購屋「買新大於買舊」 桃園比例最高
【地產中心／綜合報導】新成屋屋齡新、建材完備，幾乎不需要另外再花費裝潢費即可入住，加上有停車位、大樓社區管理完善等優點，一直是購屋者首選，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示民眾「買新大於買舊」行為明顯，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
最後「1字頭」首購天堂 專家：基隆三大優勢吸北客
【記者張瑞傑／台北報導】全台房價飆漲，只剩下基隆還有1字頭，被購屋者視為「最後的首購天堂」；依據內政部統計，截至今年Q2，全台21縣市中，唯獨基隆市的房貸負擔率仍保持在合理範圍內，相比台北市70.69%，基隆僅有27.99%，不過其實最近幾年基隆的房價也上漲了不少，由內政部不動產資訊平台揭露，目前基隆的平均房價已達每坪19.91萬元，相較於2022年的每坪16.83萬元，短短3年時間平均房價就上漲了18.3%、接近2成。對此專家分析，基隆房價基期低，再加上新建案的帶動及建設話題的發酵，近年來基隆的房市熱度持續升溫，房價也跟著水漲船高。
南台百貨宅2字頭還買得到 南紡左營新光5年漲5-6成
【地產中心／高雄報導】時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，住商機構彙整實價登錄與百貨業者資料，觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化，其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨公司周邊除提供豐富商業機能，且大多位處蛋黃區或市中心，區域機能性自然不在話下，近年來適逢疫情後房市走勢，多有不小漲幅。
市區重劃區加持 桃園區均價近50萬超越中壢
【地產中心／綜合報導】過去一直被視為桃園房價領頭羊的中壢區，隨著高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴影響，這次反而被桃園市藝文特區、中路等市中心重劃區新案房價超車，2024年平均房價49.6萬元，顯示在地需求強勁、物件供給成熟讓房價更具增值性。
10年屋齡購屋熱區 中南部800萬元有譜
【地產中心／綜合報導】新屋房價高，10年內屋齡住宅則兼具規劃與總價優勢，房仲業者根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區，北部以淡水CP值最高，而台中的梧棲、清水與高雄楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武等區段，都有機會以總價800萬元購屋。
入主北市小宅 總價千萬元左右可圓夢
【記者張瑞傑／台北報導】想入主北市、晉升有宅一族，可以透過買小宅或地段佳的老國宅實現夢想，總價千萬元左右就能一圓成家夢；房仲業者統計統計2024年1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區，萬華區有3個社區上榜，松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，大安區有1個社區上榜，其中中山區小宅總價只要千萬元左右，萬華老國宅1500萬內可入手。
高雄豪宅實登再創新高 皇苑「御皇苑」單坪成交74.1萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄豪宅房價成交天花板不斷打破，又是皇苑位於鼓山美術館生活圈預售案「御皇苑」創下，最新實登揭露，今年9月17日位於28樓景觀樓，112.4坪總價成交7580萬元，內含2個地下3樓車位，拆算每坪單價成交74.1萬元，再次改寫同社區單坪73萬元紀錄，然而單坪成交74.1萬元並非該社區最高，目前尚有1戶成交單坪85萬元在實登審查中。
興連城待開發地有11筆 高大案具雙面景觀房價估坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓建商積極佈局北高雄尤其是楠梓橋頭等熱區，近年來頻頻在高市各精華地段創價銷售興連城建築團隊，今(14)在高雄大學生活圈大學26街與大學11街口，舉辦佔地面積490坪建案動土，未來將興建地上14樓、地下3樓建築，社區91戶另有1戶店面，住宅坪數預計落在20-41坪，因屬面3.5公頃藍田公園首排，加上鄰近藍田國小，明年上半年預售推出，市場評估將挑戰坐穩4字頭成交。
千萬買30坪3房宅 看桃園、基隆機會高
【地產中心／綜合報導】房價高，購屋外溢至桃園、基隆地區最有機會一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一，顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間。
這群人砸約6.2億買萬華老茶室 都更房價將破8字頭
【地產中心／綜合報導】萬華半百老宅都更可望成局，實價登錄顯示，今年八月華西街和梧州街巷內，屋齡達55~57年的４棟公寓和透天厝，由五位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格，專家分析，都更後未來房價將破8字頭。
台積電設廠楠梓但橋頭漲最多 早1年購屋30坪省200萬元
