【速讀】蓋28樓造鎮地標　隆大擊敗春福取得苓雅清潔隊公辦都更

2025/08/08 00:06 壹蘋新聞網綜合報導

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帶您快速了解新聞核心內容：高市捷運局成功推進首件公辦都更案，提升城市基礎設施並吸引開發商參與。市府以利好政策吸引投資者，預計為捷運建設創收並增加市區活力。四至五年內，區域房價或有顯著上升潛力。

重點整理如下：

高市捷運局完成苓雅清潔隊公辦都更案，引進隆大營建作為最優申請者，為捷運建設帶來400億元收入。

該開發案參與者可望回收大樓，市府分回至少26.2億元的權利金，增加輕軌使用量及設施。

該區近年房價逐步上升，目前預售屋價格已坐穩四字頭，未來房價預測可能突破五字頭。

大型開發商視捷運聯開案為吸引行動，因其地段優越且媒體關注度高，提升公司品牌價值。

隆大營建取得苓雅清潔隊公辦都更，成為繼興富發、三地、國揚、達麗、華友聯、麗寶(名軒)、聯上、清景麟(福裕)等又多一家上市櫃建商投入公辦都更或捷運聯開案。葉家銘攝，高市府提供

限貸+關稅又進入鬼月　北台推案量8月創歷史新低

【地產中心／台北報導】華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量破不了千億元不說，驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。

地產王

2025/08/07 23:20

供給保守+消費觀望　吳曜廷：市場冷清但房市不會崩

【記者葉家銘／高雄報導】高雄市與大高雄不動產建築開發商業同業公會今日舉辦「房屋市場研討會」，活動主講者高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，今年房市買氣呈現冷凍，推案量腰斬，整體市場仍以預售為主，然而無論從預售屋解約數與住宅貸款違約率仍屬極低量，短期房市並無崩盤可能，然而無論建商、代銷、購屋者均呈現保守態勢，讓整體市場買氣冷清。

地產王

2025/08/07 19:10

上半年冷清　謝哲耀：下半年讓利個案增成屋恐有賣壓

【記者葉家銘／高雄報導】高雄市與大高雄不動產建築開發商業同業公會今日舉辦「房屋市場研討會」，活動主講者高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，上半年房市買氣籠罩在央行限貸令與川普對等關稅不利因素，造成市場交易大減，整體建物交易少34.2%，其中中古屋房價已下修成市場交易主力，下半年建案讓利比例可能提升，透過更靈活付款方式提高購屋意願，而市場預計有近1900戶新成屋，當中北高雄達1600戶，成屋建案面臨不得不進場窘境，預售屋則全面出現緩推潮。

地產王

2025/08/07 15:15

台南官方揭露5月房價略跌　政經混沌市場觀望氛圍增

【地產中心／台南報導】114年5月臺南市住宅價格指數為145.97，較前期（4月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲0.65%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為151.85，透天住宅的價格指數為137.83，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.07%，透天住宅價格指數微幅下降0.06%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期仍處於微幅溫和下修階段，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅減少了1.70%，整體交易量雖已逐漸趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以東區的交易量增幅59.05%最為顯著，而佳里區的交易量增幅以51.28%居次。

地產王

2025/08/07 09:30

打住不打商　企業加購「同棟不同層」商辦比例增

【地產中心／台北報導】近年政府「打住不打商」，因此不少私法人積極購置商廠辦產品，甚至不乏「加購」同棟商辦的案例，進一步擴大企業經營版圖，台灣房屋集團趨勢中心根據內政部實價登錄資料，今年包括展碁國際、長庚醫療體系、浪凡網路科技、豐順營造等法人機構，皆出手加購台北「同棟不同層」商辦，顯示企業主對同棟大樓的喜愛與發展信心。

地產王

2025/08/07 00:06

中壢低用電戶1.8萬戶全台之冠　高雄12.3萬戶年增1.1萬宅

【地產中心／台北報導】全台近期邁入大交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現。住商機構觀察內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料，盤點各行政區數量較多的20處行政區。其中，以桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都龍頭，並以桃園市龜山區年增1,888宅最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋，近年來最大交屋潮適逢房市急凍，令有重劃區議題的縣市出現大量空屋。

