華友聯達麗海悅取得O10聯開案 旅館勝商辦市府樂當包租公
【記者葉家銘/高雄報導】25日高市捷運局發出重訊,如同之前媒體已提早曝光,O10衛武營站聯開案由華友聯、達麗與海悅團隊取得,但在市府公關稿中提及總投資額為253億元,跟實際詢問華友聯指出362億元有著109億元落差,《壹蘋新聞網》查詢當中差異點,市府尚未將未來分回比,華友聯團隊會以附買回方式取得全部住宅,而備受市場矚目未來將規劃飯店旅館,市府擁其產權,華友聯團隊以承租方式進駐經營,市府則穩定賺取租金報酬。
【記者葉家銘/高雄報導】25日高市捷運局發出重訊,如同之前媒體已提早曝光,O10衛武營站聯開案由華友聯、達麗與海悅團隊取得,但在市府公關稿中提及總投資額為253億元,跟實際詢問華友聯指出362億元有著109億元落差,《壹蘋新聞網》查詢當中差異點,市府尚未將未來分回比,華友聯團隊會以附買回方式取得全部住宅,而備受市場矚目未來將規劃飯店旅館,市府擁其產權,華友聯團隊以承租方式進駐經營,市府則穩定賺取租金報酬。
【記者莊偉祺/台北報導】雙北地區最大的OUTLET再變大了!林口三井OUTLETⅡ館今( 14 日)正式開幕,共有約100多家品牌進駐,總樓地板面積高達2.4萬坪。為歡慶開幕,包含日式料理、法式甜點等品牌都推出買一送一優惠,期間滿額還能獲得東京來回機票,更有在日本也能用的優惠券。
【特別企劃】華友聯集團致力於將建築美學與土地規劃相結合,在建築規劃中深思熟慮,逐步打造永續美好的住宅。董事長陸炤廷認為「家不僅僅是生活的空間,更是凝聚一家人情感的寄託。」一個理想的住宅,除了考量硬體設施和空間規劃外,還需要透過「生活的營造」來滿足居住者的心靈情感需求。
【記者葉家銘/高雄報導】當高房價無法等同高品質,該現象也讓購屋糾紛不斷提升,內政部發函給中華民國不動產開發商業同業公會,今年第3季房地產消費糾紛統計,總計596筆當中292筆屬合法仲介,291筆歸咎於建商,7筆為代銷,其他則有6筆;當中高雄建商產生消費糾紛高達82筆,遙遙領先其他都會區,高居全國之冠,佔全國建商291筆達28.1%,專家分析,房價高漲購屋族意識抬頭,當中施工品質不佳與延遲交屋是投訴大宗。
【記者葉家銘/高雄報導】生活機能成熟區房價保值抗跌性自然而然較高,若屬品牌建商打造戶數少具獨特性產品,往往能吸引購屋族目光!著重售服及社區總體營造華友聯集團,近期在苓雅區道明中學首排,推出地上27樓大樓且搭配高雄厝打造凌空浮島森林陽台,社區僅102戶,單層4戶配2部電梯,51-69坪,戶戶3面採光,周邊鄰近捷運、輕軌、公園、市場與文化中心,建案為睽違將近10年,華友聯再次鎖定換屋客層,每坪房價成交將挑戰4-5字頭。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區,當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格,北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館;南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區,東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊!重劃起家深耕東高雄華友聯,近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區,今(10日)舉辦公司家族年度活動,致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
【記者葉家銘/高雄報導】重大建設是支撐區域房價上揚主因,隨著台積電效應讓高雄各區房價基期提升,即便區段吃不到台積電紅利的東高雄,房價仍水漲船高,當中貫穿鳥松、東三民、東苓雅與鳳山的澄清路沿線,隨著捷運黃線建置與三井不動產百貨已動工,預售屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭,當中城揚建設正義車站旁「綠廳院」在7月就成交124戶,均價43.76萬元。
【特別企劃】新北指標大案「META PARK」,由台日不動產雙強-國泰建設與三井不動產集團攜手合作,挾雙品牌光環、捷運地標、大基地、大尺度開發等優勢,今年1月公開後,人氣、買氣雙雙開出紅盤,二期【METRO PARK】於5月6日舉行開工動土典禮,中和捷運地標蓄勢待發,即將接棒登場。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升,也讓區段具人口紅利東高雄,建商積極購地卡位,近期傳出華雄建設以超過13億元購地,土地位於苓雅區至誠路與正義路,面積1235坪屬住4分區,詢問華雄建設董事長劉文城證實,土地收購價落在單坪105萬元,成交金額約13億元,未來將興建地上15與地下4樓建築,社區290戶,2-4房預計明年底動土。
【記者凃建豐/高雄報導】興建中的高雄三井LaLaport工地昨(1日)發生工安意外,造成1死1重傷,從20公尺高控制室摔落的重傷吳姓工人,今(2)日凌晨也傷重不治,目前已2死。高雄市勞工局初步認定塔吊機的基座斷裂傾倒,配重塊掉落當場壓死劉姓工人,勞工局已勒令業者停工,將調查、釐清事故發生原因
