單案總銷額較高包括90億元,遠雄九如案「峰蘊」、泰郡機構橋頭區高雄新市鎮,社區761戶總銷88億元「悅讀時代」,城揚建設美術館特區美術東6街,單案總銷68億元「美廳苑」,崑庭位於高雄大學特區大樓預售案「馥御」,單案總銷60億元,而就挑戰市場高價區,城揚建設除「美廳苑」,另位於左營保靖街大樓成屋案「珈柏麗」,2案均屬5字頭,而透天部分則以永信位於鳳山區光華南路地上權案「豐華大鎮」最具規模,總戶數121戶,單案總銷20億元。

高雄歷年329與928檔期
高雄歷年329與928檔期

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,今年329檔期推案以北高雄市心與蛋白區為核心,兩大供給聚落包括楠梓與仁武,楠梓區有永信「晴萃」、崑庭「馥御」、華雄「華雄愛樂」、冠傑「UI」、得邑「借墨」、居富「之見築」、安庭建設「安庭風格」,7案總銷近160億元,戶數1272戶;另仁武區則有威麟建設「悅麟居」、光洲「光之匯」、谷樹建設「澄映」、堅山「景仰」、多城建設「多城市2」、冠傑建設「高鐵新特區」、立騰建設「青松」與浤圃建設「星河畔」等,8案總銷138.6億元,戶數達1096戶。

各區段建案房價仍未出現降價行情,市場供給量仍大。葉家銘攝
各區段建案房價仍未出現降價行情,市場供給量仍大。葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,今年檔期雖沒百億個案,也缺少指標豪宅進場,但北高雄多個行政區如楠梓、仁武、三民等建案遍地開花,而小港區亦有6場建案進場,整體市場供給呈現各區各生活圈均有建案進場,而未來銷售房價雖非場場創價,甚至部分出現下修,但整體而言郊區仍全面挑戰3字頭,僅少數成屋案願意讓利銷售,市區則屬4-5字頭行情。

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