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金龍限貸令上路 台中北屯成最大受災戶

金龍限貸令上路 台中北屯成最大受災戶

【地產中心/綜合報導】央行第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。對此,根據業者統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3千戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。

台中山海線驚見1字頭! 清水外埔還有機會撿便宜

台中山海線驚見1字頭! 清水外埔還有機會撿便宜

【地產中心/綜合報導】近年房價屢創新高,台中預售價格甚至「新北化」,單坪成交6至7字頭;房仲業者根據實價登錄資料,統計2024H1台中市各區預售屋均價,並找出負擔最低的五大平價區,結果以梧棲區的26.3萬元最便宜,也是台中市唯一低於3字頭的行政區;值得留意的是,清水與外埔地區最低成交價仍可見1字頭,堪稱高房價時代的首購人道走廊。

台中港絕美日系書店來了 百億大案房價創高

台中港絕美日系書店來了 百億大案房價創高

【記者王鈞生/台中報導】台中928檔期總銷120億元超級預售大案「聯悦馨」,引進日系TSUTAYA BOOKSTORE書店、在社區打造千坪複合式商場,創下台中新案首例,今15日台、日雙方正式簽約儀式,日式絕美外觀同時曝光,業者說:「感受不到房市景氣轉弱,目前銷售近5成,單價已創下當地最高每坪35萬元以上新猷。」

全台10大預售案出爐 蛋白超狂造鎮最夯

全台10大預售案出爐 蛋白超狂造鎮最夯

【地產中心/綜合報導】大型造鎮案最夯!根據房仲業者統計全台預售熱銷個案,今年十大熱銷建案中有9案坐落於六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多,觀察建案主要以大型開發、豐富公設、中小坪數最熱門,其中台中港特定區新案「遠雄幸福成」交易揭露筆數最多,住宅均價為每坪22.5萬,最貴成交價則賣到3字頭。

低基期暴衝 台中大里預售價量齊揚均價年增67%

低基期暴衝 台中大里預售價量齊揚均價年增67%

【地產中心/綜合報導】《平均地權條例》政策通過後,全台預售屋市場備受考驗,中信房屋研展室根據實價登錄統計,台中預售屋交易量與均價漲幅,在今年首季交易量前十名區,與去年同期相比,僅有龍井區呈現價量雙減,西屯、北屯、沙鹿、烏日、梧棲、南屯皆為量縮價增,太平、南區、大里呈現量價雙揚,其中大里區的交易量年增234.8%,均價年漲67.1%。

台中海線人轉性了 吹起「住大樓」風潮

台中海線人轉性了 吹起「住大樓」風潮

【記者王鈞生/台中報導】台中海線一帶,在地人傳統喜好有天有地的別墅,更不喜歡住大樓吹海風,不過近年當地竟吹起一股「住大樓」風潮,根據線上待售建案數查詢,海線第一排的區域,大樓、別墅比例幾乎呈現1比1,甚至含有超車的趨勢。

誰在台中買房? 中國人成交瀕零、港人最捧場

誰在台中買房? 中國人成交瀕零、港人最捧場

【記者王鈞生/台中報導】台中重心發展西移,特別是西屯區、北屯及西區等蛋黃區,相當受到外國客青睞,根據資料顯示,台中今年至8月外國人以「買賣」取得建物共92棟、相比去年同期微幅成長2成,且外國買家組成比例相當多元,主要仍是以香港、馬來西亞及北美洲人士居多,惟中國人士比例逐漸降低,近兩年受到政治及疫情因素影響,近乎零成交。

「海線三雄」房價爭霸! 梧棲均價近3字頭超越清水沙鹿

「海線三雄」房價爭霸! 梧棲均價近3字頭超越清水沙鹿

【記者王鈞生/台中報導】梧棲有什麼魅力?台中下半年預售屋實登價格走揚,其中海線區域以梧棲上漲最多,相較於去年上半年漲幅高達28.7%,均價29.6萬元直逼3字頭,甚至超越沙鹿和清水,在地專家說,因梧棲房價基期低,漲幅相對鮮明,且有「大案」拉抬區域整體均價,成長幅度顯著;不過新年後,沙鹿包含新業、龍寶等建商進駐推案後,沙鹿仍會保住「霸主」地位。

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