華友聯達麗海悅取得O10聯開案 旅館勝商辦市府樂當包租公
【記者葉家銘／高雄報導】25日高市捷運局發出重訊，如同之前媒體已提早曝光，O10衛武營站聯開案由華友聯、達麗與海悅團隊取得，但在市府公關稿中提及總投資額為253億元，跟實際詢問華友聯指出362億元有著109億元落差，《壹蘋新聞網》查詢當中差異點，市府尚未將未來分回比，華友聯團隊會以附買回方式取得全部住宅，而備受市場矚目未來將規劃飯店旅館，市府擁其產權，華友聯團隊以承租方式進駐經營，市府則穩定賺取租金報酬。
市區重劃區加持 桃園區均價近50萬超越中壢
【地產中心／綜合報導】過去一直被視為桃園房價領頭羊的中壢區，隨著高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴影響，這次反而被桃園市藝文特區、中路等市中心重劃區新案房價超車，2024年平均房價49.6萬元，顯示在地需求強勁、物件供給成熟讓房價更具增值性。
電梯大樓+車位價破千萬 「六都千萬宅」成常態
【地產中心／綜合報導】通膨加台股助攻房價，根據內政部統計查詢網資料顯示，今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格，全數站上千萬元，最貴的是台北市的3450萬元，新北、桃園、台中、高雄市都站上千萬元，以全台房價中位數從3年前1070萬元來看，平均一年房價上漲約百萬元。不過專家表示，當前房市已然變化，購屋者也不再一味追價，第四季數據將有變化。
甲六園4.95億卡中都 「遠雄沐蘊 」「善寬UNI」房價站5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】房地產具比價效應，近年來已是高雄最高地房價的美術館生活圈，隨著區段土地開發日漸飽和，也讓建商積極佈局緊鄰美術館的中都重劃區！最新實登揭露，中都重劃區德興街佔地562.89坪住3分區地，以單坪88萬元，總價4億9535萬元成交，比對買方為甲六園建設，而區段近期進場銷售個案，包括「遠雄沐蘊 」與「善寬UNI」最高單價已站上5字頭。
10月份三大產業營業氣候測驗點「2好1壞」 製造業仍未全面復甦連5跌
【記者許麗珍／台北報導】台灣經濟研究院今公布10月份製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點。台經院表示，製造業營業氣候測驗點續呈下跌態勢，且是連續第5個月的下跌態勢；服務業與營建業測驗點則結束先前連續3個月的下跌態勢，轉為上揚。台經院指出，全球經濟緩步成長，製造業仍未全面復甦，主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能。此外，川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。
房價高 北市中山中正大安「日夜落差40萬人」
【地產中心／綜合報導】高房價對於民眾活動影響為何？從民眾電信資料可以看出人口日夜間數量的變化；根據電信資料顯示，北市日間活動人口逾 1/4 來自新北市，反映出北市工作機會多，但礙於居住代價等條件，許多民眾透過大眾運輸系統快速往來雙北市，例如台北市大安區、中山區與中正區，白天活動比夜間停留人數就多了將近40萬人，反映出「工作在台北、居住在新北」的通勤行為。
「咆哮的20年代」持續！ 瑞銀CIO：明年美股最高衝上7000點
【記者呂承哲／台北報導】隨著全球進入2025年，瑞銀投資總監辦公室（CIO）針對「咆哮的20年代」的下一個階段提出最新展望，強調幾項可能影響市場走勢的重要趨勢，包括迎接準備迎接更低利率環境，美國政治環境變動、技術創新對經濟的影響。
全台人口密度最高 永和樂華夜市店面成新北店王
【地產中心／綜合報導】內需回溫，店面交易也逐漸熱絡，根據實價登錄統計，2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面，6月成交總價4714萬元、單價162萬元，共29坪，目前由老牌鍋貼業者經營中。
「希望の翼」近南科與台南產業園區 8分鐘到市區末代2字頭搶市
【記者葉家銘／台南報導】央行祭出第7波信用管制讓全台房市買氣下滑，然而卻仍有少數個案，在近期進場銷售開紅盤，如泰嘉開發攜手清景麟建築團隊在上周大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」早鳥潛銷，不到一周就出現約70餘戶下訂，區段主打社區位於南科與台南產業園區間，近2000坪社區開發，末代2字頭到3字頭房價，車程8-10分鐘可到市區海佃商圈，因規劃首購首換族好入門坪數，具低單價、低總價優勢，成為建案吸引來客主因。
首例！台版「地面師」詐團海撈1.5億！44人起訴 律師蔡鴻燊堅不認罪續押
【記者張欽／台北報導】台北地檢署偵辦猶如日劇《地面師》情節、台灣司法史上首件「台版地面師」詐騙案，查出該集團結合里長、律師、警察、書記官等，以假遺囑向地政機關騙得11名獨居老人過世遺留的房產辦理繼承，3年來共詐得近1.5億元，檢察官今依貪汙收賄、詐欺、偽造文書等罪起訴主嫌蔡尚岳、律師蔡鴻燊、新北地院書記官游立綸、中山分局建國派出所警員駱勁達等44人，並建請法院對蔡尚岳、蔡鴻燊重判。因蔡鴻燊、蔡尚岳妻子林緻菱及其員工王煜堤在押，台北地院傍晚對3人開接押庭，蔡鴻燊不認罪，法官訊後裁定蔡鴻燊續押3個月，不禁見，而林女及王男認罪，各裁定300萬、400萬元交保，2人須於1周內籌足保金，今先還押北所。
