【速讀】高市府廣推聯開都更案　中正商圈盼引資53億為蓋捷運籌經費

帶您快速了解新聞核心內容：高雄亞洲資產管理中心啟動，旨在模仿香港、新加坡發展成為國際金融中心，吸引多家金融機構進駐。首波業務將促進金融服務和房地產市場，但需經過多年開發。

重點整理如下：

高雄亞洲新灣區設立「亞洲資產管理中心」，啟動首波有14家銀行和3家保險公司進駐，目的是成為world financial hub like Hong Kong and Singapore.

捷運局釋出該區域首場公辦都更，將興建30層超高大樓，市府預計分回25億元用於捷運建設，房價對比「福懋雋詠」和「文知丘」。

研展部主任許值瑋認為高容積土地預計會吸引大型開發商佈局，雖然房市低迷，但此項目將成為長期核心發展之一，完工可能需要8年或更久。

高市府捷運局推中正金融商圈公辦都更案，前金二街與成功一路口佔地990.38坪屬商四用地，若順利徵求實施者，預估總投資額53億元，創79億元總銷，市府可以分回25億元。翻攝google map，高市府提供

把員工放在第一位　永慶獲房仲唯一「亞洲最佳企業雇主獎」

【地產中心／台北報導】永慶房屋再次寫下房仲業唯一紀錄！榮獲亞洲權威人力資源期刊《HR Asia》2025年「亞洲最佳企業雇主獎」（HR Asia Best Companies To Work For In Asia）肯定，不僅是全台灣唯一獲獎的房仲企業，更成功締造8連霸的耀眼紀錄。面對房市降溫與大環境的不穩定，永慶房屋依然秉持員工優先，保障、福利不減，還提高每月最低收入保障，更實施月排休最高10天新福利！為員工建立安穩、包容與公平的職場環境，再榮獲主辦單位頒發的「DEI特別獎」，抱回2大獎，幸福企業實至名歸！

地產王

2025/08/13 10:29

預售屋買氣持續低迷　6月都會區成交較去年少8成

【地產中心／台北報導】根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料，2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達89%；雙北市預售市場表現相對平穩，北市僅減少5成，新北減少67%。

地產王

2025/08/12 20:45

房市低迷建商緩推　官方標地等嘸人市場交易持續萎縮

【地產中心／台北報導】台南市府日前辦理南科FG特區、永康鹽行國中區段土地標售作業，最後只有1筆永康商業地成功標出，脫標率低。信義房屋在地專家分析，建商對景氣敏感，建築成本又難以下降，於是「乾脆不蓋」，可預期台南市今年下半年到明年一波預售交屋潮結束後，會有段時間新屋供給量減少；因此，對剛需買方來說，現在反而是進場的好時間點，物件選擇多、議價空間較大，待供給量變少，相對彈性也會較少。

地產王

2025/08/12 12:25

聯上3.4億買邱外科　鄰地常鎰含照卡位2案社區均低於200坪

【記者葉家銘／高雄報導】開業逾60年苓雅區成功一路「邱外科醫院」，在去年7月院長許景華猝逝，醫院已在今年4月歇業，然而該地建物在去年12月完成交易，地坪176.36坪，商五分區以3.4億元成交，換算每坪地價192.8萬元，買方經比對為聯上集團；然而邱外科旁土地原聯上集團有意收購，卻在今年3月被另家建商常鎰建設含建照購入，成交金額也落在3.4億元，雙方未來要分別開發或合建成為市場矚目焦點。

地產王

2025/08/12 10:12

越晚買房越蝸居　近5年青年購屋高雄面積少1成

【地產中心／台北報導】近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，又以高雄市減少11.2%幅度最大，少了4.9坪，相當一間主臥室的空間。

地產王

2025/08/12 00:06

信義房屋上半年業績減少近4成　下半年估蛋黃穩撐蛋白修正

【地產中心／台北報導】信義房屋（9940）今（11）日召開114年第2季線上法人說明會，公布Q2合併營收為新台幣（下同）22.93億元，季增3.60%；上半年合併營收45.06億元，較去年同期減少39.32%。Q2因「山水嘉庭」案調整銷售計畫，而提列未實現跌價損失，加上美金兌台幣匯率波動造成短期匯損，惟若排除上述建案未實現跌損及匯兌損失因素，仲介本業仍維持獲利表現。「山水嘉庭」案在調整銷售計畫後，看屋來人量明顯回升，也逐漸展現成交效果。

地產王

2025/08/11 23:55

保險業買賣商用不動產頻繁　穩定收租抗跌保值成關鍵要素

【地產中心／台北報導】金管會於2025年1月調降保險業不動產最低收益率標準至2.545%後，今年保險業調整資產布局動作頻頻，台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄及公開資訊觀測站資訊，盤點今年保險業買賣商用不動產交易，明台產物保險今年6月再度出售名下不動產，以1.2億元出售桃園區三民路三段整棟樓；新光人壽則於4月，以1.32億元出售中山區松江路「長江大樓」部分樓層。

地產王

2025/08/11 13:10

房價含裝潢家電　興富發「中山鉑悦」實登首曝光10天賣92戶

【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣冷清，仍有極少數個案開出銷售佳績，顛覆市場悶經濟。透過購屋含裝潢家電讓利，位於高市中央公園旁興富發建設大樓預售案「中山鉑悦」，今日實登揭露，在今年6月21日到6月30日，10天成交92戶，每坪均價落在52萬元，目前揭露單價最高58.8萬元，據了解該案累計下訂逾250戶，市場評估已預約今年高雄最賣預售案。

