限貸令發威 7月揭露1.26萬件月減2成
【地產中心／綜合報導】根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。
租金連漲37個月 8月租金指數106.71續創新高
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令讓房市景氣踩剎車，但租金卻是一漲難回頭，根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
日圓短期仍震盪！法人：日股基本面持續轉好 投資價值已浮現
【記者呂承哲／台北報導】美國近期公布的經濟數據引發市場對經濟衰退的擔憂，投資人調整聯準會降息預期，市場預期今年底前降息5-6碼，導致美國十年期公債殖利率在9月6日降至3.64%，美日利差縮窄，日圓升值至141.78，日股波動加劇。避險交易及美國大選辯論前，日圓9月11日升至140，創年內新高。野村投信表示，日股近期受匯率影響，非基本面惡化，加上日本政府利多政策支撐，企業營運可望續揚，呼籲投資人保持耐心，日股現具投資價值，逢低布局為佳，目前日股本益比(P/E ratio)再度修正至14.0倍，來到十年平均區間下緣，顯示日股目前極具投資價值。
財部估Q3出口年增率9.6% 「黑神話：悟空」商機反映到出口可觀察
【記者許麗珍／台北報導】主計總處預測第3季出口規模將達1221億美元、年成長6.3%。財政部表示，預估第3季出口年增率有望呈現高個位數成長，介於8.2%到9.6%之間，上修主計總處的預估值，預估9月外銷可連11紅，出口值估落在407億美元到423億美元，年成長幅度將介於5%到9%之間。至於「黑神話：悟空」衍生的商機是否反映到出口，未來數月可觀察。
基本工資調漲！ 行政院核定最低月薪 2萬8590元、時薪190元
【記者李俊毅/台北報導】勞動部於本月5日提報最低工資審議委員會針對明（2025）年最低工資審查結論一案，行政院發言人李慧芝今（13）日表示，卓榮泰院長已核定每月最低工資為新臺幣28,590元，每小時最低工資為190元，將自明年1月1日實施。
雙鐵票價恐齊漲！台鐵再提調漲案 高鐵也反應17年未漲價
【記者莊偉祺／台北報導】以後可能不只搭火車要變貴，高鐵也在醞釀漲價了！台鐵日前董事會討論29年未調整的票價案未果，董事長杜微今（13日）表示，調漲案預計10月將再度提出，外界預估順利通過各程序最快明年初就有新票價上路。同時，高鐵也反應票價17年來都沒調漲，且2026年起將陸續引進新列車，將使資金缺口將達到高峰。外界推估若台鐵順利通過調漲，接下來就是高鐵票價也要喊漲了！
政府打房兼賺稅收 8月個人房地合一稅71.5億再創新高
【記者葉家銘／綜合報導】政府一邊打房，一邊則大賺稅收，無論房價高低都成為最大贏家，根據財政部統計資料庫顯示，個人房地合一稅收8月高達71.5億元，年增高達81.8%，是房地合一稅上路以來首見連2個月都突破70億元的高額稅收，反映2016年後取得並轉售屋主，受惠不動產資產價格大漲，繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。專家分析，一邊打房一邊收稅，無論個人或企業成本墊高，最後轉嫁到購屋端。
美通膨降幅超預期 美股收紅費半大漲近5%
美國8月消費者物價指數（CPI）年增率2.5%，降幅超過預期，市場預估聯邦準備理事會（Fed）下週將降息1碼，美股主要指數今天收紅。
三大電信8月財報出爐 中華電信EPS 0.40元登每股獲利王
【記者趙筱文／台北報導】台灣三大電信業者近日公布113年8月營運成績，各家表現均展現出強勁成長動能，特別是在5G用戶增長、整合業務以及永續發展方面，均有亮眼成績。
進場不嫌遲！聯準會將預防式降息 法人：台股主動型基金後市可期
【記者呂承哲／台北報導】美國8月非農就業數據表現不如預期，引發市場對經濟衰退的擔憂。本週還將公布8月消費者物價指數（CPI）及生產者物價指數（PPI）等重要經濟數據，在這些不確定因素未明朗前，台股呈現量縮整理格局，預計短線指數可能在半年線附近進行修正。野村投信分析，美國聯準會（Fed）將於今年9月進行預防性降息，以防止金融環境過度緊縮，而非因經濟衰退驅動的降息。歷史經驗顯示，這類預防性降息有助於投資者進行定期定額的長期布局。
人類史上最富！馬斯克估2027登上首位1兆美元富翁 黃仁勳估2028達標
【周恩華／綜合外電】扣除掉「國家就是我家」的君王、獨裁者，根據可以考據的資料，人類歷史上首位身家超過1兆美元（約台幣32.1兆元）的民間人士可能在3年內出現，那就是被稱為真實版鋼鐵人的馬斯克（Elon Musk）。台幣32.1兆元到底有多少？作為對比而言，台灣2023年的GDP（國內生產毛額）約為台幣23.5兆元。
台灣前8月對美出超首破400億大關 提前刷新全年紀錄