高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
永慶落實反詐官方肯定 推廣地籍異動系統獲頒感謝狀
【地產中心／台北報導】詐騙手法日新月異，連民眾安居的「家」也成為受詐目標！有感於房地產價高，民眾一旦受騙必定損失慘重，永慶房屋發起「誠實房仲，全面反詐」行動，率先業界支持臺北市政府地政局推廣「地籍異動即時通」服務。臺北市政府地政局陳信良局長於15日親自頒發感謝狀予永慶房產集團的地政士王淑鳳、鍾懷毅與陳信志，經由公私部門協力合作，提供申辦地籍異動即時通的便民服務，共同防堵不動產詐騙，保障民眾的財產安全。
74號、高鐵加持 南台中房價飆漲站穩3字頭
【記者張瑞傑／台中報導】過去屬於台中邊陲地帶的「南台中」區域，在「74號快速道路、高鐵台中站」加持下，近年房價飆漲，住商機構盤整實價登錄資料，除較偏山區之霧峰區之外，包含大里、太平以及烏日區房價，近年來約有3~5成漲幅，尤其太平地區、烏日更成為建商首購推案一級戰區，房價站穩3字頭。
央行打房打到年輕人「躺平等房」 繼承量創歷年次高
【地產中心／綜合報導】央行陸續於6、9月推出第六、七波信用管制措施，由於劍指多房族與置產族群，這些人轉而將名下資產進行贈與移轉予伴侶或子女，創下年輕人「躺房」現象頻傳，據內政部統計，全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比，漲幅達3.3%，是歷年同期最高；而全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高。
2024房地產稅收挑戰3900億 創歷史新高
【地產中心／綜合報導】根據財政部113年10月全國賦稅收入初步統計，今年「房屋稅」稅收已達922億元，首度突破900億元，「房地合一稅」收前10個月857億元，已經寫下歷史新高；「契稅」前10個月稅收159億元，「土地增值稅」前10個月749億元，「地價稅」則是仍在課徵階段，不過過去兩年地價稅稅收都在940億元，今年應不會有太大變動，推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。
川普慶祝行情變調！不確定性疑慮浮現 法人：聚焦美國資產表現
【記者呂承哲／台北報導】川普贏得總統大選後，市場曾經湧現一波「慶祝行情」，但隨著美國10月消費者與生產者物價指數顯示通膨放緩趨勢停滯，聯準會多位官員表態對降息不急於一時，使得美國公債殖利率與美元匯價雙雙上揚，進一步降溫了金融市場的激昂情緒，導致美股及全球股市同步回落。根據資金流向統計，過去一週全球股票型ETF仍吸引了528.55億美元的資金淨流入，且大部分資金集中流向美股。
台南千萬元內買哪裡 安南善化歸仁上榜32-35坪為主力
【記者葉家銘／台南報導】房價基期不斷提高也讓民眾買房壓力越來越重，而當預算有限下能買到坪數也越來越小，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對過去1年台南預售屋總價千萬元內購屋統計，當中鄰近市區的安南區成交量最高，總計超過300戶，平均購屋總價落在917萬元，購置坪數落在33.2坪，交易量上榜另有善化、歸仁、新營與關廟區，購屋坪數落在35-36坪。
房價高＋生活壓力大 貸款金額創三項新高
【記者張瑞傑／台北報導】房價高＋生活壓力大，讓貸款金額創下三項新高，根據聯徵中心最新數據，全台7月雙貸族人數約近37.5萬人，「房貸」平均每人金額591.7萬元、「信貸」平均每人金額達106.1萬元，專家分析，近年房價屢創新高，以及通貨膨脹帶來高度的生活壓力，都是借款金額不斷翻高的主因。
台南下營不動產業公司欠稅633萬不繳 停業前忙處分財產！負責人遭管收
【記者莊曜聰／台南報導】台南市下營區某不動產業公司積欠2個年度的營利事業所得稅、交通罰鍰等達633萬多元，遭到行政執行署台南分署強制執行，但公司在今年8月停業，分署查出馬姓女負責人近2年陸續從帳戶領出逾500萬元現金，又以公司名義移轉12筆土地給自己跟他人，還從中收款800萬元，卻不願繳稅、繳罰款，又無法交代金流，昨天深夜執行官聲請管收獲准。
房市不會崩 預售屋解約率台南高雄均不到1%
【記者葉家銘／高雄報導】近期全台房市買氣冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未來全國不分戶若屬第2戶置產，非首購族貸款成數僅5成！當央行限縮購屋族資金流，導致市場交易冷清，該現象也讓民眾開始期待，是否市場會崩跌可進場撿便宜，然而《壹蘋新聞網》統計，台南高雄近年來預售屋解約率，多數低於1%，台南今年僅32戶占比0.36%；高雄114戶占比0.79%，對多數選購預售的民眾而言，對未來房市仍具信心。
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