帶您快速了解新聞核心內容：台北市和新北市的地段優越區域吸引不少都更危老案，房價增值潛力大，特別是在交通便利的生活圈即使市況清淡，依然保持高價表現，若央行放鬆政策，可能有更多高價案例出現。
重點整理如下：
- 地段優越的都更危老案在台北市和新北市受注目，價格上升潛力大。
- 台北市高價改建案因商圈熱鬧和交通便利，單價突破六字頭到百萬。
- 新北市改建案受文化和交通加持，顯示舊市區地段的宜居性和資產增值潛力。
- 央行政策鬆綁可促進高價改建案增加，影響市場發展動能。
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