重購退稅「忘一事」損失110萬 專家複習房地合一稅新制重點
【地產中心/綜合報導】節稅是國民的權利,不過不小心也可能喪失權益,專家指出,曾有案例有重購退稅之需求,卻因建商營造工程延宕影響,交屋期延後,超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多,民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差,建議應把握正確報稅時機,買賣屋時可諮詢代書專家,爭取最理想的節稅條件。
【地產中心/綜合報導】節稅是國民的權利,不過不小心也可能喪失權益,專家指出,曾有案例有重購退稅之需求,卻因建商營造工程延宕影響,交屋期延後,超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多,民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差,建議應把握正確報稅時機,買賣屋時可諮詢代書專家,爭取最理想的節稅條件。
【記者呂承哲/台北報導】美國總統選舉結果塵埃落定,川普陣營再度奪下白宮,這一政黨輪替對全球政經形勢產生深遠影響。在美國經濟政策變動帶動下,美元走強,日圓再度貶值,有利於日本出口企業。野村投信指出,儘管美股持續走高,但日股的本益比(P/E Ratio)仍相對偏低,具備評價優勢。隨著日股長期投資題材發酵,加上外資資金不斷流入,國際投資機構紛紛上調日股評等,認為東京證券交易所的企業治理改革,成為推動日股進一步上漲的關鍵因素。
【林士為/綜合報導】父母如果有房產都會替小孩未來做規劃,律師蘇家宏分享案例,一名父親將名下的土地贈與給兩個兒子,但過了5、6年後因身體狀況不佳,生活上有些困難,向2兒求助竟遭拒絕,還被封鎖且斷絕聯絡,父親一氣之下怒告上法院要回去土地所有權。律師蘇家宏建議,「如果希望能藉由贈與讓孩子能夠照顧自己的晚年,『附負擔贈與』就是最好的方法,而接受贈與者的負擔條件越具體清楚越好。」
【記者呂承哲/台北報導】在經過一系列激烈的競選活動後,此次美國總統大選由美國前總統川普重回白宮,成為美國下一任總統。資誠稅務諮詢顧問公司表示,川普將強勢回歸美國政壇,預示著未來四年內美國稅法應可較為穩定的繼續維持下去。
【記者呂承哲/台北報導】台股高股息ETF近年引發投資熱潮,22檔台灣高股息ETF規模已占整體台股ETF規模逾七成,且成分股多以科技業為主,投資權重過於集中的風險。今(25)日展開募集的中信全球高股息(00963)及中信亞太高股息(00964),是首檔月配息機制的海外高股息ETF,嚴選全球及亞太優質企業,不僅可發揮分散布局之效,亦可望創造更佳的股利率水準,是投資人錢進國際的新選項。
房地合一稅收暴增,根據財政部最新統計,今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件,其中稅收比例最多的為適用20%稅率,共計1.25萬件,顯示持有5年為最受國人選擇的稅率,平均繳稅金額為81萬元,回推估算每件獲利約407萬元,推估共課徵508億元佔最大宗。
【記者呂承哲/台北報導】台股高股息ETF近年成為投資顯學,發行檔數及規模大幅成長,但其實台股高股息成分股高度重疊、產業過度集中的結果,常出現「齊漲齊跌」,無法達成分散風險的效果,中國信託投信即將於10月25日開募的全球高股息ETF(00963),具備亮眼股利率、產業布局分散、以及海外所得定額免稅等三大優勢,能協助投資人掌握股息投資新藍海。
【記者許麗珍/台北報導】碳費費率預訂明年試申報並於2026年正式收費。油電排碳大戶首當其衝,外傳單一電廠繳費高達15億恐將造成綠色通膨。台電表示發電廠應繳交的碳費可扣除提供電力消費的排放量,也就是發電廠只繳交廠內自用及線損排碳的碳費即可,每年估繳15億元以下碳費,對公司營運成本影響不大。環境部強調,高碳洩漏風險行業的收費排放量有過渡調整作法,徵收碳費不會造成綠色通膨。
