開發商愛買老旅館 群來商務旅館兩年增值6500萬
【地產中心／綜合報導】國旅降溫，不少開發商轉向購買老旅館，台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，值得一提的是，該旅館在2022年時，甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，而該旅館目前已歇業。
10年房價所得比創新高 台中、台南家庭「不吃不喝」多4年
【地產中心／綜合報導】今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
美國長天期債券殖利率飆升 法人分析這檔ETF半年表現最亮眼
【記者呂承哲／台北報導】近期美國十年期公債殖利率截至10月28日已攀升至4.28%，創下12週新高， 野村投信指出，對於依賴未來現金流分配股息的高息股，殖利率上升將導致現金流折現率提高，使得這些股票的本益比下降，短期內出現回調風險。尤其是台股中的高息股，在全球經濟和政治不確定性下，也面臨較大的波動壓力。
3檔基金新兵報到！ 富蘭克林證券投顧：創新、永續、收益一應俱全
【記者呂承哲／台北報導】暌違3年，富蘭克林證券投顧為台灣投資人精挑細選引進三檔符合當前創新與永續趨勢的境外基金，滿足穩健收益需求。此次新引進的基金將使富蘭克林所代理的境外基金總計達76檔，涵蓋48檔股票型基金、21檔債券型基金、5檔平衡型基金與2檔貨幣型基金。
大兒子欠債！母憂房被扣押「想過戶給小兒子」 專家：千萬毋湯
【林士為／綜合報導】父母都會為小孩的未來做規劃，蘇家宏律師分享案例，一個媽媽很憂心，因為大兒子欠了卡債，她擔心未來房產遭扣押，想把唯一的房子過戶給沒有背債的小兒子，但蘇家宏急喊千萬毋湯，並建議以寫遺囑的方式，傳承此房產，房地價值以公告價計算，可能也不用繳到遺產稅，也不需要繳交土地增值稅。
林姿妙涉貪案「檢求刑20年褫奪公權5年」 12/31宣判
宜蘭縣長林姿妙涉及貪污與洗錢案，經法院近2年調查審理後，全案今天辯論終結，12月31日宣判。檢方在論罪科刑部分，林姿妙違反貪污治罪條例求處有期徒刑20年；林姿妙特殊洗錢罪部分，求處有期徒刑2年6個月。
全天候投資法應對市場不確定性 長期表現更勝單一資產
【記者呂承哲／台北報導】近期金融市場充滿不確定因素，包括即將到來的美國總統大選、持續升溫的中東局勢、第三季企業財報多空參半以及美國降息幅度速度可能減緩等，使得股債市轉趨震盪。野村投信分析過往市場表現，發現透過全天候投資法，順應總體經濟與市場脈動進行動態調整，長期表現遠勝擁抱單一資產。野村投信與駿利亨德森合作推出的野村全天候組合基金運用全天候投資法，希望幫助投資人無懼景氣循環、持續把握投資機會，達到長期增值的目標。
霜降節氣到 3星座好人緣帶財
【記者張瑞振／台北報導】明天（10月23日）是霜降，24節氣中的第18個節氣，含有天氣漸冷、開始降霜的意思，也是秋季的最後1個節氣，代表天氣逐漸轉冷，清晨的露水凝結成霜，象徵著秋天即將結束、冬天快要來臨了，這時候自然界的植物開始枯黃凋零，是準備進入冬眠的時候，提醒我們要抓住賺錢的好時機，清水孟國際塔羅雲蔚老師揭露以下3個星座在霜降節氣是財運最旺的。
桃園區中古屋為預售屋六折價 一坪便宜19萬
【地產中心／綜合報導】今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，五年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜32%。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪單價差了19萬元，價差幅度高達40%，價差比為桃園各區排名第一，中古屋等於是預售屋六折價！
雙北百貨宅歷久彌新 淡水2字頭可入手
【地產中心／綜合報導】雙北近年商圈景氣逐漸往百貨公司周邊轉移，其中社區型百貨同樣受到愛戴，進而帶動房價增長，房仲業者整實價登錄資料，雙北各社區型百貨商圈中，以淡水「大都會廣場」5年房價成長34.2%最高，且該處價位僅約2字頭，相當之親民，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨業者為區域帶來商業機能，尤其是區域型百貨，增進地區生活便利性更是明顯，周遭房價頗具支撐力道。
政府民間全力投注北區門戶，2024資金佈局北士科，新洲美元年首波起漲點
【特別企劃】台北巿科技產業鏈，沿著基隆河自內湖科學園區、南港軟體園區，串聯北投士林科技園區。內科、南軟因基期已高、產業話題疲乏，北士科大有後來居上之勢。加上南港東區門戶計劃、西區台北車站雙子星新國門，皆已開發到位，綜觀城市發展格局，目前唯有北區、北投士林科技園區足以積蓄開發量能。
