高盈建設推林園最大案　建材升等28.9%低公設比華廈2字頭搶市

高盈建設今日舉辦林園區忠孝東路與林園北路案動土，基地3面臨路，土地原址為「七彩保齡球館」，周邊為林園知名地標同時也是金鐘獎最佳戲劇節目獎「一把青」拍攝地「林園安樂樓」，土地2018坪，於2023年以2.9億元購入，未來將興建地上7樓21.7-23.9坪小3房與29.3-32.8坪大3房，單層4戶總計192戶住宅，戶戶配雙機車位與平面車位，公設比僅28.9%；社區另有19戶透天，該案也是林園史上最大開發案。

高盈建設母公司為「萬大禾鋼鐵」，高盈建設執行長林澤宇表示，林園近來包括星巴克、藏壽司等品牌插旗，加上有捷運延伸線與國道七號重大交通建設，市府也積極推動「林園產業園區升級轉型計畫」，配合台灣2050年淨零排放政策，引進綠能科技、創新研發與高階製造等無煙囪產業，讓區域備受矚目，公司品牌調性以「老誠信，新世代」理念，著重「空間、生活與品質」並重，透過華廈產品具低公設比與高實用性，相對目前市場35%大樓公設比，坪效價格均具競爭優勢，搭配VAF淨流新風機、全棟過濾系統，用買得起價格住更好。

《壹蘋新聞網》統計近5年林園區預售屋房市價量，每坪從15.19萬元，上揚到今年23.71萬元，漲幅56%，而今年包括三地集團「艾美藏 」、高盈建設「春吉5」與漢神建設「樂+」均已出現單坪成交最高逾25萬元行情。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，林園長期缺少較大規模建案，因此區段已累計不少剛性購屋需求，而相對鄰近小港區均價落在33-34萬元，兩區有著單坪10萬元價差，在區段建設不斷又有低基期房價優勢，未來補漲效應大。