帶您快速了解新聞核心內容：台灣房屋市場面臨銀行貸款條件收緊，尤其是六都中台中和高雄的貸款量和核貸成數顯著下滑。台北市因房價高企，銀行放款策略更為保守。建議購屋者增加自備款，審慎評估財務狀況。
重點整理如下：
- 從去年實施的第七波信用管制，使得銀行放款策略保守，導致貸款量和核貸成數近年來的低點。
- 台中和高雄的核貸量和核貸成數下滑，高雄的平均貸款利率為六都最高，顯示銀行對這兩地的風險控管趨嚴。
- 台北市的核貸成數維持在70%以下，銀行採取保守的放款策略，建議購屋者提高自備款和控制裝潢預算。
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