【記者葉家銘/高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居,相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋,東高雄發展以鳳山最具代表,而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區,就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土,基地面積1079坪,將規劃40-70坪換屋制震宅,社區252戶,市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
【記者葉家銘/高雄報導】人口紅利與重大建設往往是支撐區段房市關鍵,而越稀有建案,未來待建設完工後房價增值性也就越強!隨著高雄居住人口板塊移動,位於東高雄房市發展軸心澄清路,沿線連接文山特區與衛武營生活圈,而看好軸線房市發展,城揚建設集團近期推出社區具綠園道與正義公園雙面景觀宅「綠廳院」,社區2003坪,21.8-49.9坪2-4房,每坪開價45-53萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】多數建商行銷個案,都會著重建案包裝,如強調地段環境、建材配備或打價格戰,然而往往忽略社區總體營造,過去十餘年來先後在高市華鳳、台南舉喜與左營果貿3大生活圈,推出造鎮華友聯集團,以塑造區域環境為核心,打造理想生活為初衷,導入領先業界歲末補漆、售服APP及Hito共學館,從外在形塑環境,內在提升售服品質,當家族成員不斷累積,高識別度品牌價值因此誕生。
【記者葉家銘/高雄報導】電影《老狐狸》描述股房雙漲,看似經濟蓬勃發展,但百姓即便省吃儉用,儲蓄永遠趕不上房價上升!而該現象也正發生在近年來招商引資績效卓越的高雄,當台積電設廠楠梓,造就楠梓、橋頭與岡山均出現新屋成交4字頭,地政局土地標售甚至出現高雄大學每坪地價底價66.1萬元,福懋建設以單坪151.7萬元購入,溢價率129%,極誇張建商搶地現象,整體房市從市長陳其邁上任至今,預售屋暴漲高達67%。
【記者何心嵐/台北報導】海外旅遊熱潮起,國泰亞洲萬里通今(4/25)發布記者會,攜手台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport等多家百貨零售夥伴,提供一站式購物賺哩服務,每消費30元可累積1哩數。
【記者葉家銘/台南報導】台南近年來房市發展呈現雙核心,北台南圍繞在南科效應,而南台南就屬歸仁高鐵特區,就在今日(31),晶悅國際舉辦公司位於歸仁五路大樓預售案「晶悅合一」記者會,活動主軸為建案結合SGS建築履歷與台南晶英雲端管家服務,未來在3011坪基地規劃地上13樓,住家393戶與17戶店面,住宅23-38坪2-3房,首波房價35-38萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山,即便近期房價續揚,但市場交易熱度不變,甚至出現不少個案大賣!今年329檔期進場,從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」,累計銷售逼近5成,每坪成交落在均價34-35萬元,而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」,累計銷售突破200戶,未來也將出現單坪38萬元實登!而就在今年6月3日,華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土,房價評估將坐穩5字頭。
【特別企劃】各界期盼已久的矚目大案【META PARK】終於正式啟動!由台日不動產龍頭國泰建設與三井不動產集團合資成立的「板南置業」主導開發,於112年11月8日舉行開工動土大典,該案基地鄰近環狀線中原/橋和站,將分為兩期推出,【META PARK】為第一期,將興建2棟31F超高樓層建築,臨路規劃大尺度退縮的林蔭步道與沿街商業廣場,為中和近年難得一見的大型住宅開發案。
【記者葉家銘/高雄報導】一般而言新興重劃區發展,建商都會先推出平價宅試水溫,待生活機能成熟後再推出高價宅賺取更多報酬,然而華友聯開發今(28日)與台灣三井不動產簽約,未來將合力推動打造鳳山國泰重劃區佔地1079坪,地上31樓超高住宅,戶數約270戶住家。華友聯在新重劃區首棟建案就找來日本最具代表開發商合作,也趁勢拉抬後續集團所持有3800坪土地行情。
【記者葉家銘/高雄報導】福裕(4513)由代銷南霸天清景麟建築團隊入主後,跨足房地產事業,並在今年2月19日舉辦首場位於歸仁高鐵建案「猜毛森江建築命名活動」,猜中接待中心名稱者,送TOYOTA YARiS CROSS汽車,今公佈名接待中心名為「坐忘林幾何館」,活動吸引3332人參與並無人猜中,當中符合與答案相同6字共207位,在當中今日抽出6台Gogoro機車,而汽車大獎則由3332人均具抽獎資格,今日抽獎由「張羽」獲得。