信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增一方面是房價大漲,一方面可能與2016年後入手的不動產,交易量出現明顯量增,加上房地合一2.0上路後,適用短期高稅率的時間也拉長,因此個人的房地合一稅持續暴增,建議民眾要提早做好節稅規劃,並且充分了解相關條件。
![個人房地合一稅統計](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/60624346510B8E6A25EF8A64F3DA7DDF/48ff1d3fac74052a3bd7887c187b4d6e_1280.webp)
統計顯示,7月個人房地合一稅收73.1億元,寫下歷史單月新高,過去都是年底12月個人房地合一稅收才會飆高,今年7月就寫下單月新高,且年增率超過一倍,各區域7月個人房地合一稅收王仍是台中,7月稅收14億元,年增率將近一倍,新北市稅收12.8億元,年增155%,高雄市7月個人房地合一稅收11.7億元,年增143%,桃園市稅收8.3億元,年增一倍,台北市稅收7.9億元,年增158%。
曾敬德表示,個人房地合一稅收因為房價大漲,稅金可觀,建議民眾提前做好節稅規劃,包括換屋族一買一賣的重購退稅,或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠,不過購屋人須留意相關規定,保留好裝修等單據、金流與合約資料,日後若遇到查稅才有相關證明,尤其這波大漲節稅金額可觀,難免會被國稅局謹慎查核是否合乎規定。
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「房貸要排隊」成常態 首購優先放款