【地產中心／高雄報導】高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破2字頭，年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計，高雄中古屋漲幅最大購屋區，包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列，近一年中古房價漲幅均超過1成，其中，又以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近3成，等於早一年入手，每坪價差省了高達6萬元，30坪宅更少負擔近2百萬元，以其漲速及價差表現，榮登高雄早買早省購屋區冠軍。
《影后》豪宅實景曝光 網上求售1.8億元
【記者張瑞傑／台北報導】串流平台Netflix影集《影后》，近日一上架就吸引大批影迷討論，其中由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅，不只是劇中的重要場景之一，更成為觀眾關注的焦點話題。而這間沈穩大氣的豪宅佈景，其實是真實的豪宅物件，開價1.8億元。
速食業者開店帶動房市？ 專家：反映區域發展潛力
【地產中心／綜合報導】近期PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，麥當勞的進駐往往反映當地已具備相當程度的發展實力，或者長期有發展潛力。
壹蘋頭家｜泰嘉攜手清景麟推「希望の翼」 呂金發口碑行銷創品牌新高度
【記者葉家銘／台南報導】過去10年若有購屋的你，有無選擇好的建商品牌為自己財富增值？深耕南臺泰嘉開發，近期攜手清景麟建築團隊，於安南區推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社區主打坐落在台南產業園區與南科間，近2000坪基地僅興建308戶住家與2戶店面，不到30%超低建蔽率且建案沒規劃中庭戶，著重通風採光視野，訂簽18萬元起，末代2-3字頭房價，屬台南少見低單價、低總價，但具高品牌價值口碑建案。
欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段，一旦有預售案進場，往往成焦點，今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土，未來興建地上35樓、地下7樓超高宅，暫定21-50坪總計394戶，單案總銷估90億元，而《壹蘋新聞網》取得訊息，建案委託甲山林代銷，接案價逼近7字頭，未來可望挑戰農16房價天花板，也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」，所創下單坪72萬元紀錄。
打住不打商 科技大廠砸近3億買內湖商辦
【記者張瑞傑／台北報導】央行近期積極打炒房，但是在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升！實價最新揭露，8月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸約2 億9458元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
開發商愛買老旅館 群來商務旅館兩年增值6500萬
【地產中心／綜合報導】國旅降溫，不少開發商轉向購買老旅館，台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，值得一提的是，該旅館在2022年時，甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，而該旅館目前已歇業。
張作驥嘆疫情壓縮理想 相中萬華「警察宿舍」找靈感
【記者黃閔／台北報導】張作驥導演第11號作品《優雅的相遇》，是1部針對疫情時代的情感寓言，深入探討家庭情感與個人內心傷痛，以及在最困難的時刻如何找到治癒的力量。電影採黑白片呈現，張作驥表示會選擇用黑白片來詮釋，是因為主場景「警察宿舍」給予他的靈感，「這個場地讓我覺得，唯有黑白才能呈現出它的味道。」片中主演林政勳也獲得今年金馬獎「最佳新演員」提名。
土城5年房價漲逾4成 專家：外溢效應導致補漲
【記者張瑞傑／台北報導】位於捷運板南線末端的土城，在各項建設利多的挹注下，房價漲幅甚至超越了蛋黃區。房仲業者彙整實價登錄，統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化，結果顯示，目前土城的平均房價已經來到每坪53.6萬元，相較於2020年的每坪37.9萬元，短短5年時間就增加了15.7萬元，房價漲幅高達41.4%，漲勢驚人。專家分析，土城交通建設與產業發展，吸引不少輕移民與外溢購屋效益。
店面回溫 西門70年老透店5.9億易主
【地產中心／綜合報導】台北市的店面交易回溫，最新實價揭露，西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面，今年七月以5.9億元售出，建物共247.75坪、土地99.52坪，換算土地單價約593萬元，買方全額現金買。原本曾是日本連鎖西裝品牌，但該店已於2021年歇業撤出，而空置三年後終於交易。專家分析，長期看好未來雙子星大樓效益，短期可收租或等危老，進可攻退可守。
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