地產觀點｜低利創造房價走揚 地價營建成本高漲轉嫁買方
【記者葉家銘／綜合報導】今年國慶演說總統賴清德將高房價與詐騙橫行相提並論，宣示打炒房與打擊詐騙決心，然而即便央行與各部會已無所不用其極的抑制房價上漲，但成果十分有限，甚至許多民眾認為房價怎越打越高！專家分析，台灣人口僅2300萬人，但有錢人多加上政府長期採低利環境利於出口，國人「有土斯有財」思維根深蒂固，買房抗通膨成核心投資思維。
今年前三季房地合一達793億元 全年挑戰千億創新高
【地產中心／綜合報導】根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前三季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
BLVCK Paris 進軍法國不動產！首度跨界頂級生活居所 BLVCK Villa 價值破百萬歐元
【陳揚盛／綜合報導】知名法國時尚生活闇黑潮牌 BLVCK Paris，宣告進軍高端地產市場，推出其首個頂級居所Blvck Villa，這座別墅位於法國里維耶拉著名的聖讓卡普費拉（Saint-Jean-Cap-Ferrat），象徵優雅、隱私與極致生活的完美平衡。2024 年已正式對外公開銷售，成為奢華地產界的新標竿。此項目與頂尖法國地產集團合作開發，該集團以其在奢華地產和私募投資的領導地位享譽全球，擁有超過15年的豐富經驗。
降息循環啟動如何布局保險 南山人壽建議美元利變保單
【記者許麗珍／台北報導】美國聯準會(Fed)日前宣布將政策利率調降2碼，由於美元向來是台灣民眾用多元資產配置、分散風險的主要選擇，在美國啟動降息循環下，南山人壽表示，若民眾想轉嫁家庭經濟風險且希望每年能有穩定資金可彈性運用，可考慮規劃南山人壽美利多鑫美元利率變動型還本終身保險，自第一保單年度末起，每年領取生存還本金，可滿足旅遊、退休預備等定期資金需求。
政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡
【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。
央行限貸沒在怕 豪宅客捧3億多現金交易
【地產中心／綜合報導】近期雖受央行限貸、政府打房影響，豪宅市場趨冷，但仍有大戶獲利出場，住商機構彙整台北地政雲資料，位於松山、士林以及中山區各有3處豪宅，近期移轉皆有不小獲利，其中天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶，前屋主轉手更大賺4,743萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高總價市場雖說趨冷，惟國內經濟穩定上揚，且股市表現仍佳，致使高資產族群願將金流流向較為穩固的不動產市場。
市場走到高點低波動提供保護！ 日盛台灣優質多重資產基金10/21開募
【記者呂承哲／台北報導】9月金融市場眾望所歸的美國降息循環啟動，不僅對投資市場挹注資金，更意味著經濟將呈現溫和成長可期，同時為企業獲利成長帶來正面效益，然而，國際政經情勢複雜，日盛投信表示，有鑒於當前投資人在市場居高時期追求降低波動風險需求，以及期待在降息大潮下掌握無美元匯損影響的收益契機，因此即將在10月21日起募集「日盛台灣優質多重資產基金」。
大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以35,499萬買進，持有九年後讓利999萬元，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。
睽違四年竹北店面再現百萬單價 「松下新宿」樓店單價102.5萬
【地產中心／綜合報導】新竹縣市2024年樓店「店王」出爐，根據實價登錄，位於竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓，今年4月以5,200萬元成交，總面積57坪，拆算車位後每坪單價達102.5萬元，是2020年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易，也是新竹縣市疫後樓店交易的次高價，象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。
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