地產王

2025/08/11 09:40

政經低迷醫生如何買房　信義房屋建議留意公共建設中小宅

【地產中心／台北報導】近半年來，國際經濟因美國總統川普關稅政策動盪不安，在局勢不明之下，穩定的高收入族群如醫師族群，該如何穩健置產？信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示表示，選擇好地段、空置率低的小坪數產品保值、抗風險，並選擇信賴的專業品牌房仲協助了解貸款、稅率問題，是動盪的時代中穩健置產的關鍵。

地產王

2025/08/11 07:15

巨人下放左投大物留住鄧愷威！明先發對教士　對手很難纏

【記者廖柏璋／綜合報導】巨人今天將農場排名第7的大物左投惠森杭特（Carson Whisenhunt）下放至3A，而留住鄧愷威，大聯盟官網顯示鄧愷威將在明天凌晨3點45分在主場對教士先發。

體育

2025/08/13 11:12

陳佩琪悲喊「槍斃柯文哲屍體掛北院」　文被檢舉下架了

【黃詩淳／綜合報導】民眾黨前主席柯文哲因京華城弊案遭羈押禁見，日前提出抗告遭高等法院駁回，妻子陳佩琪12日發文表示，要賴清德政府直接判柯文哲死刑就好，「請在我陳佩琪面前將他槍斃，我把他屍體掛在北院前面」，不過貼文現已被檢舉下架。

政治

2025/08/13 11:12

被5校封殺的台中學霸　捲土重來考上成大醫學系

【記者黃泓哲／台北報導】台中一名高中應屆畢業生，原本學測74級分，申請入學時正取陽明交通大學、台北醫學大學、中國醫藥大學及中山醫學大學等4所醫學系，還備取長庚大學醫學系，可說是超亮眼成績。然而，他在社群平台分享學習歷程檔案時，被人質疑內容不實，結果5所學校的錄取資格全數被取消，如今分科測驗放榜傳錄取成功大學，對此成功大學校方也出面說明。

生活

2025/08/13 11:11

因應關稅疊加衝擊商總提4建議　籲政府以「國家隊」形式打團體戰

【記者許麗珍／台北報導】針對美國政府對我國加徵20%「對等關稅」及其疊加計算後所造成的衝擊，全國商業總會理事長許舒博今表示，台灣的產業經濟主體以中小微企業為核心，高度依賴外銷訂單的營運結構，關稅勢必對產業供應鏈造成龐大壓力，同時牽動就業市場，直接影響百姓生活。全國商總提出4大建議，希望在政府政策引導下，以「國家隊」的形式「打團體戰」。

財經股市

2025/08/13 11:09

台中2地宣布停班課！颱風假擴及11縣市 (不斷更新)

【即時中心／綜合報導】中颱楊柳今天將登陸，中央氣象署指出，預計將以中度颱風中間等級襲台，其暴風圈已逐漸進入巴士海峽及台灣東南部海面，對台東、花蓮、苗栗以南地區及澎湖、金門構成威脅，預計強度仍有稍增強的趨勢。《壹蘋》整理今天全台各縣市停班課情形。

生活

2025/08/13 11:07

遠傳通話異常已修復　官方公布兩招恢復服務

【記者趙筱文／台北報導】遠傳電信今晨傳出語音系統（VoLTE）異常，導致部分用戶雖能上網，卻無法撥打或接聽電話。遠傳表示，工程人員已於上午完成排除，若用戶仍遇通話問題，可透過「重新開機」或「開關一次飛航模式」重新註冊網路，大多即可恢復使用；若情況持續，建議聯繫客服協助處理。

AI科技

2025/08/13 11:06

期待內閣改組新氣象！吳思瑤無奈「我不是郭智輝的發言人」

【記者葉家瑋／台北報導】經濟部長郭智輝昨（12日）在立院接受詢答，被立委蘇清泉問到，有居民贊成核三廠延役，郭智輝回應，「你把敦親睦鄰費拿掉，看他支不支持？」。對此，民進黨立法院黨團幹事長吳思瑤今（13日）無奈表示，「我不是經濟部發言人，每次郭智輝的發言都要我再替他說明」，並說任何政務官在評論公共政策時，都應該清楚掌握狀況與彰顯同理心。

政治

2025/08/13 11:06

鄭伊健爆「老嫩配」！對象是小37歲星二代

【記者黃閔／綜合報導】鄭伊健在電影《久別重逢》中一改男神面貌，化身為遇到創作瓶頸的滄桑大叔，而且和小了37歲的許恩怡演出跨越時空的愛情電影，讓他表示曾有「老嫩配」的疑慮，但幸好細膩的故事情節說服了他，他笑說：「導演這個決定很大膽啊！」

娛樂時尚

2025/08/13 11:06

台股早盤大漲240點！離史高只差10點　台積電漲至1200元創新天價

【記者呂承哲／台北報導】隨著美國通膨數據再度引發市場降息希望，激勵美股週二（12日）4大指數收紅，其中，費城半導體指數勁揚近3%，輝達股價漲0.55%，台積電ADR漲0.91%。台股週三（13日）開盤漲逾160點，站上24300點關卡，台積電股價上漲10元，報1190元。

財經股市

2025/08/13 11:05