台中梧棲「遠雄幸福成」榮登預售熱銷建案榜首重劃區、重大建設、房價實惠加持，成為蛋白區預售案熱銷關鍵，永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，統計全台2022年1月至2022年7月前十大熱門交易建案，由台中市梧棲區「遠雄幸福成」拔得頭籌，交易量高達437件，其次則為基隆中山區的「新橫濱-星野區」和桃園龜山區的「大亮．泊」，交易件數分別為406件、365件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說：「前十大熱銷預售屋建案，多半位於重劃區，且個案規模較大，或是周邊有利多題材加持，而深受購屋族青睞。」
海線台中港特定區，近期在政府大力推動「台中港2.0計畫」下，重大建設不停歇，而交易最熱的「遠雄幸福成」為遠雄建設於台中港特區的第9期造鎮案，該案總開發面積達6,700坪，總戶數為2500戶，規劃為地上28樓建築，完工後更將成為區域摩天地標。伴隨著區域建設利多陸續加入，帶動均價站穩2字頭，今年4、5月甚至出現6筆成交單價突破3字頭的交易！
陳金萍分析說：「由於整體來說還是相較周邊區域實惠，因此還是吸引到不少打算以通勤時間換取房價空間的首購族、或是看好後市發展的投資置產族的目光。」
再來是交易第二名是位於基隆市中山區的「新橫濱-星野區」，為興富發集團下的潤隆建設所推出的造鎮大案「新橫濱」第一期。該案基地面積達4.3萬坪，主力兩房產品，成交均價落在每坪29.6萬元。因基地位於基隆德安路、復興路口，鄰近國道三號德安交流道，相較比鄰的南港、內湖的房價，「新橫濱-星野區」的房價就極具優勢，千萬內即可入手兩房產品，頗受首購喜愛。
觀察蛋白區建案熱銷關鍵：重劃區、周邊建設利多、房價實惠，陳金萍補充，市中心大規模素地少，土地取得成本較高，讓建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區，加上蛋白區有不少重劃區可供發展，大規模素地也比較多，且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐，生活機能逐步到位，在房價基期低、選擇多的狀況下，磁吸自住購屋人口移居，以及長期投資、置產買盤湧進。
第一建經研究中心副理張菱育建議，近期全球啟動升息循環，五大銀行7月新增房貸利率也已來到1.703%，創逾6年新高，也將加重每月房貸還款負擔，有意購屋的民眾，應審慎自身條件及居住需求，考量預售屋交屋期較長及其風險。
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