【記者許麗珍／台北報導】受惠於人工智慧、高效能運算等商機持續熱絡，加以進入國際品牌新機備貨旺季，以及7月底颱風來襲造成部分出貨遞延，財政部計處公布8月出口達436.4億美元，創歷年單月新高，年增16.8%，連續10個月正成長。此外，台灣前8個月對美國出口達754.5億美元、年增64.6%，預期到9月底可望提前打破歷年全年紀錄；同時台灣前8月對美出超422.6億美元，提前刷新全年紀錄且首度跨過400億美元大關。
疫後商辦市場坪數多元化 非典型與微型商辦崛起
【地產中心／綜合報導】央行約談34家銀行提出「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，讓房市迅速降溫，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不動產貸款成數不受限制，讓不少建商提早佈局商用不動產。鄉林不動產研究室指出，今年H1全台辦公服務類建照核發件數雖較去年多出一成以上，但樓地板核照總樓地板面積卻年減三成，因應疫後混辦新趨勢，商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元。
美國聯準會準備拚大事！ 國泰00687B、00688L獲准追募
【記者呂承哲／台北報導】金管會數據顯示，截至7月底，台灣高資產客戶「債券」佔資產組合比重飆升到12.9%，年增率達29%，顯示市場資金認為降息在即，債市偏多行情展開，已提早進場卡位佈局。位居千億級債券ETF的國泰20年美債（00687B）持續熱銷，從去年10月中十年期公債殖利率最高點至今，已追募11次，基金總共追募14次，受益人數今年更是大增13.3萬位，買氣跟人氣都相當熱絡。
月薪低於28K就是低薪族！全產總：最低工資漲超過4%才有感
【記者莊偉祺／台北報導】最低工資審議會明（4日）將登場，因應物價上漲等因素，全國產業總工會表示，最低工資要漲超過4%才「有感」！且依照OECD（經濟合作暨發展組織）標準，目前全台勞工月薪低於28778元就屬低薪族，台灣等於長期處在「低薪國家」狀態了！
跟近3次美國選舉前走勢相近 法人：選前股市是低點、選後反映2025行情
【記者呂承哲／台北報導】美國總統大選進入白熱化。美國民主黨由賀錦麗 (Kamala Harris) 披掛上陣，結果迅速贏回民主黨陣營的人心，民調反超川普，兩位候選人要在9/10進行電視辯論，當選舉投票日逐漸接近，候選人就不能再使用空泛口號，必須有具體、成系統的政見，這些政見會牽動資本市場的想像，成為股市議題的焦點。永豐投顧表示，從歷史經驗來看，可知主導全球資本市場的美國正進入選前蟄伏，以今年盤勢來看，應該是2012、2016、2020三次的走法最相近，共同的特點是十一月選舉前後是低點。
7月製造業續亮持平綠燈 台經院：未來關注AI導入應用等4點
【記者許麗珍／台北報導】台灣經濟研究院今公布113年7月製造業景氣信號值為13.46分，月減0.51分，燈號續為代表景氣持平的綠燈。台經院分析原因，美國科技股財報不如預期導致美股重挫，台股外資賣壓湧現回檔整理，加上製造業廠商對未來半年景氣看法明顯轉差，衝擊經營環境面指標表現。展望未來，台經院表示9月降息、美國總統大選、中國汛期災情影響民間消費萎縮、AI導入各行各業應用能否持續維持等4項因素，皆為觀察重點。
下週台股再挑戰季線反壓 保德信：逢低加碼大趨勢產業獲利成長股
【記者許麗珍／台北報導】台股持續震盪整理，週五終場指數上漲66.24點。GIM保德信中小型股基金經理人柯鴻旼表示，從技術面來看，本週大盤持續在月線與季線間量縮整理，讓小型股有表現的舞台，由於週五月線已扣抵8月初低檔位置，下週有機會見到月線轉強，有助支撐台股再度挑戰季線反壓；選股方面，建議若再次出現市場恐慌性拉回時，可逢低加碼大趨勢產業的獲利成長股。
後市難料速度放緩 全台開工量回歸疫情前水準
【地產中心／綜合報導】房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，因此開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》修法通過，加上建商專注銷售餘屋，致使開工量驟減。
配息真香！這14檔台股ETF將在9月配息 季月搭配打造最佳領息公式
【記者呂承哲／台北報導】台股ETF熱翻天，62檔台股ETF受益人來到951萬人、規模也來到2.52兆雙雙創新高，有不錯的配息金額及年化殖利率數據的高息ETF更是受投資人青睞。統計9月份即將除息的共有14檔台股ETF，其中季配型的包括00919、00713、00918、00915、00921共5檔，月配型的包括00929、00940、00939、00936、00946、00944、00934、00943共8檔，加上00930雙月配1檔，投資人可多留意相關投資契機。
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