信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房價出現大漲,過去一年房市交易量也大,加上房地合一稅2.0改革上路,適用短期高稅率的時間拉長,都帶動房地合一稅收暴增,建議民眾房地合一稅因為房價漲高,稅負變重時更要聰明節稅,但合法節稅的同時也要注意必須符合相關條件,包括使用6年400萬免稅額度時,必須要符合連續設籍等條件,避免被國稅局關注。
統計顯示,今年8月個人房地合一稅收71.5億元,寫下歷史的單月次高紀錄,同時受到今年房市交易熱絡帶動,7、8月則是首見連續兩個月都衝破70億,同時近期連續5個月房地合一稅收年增率都超過8成。8月個人房地合一稅收王仍是台中市,稅收金額高達12.5億元,其次則是新北是11.6億元,年增7成,高雄市11.3億元成長幅度六都之冠,達135.9%,桃園市9.9億元,年增125.4%,台北市8億元,年增81.5%,台南市則是4.5億元,年增14.6%。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,依「房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法」,扣除由中央統籌分配予地方餘額,交付給內政部及衛福部使用,且依法僅能使用在住宅政策及長期照顧服務上,如租金補貼或用於長照經費,然而當交易成本提高,最終還是會轉嫁房價,政府則賺取照顧弱勢美名。
點擊閱讀下一則新聞
捷運延伸帶紅利 岡山土地商一分區飆破單坪7字頭