台積電帶財 南2都預售「價量齊揚」明年楠梓均價挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在台南高雄均發酵多年，但這股跟著科技大廠設點所衍生購屋需求至今，力道仍十分強勁！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都科學園區周邊行政區預售屋量價統計，台南高雄今年交量最多仍在廠區所在善化與楠梓，但單價最高則在新市與橋頭，分別為37.2與34.2萬元，而6大行政區成交總價多數落在1200-1300萬元。
台積電美光超微持續投資 台南預售屋房價持續走揚創新高
【記者葉家銘／台南報導】台積電從1995年晶圓3廠量產，進入8吋晶圓廠階段至今已邁向30年，然而真正讓台南房價出現大幅上揚卻是近5年，讓市區精華地段從2字頭房價到全面邁向4-5字頭，郊區則受南科效應影響，房價跳漲，當中善化、新市、安南均有個案坐穩4字頭成交，《壹蘋新聞網》統計，全市5年預售屋均價從5年前21.8萬元成長到今年35.4萬元，漲幅達6成。
比九份子便宜2成 泰嘉「世界之心」實登476戶單坪最高35萬元
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市圍繞在南科效應，也造就南科周邊郊區房價出現4-5字頭，然而民眾若要卡位相對便宜住宅，不妨可到安南區選購預售屋，買在相對低點風險也較小！《壹蘋新聞網》統計台南今年最賣建案，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」，從5月進場至實登揭露日也就是8月13號，累計銷售476戶，每坪最高單價35萬元，而建案大賣主因在於鄰近九份子重劃區但房價便宜至少2成。
九份子王造鎮 泰嘉科工案「世界之心」3字頭搶台積客
【記者葉家銘／台南報導】購屋若能買在相對低點，未來隨著產業建設與人口進駐，房價增幅也會越來越大！《壹蘋新聞網》統計今年上半年台南預售屋交易量發現，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」出現高達455戶實登，榮登今年南市熱銷王，專家分析，建案每坪均價落在3字頭出，建商品牌加上價格具競爭優勢，周邊亦有穩定租住屋需求，成為建案大賣主因。
海悅挺科技人置產 「世界南科A」3分鐘到南科打造安心地標建築
【特別企劃】國家科學及技術委員會統計，今年前4月南科營業額4584億元，超逾竹科4370億元，成為全台營業額最高科學園區！當大南方計畫南部半導體產業鏈發展快速成形，科技新貴落地生根至台南購屋已成趨勢，然而在眾多標榜南科宅個案，由海悅團隊推出於鄰近南科園區新和重劃區，打造地上23樓須結構外審地標超高建築「世界南科A」，以超越區域同級建案高規格打造，加上最近南科距離地段優勢，成為這波南科新貴置產首選，免去寶貴通勤時間，居於南科核心城。
社區擁83米面寬 「艾美御之苑」坐擁5大商圈具重大建設撐盤
【記者葉家銘／台南報導】近來台南房市圍繞在南科效應所創造購屋熱潮，然而對科技人才而言，當郊區出現大量4字頭房價，何不用多一點點預算卡位台南真市心，近期三地集團推出位於中西區具燙金門牌大樓預售案，「艾美御之苑」，基地具83.31米面中華西路大面寬，周邊擁頂美、市政、海安、文賢與小北5大商圈，另有北外環道路與台南捷運綠線優先路網規劃，專家分析，中西區屬市心地段，未來若「台南科技產業專區」建置，將迎來充沛購屋量能。
做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化，而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此，當建案搭著台積電議題，以低自備付款，小宅即便單價挑戰新高，但購屋總價壓低，民眾仍埋單，該現象也讓許多著重品牌經營建商，不得不向市場低頭，即便苦心經營品牌多年，最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售，專家分析，小宅低自備、工程期零付款等方案行銷，單價高仍能順利去化。
壹蘋10點強打｜嘉南高屏園區飆成炒房天堂！中央撒幣噴利多 天花板變地板價
【記者葉家銘／綜合報導】很難想像過去幾年嘉義、台南與高雄從1-3字頭低基期房價，不過數年原本房價天花板，已成為今日地板價，造成房價暴漲因素很多，其中中央不斷建置科技與產業園區，不僅帶來區域產業發展願景，更順勢拉抬房價，以嘉義太保及高雄楠梓為例，近3年預售屋分別大漲27.9%及39.4%，該現象也將持續影響「嘉義科學園區」、「仁武產業園區」、「橋頭科學園區」、「屏東科學園區」今年房市，新案紛紛挑戰新高並拉抬中古屋。
獨家｜全面失控不是新高就是次高 南市預售屋續揚4-5字頭宅大增
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價預售屋已全面失控，即便今年整體房市買氣低迷，交易量縮，但南市預售屋房價在各區均價不是新高就是創下次高紀錄，當中安平區今年漲幅31.4%，中西區與北區均價突破4字頭，東區新案「浩瀚無極」更出現單坪57萬元揭露行情，改寫東區新紀錄，專家分析，南科效應加上官方屢屢標售新高地價，房價上揚僅反映其成本增加。
獨家｜建設拉高成交 南市房價飆漲地上權所有權宅均雙創新高
【記者葉家銘／台南報導】即便今年全台房市買氣降溫，但南市一枝獨秀房價持續創價銷售，不僅市區精華地段如東區、北區、中西區4字頭預售案增加許多，當中東區、中西區均已見5字頭實登，其中中西區星鑽特區大樓預售案「琉星」，每坪成交57.1萬元，改寫目前實登預售屋揭露最高紀錄，也是目前南市房價實登新天花板。專家分析，重大建設無所不在，加上南科效應持續發酵導致處處房價飆漲。
海悅擬配現金股息5元 現金殖利率7.42%
【記者林巧雁／台北報導】不動產代銷海悅董事會通過2022年度盈餘分配案，擬配發現金股息5元，配發率為63.45%，以海悅周五收盤參考價67.4元計，現金殖利率為7.42%。
壹蘋10點強打｜7都續漲！打臉房價下跌 北北桃中南均創新高 66.1%行政區走揚
【記者葉家銘／綜合報導】近年來即便中央積極打炒房，從早期囤房稅、實施房地合一2.0、實登預售屋全面揭露房價到近期平均地權條例修法上路，若無特殊情況預售屋禁止轉售，然而政府打炒房是否房價越打越貴，可從實登統計看出端倪，《壹蘋新聞網》統計從2022年上半年至今年7月7都預售屋總計130個行政區，逾8.4萬筆資料，有高達66.1%行政區在今年上半年房價仍較去年下半年上揚，7都房價續漲，當中雙北、桃園、台中與台南5都更創近年新高。
南科效應持續發酵 善化預售屋房價3年大漲58%
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市圍繞在南科，當中南科所在核心善化區房價更出現大幅上漲，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，區段近3年預售屋成交單價從18.9萬元提升到29.9萬元，房價漲幅58%，而隨著台積電3奈米進入量產，區段新屋去年已全面挑戰3字頭，甚至出現4字頭成交價。
loading
