金龍限貸令上路 台中北屯成最大受災戶
【地產中心／綜合報導】央行第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，推高未來申貸難度，導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。對此，根據業者統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾3千戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
台中山海線驚見1字頭！ 清水外埔還有機會撿便宜
【地產中心／綜合報導】近年房價屢創新高，台中預售價格甚至「新北化」，單坪成交6至7字頭；房仲業者根據實價登錄資料，統計2024H1台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的五大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；值得留意的是，清水與外埔地區最低成交價仍可見1字頭，堪稱高房價時代的首購人道走廊。
台中港絕美日系書店來了 百億大案房價創高
【記者王鈞生／台中報導】台中928檔期總銷120億元超級預售大案「聯悦馨」，引進日系TSUTAYA BOOKSTORE書店、在社區打造千坪複合式商場，創下台中新案首例，今15日台、日雙方正式簽約儀式，日式絕美外觀同時曝光，業者說：「感受不到房市景氣轉弱，目前銷售近5成，單價已創下當地最高每坪35萬元以上新猷。」
全台10大預售案出爐 蛋白超狂造鎮最夯
【地產中心／綜合報導】大型造鎮案最夯！根據房仲業者統計全台預售熱銷個案，今年十大熱銷建案中有9案坐落於六都，其中新北市4案、台中市3案入榜最多，觀察建案主要以大型開發、豐富公設、中小坪數最熱門，其中台中港特定區新案「遠雄幸福成」交易揭露筆數最多，住宅均價為每坪22.5萬，最貴成交價則賣到3字頭。
低基期暴衝 台中大里預售價量齊揚均價年增67%
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》政策通過後，全台預售屋市場備受考驗，中信房屋研展室根據實價登錄統計，台中預售屋交易量與均價漲幅，在今年首季交易量前十名區，與去年同期相比，僅有龍井區呈現價量雙減，西屯、北屯、沙鹿、烏日、梧棲、南屯皆為量縮價增，太平、南區、大里呈現量價雙揚，其中大里區的交易量年增234.8%，均價年漲67.1%。
台中海線人轉性了 吹起「住大樓」風潮
【記者王鈞生／台中報導】台中海線一帶，在地人傳統喜好有天有地的別墅，更不喜歡住大樓吹海風，不過近年當地竟吹起一股「住大樓」風潮，根據線上待售建案數查詢，海線第一排的區域，大樓、別墅比例幾乎呈現1比1，甚至含有超車的趨勢。
誰在台中買房？ 中國人成交瀕零、港人最捧場
【記者王鈞生／台中報導】台中重心發展西移，特別是西屯區、北屯及西區等蛋黃區，相當受到外國客青睞，根據資料顯示，台中今年至8月外國人以「買賣」取得建物共92棟、相比去年同期微幅成長2成，且外國買家組成比例相當多元，主要仍是以香港、馬來西亞及北美洲人士居多，惟中國人士比例逐漸降低，近兩年受到政治及疫情因素影響，近乎零成交。
「海線三雄」房價爭霸！ 梧棲均價近3字頭超越清水沙鹿
【記者王鈞生／台中報導】梧棲有什麼魅力？台中下半年預售屋實登價格走揚，其中海線區域以梧棲上漲最多，相較於去年上半年漲幅高達28.7%，均價29.6萬元直逼3字頭，甚至超越沙鹿和清水，在地專家說，因梧棲房價基期低，漲幅相對鮮明，且有「大案」拉抬區域整體均價，成長幅度顯著；不過新年後，沙鹿包含新業、龍寶等建商進駐推案後，沙鹿仍會保住「霸主」地位。
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