓，南至小港及林園，東側則有鳳山與仁武，均成為首購置產熱區，而在捷運紅線岡山路竹延伸線與小港林園線持續推動，大眾運輸將串聯大高雄生活圈，成為未來房市焦點，新屋房價則全面挑戰3字頭行情。
南台灣房價亂漲 儼然形成「蛋花價」
【記者葉家銘／綜合報導】市區房價通常會高於郊區，主因是各項生活機能完善，人口也較集中，然而近年來南台灣因廣設科技及產業園區，且區段多坐落在人煙罕至蛋殼區，導致區段出現地價飆漲，連帶造成建商後續推案房價不斷創新高，在台南、高雄甚至出現蛋白蛋殼區，房價趨近於蛋黃區現象。專家分析，重劃區闢建加上建設利多，導致蛋殼蛋黃分不清出現「混蛋」現象。
高雄造鎮宅增且房價狂飆 新成屋要賣1.8年預售宅拉長3年完銷
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄新屋房價不斷屢創新高，隨著郊區全面成交3字頭，市區則是4-5字頭，也讓購屋族買房壓力倍增，目前房市呈現賣方不降價，買方觀望不加價，也造成銷售期拉長。龍悅廣告統計，目前高市預售屋若要完銷可能銷售期要拉長至158周，而新成屋則是96周，原因在於造鎮案大幅增加且房價上漲，導致銷售期延長。
恨不早進場 高雄新市鎮新屋廣告價11.8萬→26.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】位在高雄台積電廠區旁的高雄新市鎮，房價近年大幅上揚，目前衝向3字頭，當中房價單坪成長最多就屬雄崗建設「橋科水岸花園」，該案2016年預售最低廣告價僅11.8萬元起，如今廣告價26.8萬元，令人咋舌。
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