【記者許麗珍/台北報導】113年營業用車輛「下期」使用牌照稅10月1日至31日開徵。財政部賦稅署表示,統計今年全國開徵車輛數共29.3萬輛,稅額近新台幣12.5億元,不論是車輛數、稅額均呈現年增,由於租賃車市場穩定成長,帶動營業用小客車需求增加,營業用小客車15.9萬輛佔開徵總車輛數逾半,稅額4.7億元則佔逾三分之一。六都占全國開徵車輛數87%,開徵稅額佔81%。
【記者葉家銘/綜合報導】政府一邊打房,一邊則大賺稅收,無論房價高低都成為最大贏家,根據財政部統計資料庫顯示,個人房地合一稅收8月高達71.5億元,年增高達81.8%,是房地合一稅上路以來首見連2個月都突破70億元的高額稅收,反映2016年後取得並轉售屋主,受惠不動產資產價格大漲,繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。專家分析,一邊打房一邊收稅,無論個人或企業成本墊高,最後轉嫁到購屋端。
【記者李俊毅/台北報導】立法院新會期昨天報到,民眾黨黨團今天舉行記者會公布本屆會期優先法案,包括「增訂刑法妨害司法公正罪、棄保潛逃罪,還有公益揭弊者保護法、不在籍投票法」等18項議案。民眾黨立委陳昭姿指出,「安樂死」議題在台灣一直有許多爭論,她將推動《尊嚴善終法》,搭配《安寧緩和醫療條例》和《病人自主權立法》。
【記者許麗珍/台北報導】每年入境旅客高峰約達2900萬人次,國人出國喜歡血拼購買高單價商品。依現行規定,入境每人享免稅額新台幣2萬元,財政部考量已30多年未調整,經參考物價指數、國民所得、國際物價及國際趨勢等因素通盤考量,今(6/26)起調高至3.5萬元。關務署粗估一年稅損約305萬元。
【記者呂承哲/台北報導】美國聯準會主席鮑爾8/23表示降息時機已到,日本央行總裁植田和男示意,若日本未來通膨情勢和經濟表現符合預期,將再度升息,美聯準會與日銀貨幣政策同時走到重大轉折點,市場觀望情緒濃,然而危機就是轉機,中長線來看「高檔能賺快錢,但低檔才是入場的好時機」,即便日股還會震盪一陣子,不過這對長期存股族而言反倒是好消息,在基本面、資金面良好的狀況下,日股後市仍樂觀看待,收復失土可期,此時正是逢低承接或加碼的良機。
【記者莊偉祺/台北報導】今年大家薪水還來不及漲沒關係,可先期待明年報稅時可以省稅了!根據主計總處公布資料,今年每人基本生活費用調升至20.9萬元後,明年5月申報綜所稅時就可適用,按照過往經驗將有超過200萬申報戶可受惠。
【地產中心/台北報導】根據財政部統計資料庫最新資料統計,7月個人房地合一稅收寫下單月歷史新高的73.1億元,年增率高達124%,反映2016年買進的不動產價格大漲,且出售後產生可觀的房地合一稅金,以這樣進度推估,全年的個人房地合一稅收有機會突破600億元。
【地產中心/台北報導】政府近期針對多房者課以重稅,全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房,住商機構盤點內政部統計,全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟,創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期政府推出選擇性信用管制,加上7月「囤房稅2.0」上路,高資產族為達節稅功效,大多選擇贈與房產與親人,致使贈與移轉棟數成長不少。
【財經中心/台北報導】目前民眾出國購物入境時每人免稅額2萬元,財政部正研議調高,將自用行李物品免稅額調高到3~4萬元,將與日本相近。
隨消費者物價指數(CPI)上漲,2024年最低稅負制個人免稅額將由現行的新台幣670萬元調升到750萬元,保險死亡給付免稅額由3330萬元調高至3740萬元,同時,一次領、分期領退職所得免稅額度等也會調升,2025年申報適用。
出國買高單價精品包、手錶等,依現行規定,入境每人享免稅額新台幣2萬元,但考量額度已30多年未調整,經參考國內物價漲幅與亞鄰國家標準,財政部內部研擬調高至3.5萬元,預計近期將簽報行政院,最快可望今年上半年以前實施。
消費者物價指數(CPI)上漲幅度,預計將達2024年綜所稅免稅額等調整的門檻,若先以累計至今年7月的漲幅試算,免稅額可望調升新台幣5000元、標扣額調高6000元,2025年報稅時全民減稅有感。