地產王

2025/08/06 22:15

打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成

【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。

地產王

2025/08/06 12:26

房價相對便宜有高CP值　淡水新成屋去化1年少逾1200戶

【地產中心／台北報導】根據最新低度用電統計資料，新北市過去一年待售新成屋數量增加175戶，2024年第四季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平，不過區域間卻出現明顯變化，淡水區表現亮眼，待售新成屋數量從2023年第4季的3,331戶大幅下降至2,090戶，年減1,241戶，顯示當地房市去化速度加快，可能與淡江大橋興建計畫順利與淡海房價CP值高吸引民眾入住有關。

地產王

2025/08/06 08:25

捷運宅比行政區均價還便宜　忠義站價差34%居冠

【地產中心／台北報導】鄰近捷運站一向被視為房市的一大利多，周遭房價通常也會較為高昂。然而，有部分捷運站周邊的房價卻比該行政區的平均價格還要實惠！永慶房產集團統計台北捷運各站點周遭房價，與所在行政區的均價差幅最大的前十大站點。其中，捷運忠義站周遭住宅的平均單價與北投區的價差幅度高達34.3%。而位於大安區的捷運麟光站，相較大安區的均價，價差高達31.9萬元，為榜上最高。

地產王

2025/08/06 07:00

一週天氣預報 - 全台舒適至易中暑，局部短暫雷陣雨

【天氣小幫手】本週台灣各地普遍維持舒適至悶熱的天氣，高溫多在27至35度之間，部分地區易中暑

生活

2025/08/08 02:00

232調查結果還未出爐！100%晶片關稅怎麼課　專家點出關鍵

【記者呂承哲／台北報導】美國商務部工業安全局（BIS）於今年4月對半導體、半導體製造設備及衍生產品啟動232條款調查，美國總統川普則是在美國時間宣布6日宣布將開徵100%半導體關稅，對半導體產業投下震撼彈。對此，資誠（PwC Taiwan）、安永聯合會計事務所皆指出，由於細節尚未公布，尤其是進口設備是否適用，都是觀察重點。

財經股市

2025/08/08 00:30

專訪｜男星夜店表演喝茫險摔下台　當眾脫衣畫面遭瘋傳　

【記者王思穎／台北報導】29歲男星成晞從選秀節目出道，再以男團「A-TEAM」發行專輯，不過後來團體解散，單飛推出個人單曲，也接了不少戲劇如《飛魚高校》、《翻牆的記憶》，近期則與日本男團「BUGVEL」台灣成員王君豪搭檔，演出BL劇《秘密關係Secret Lover》，再度受到矚目。單飛後，成晞很享受單獨表演、越晚越嗨，他有次在台中夜店表演，因為喝了點酒，差點摔下台，且在觀眾慫恿下當眾脫衣還卡住，他笑說隔天清醒後，發現這段影片早在社群平台瘋傳。

娛樂時尚

2025/08/08 00:30

夏季出海搭郵輪旅行超實用！別讓你的假期「沉」了　保健有5招

【李子凡／綜合報導】越來越多人熱中搭郵輪度假——有源源不絕的娛樂選擇、吃不完的自助餐，還能輕鬆往返各大港口——但郵輪同時也是傳染病、腸胃不適、與「陽光下玩太嗨」後果的溫床。以下是避免在郵輪上生病的實用指南，從傳染病、食物中毒到中暑都涵蓋其中。

國際

2025/08/08 00:28

葛斯齊又爆《爸爸去哪ㄦ》男星睡粉射後不理　嫁禍經紀人

【娛樂中心／綜合報導】狗仔葛斯齊又不點名爆料說「父親節前夕，《爸爸去哪ㄦ》男星認『爸爸忙著與小孩的粉絲約會』，遭爆睡粉射後不理，自發軟香蕉照給粉絲，害怕東窗事發，通通嫁禍經紀人」，由於內容實在八卦，讓兩岸網友把去過《爸爸去哪兒》的男星名單全都列出來，狂猜到底哪一位是他爆料主角。

娛樂時尚

2025/08/08 00:07

蓋28樓造鎮地標　隆大擊敗春福取得苓雅清潔隊公辦都更

【記者葉家銘／高雄報導】高市公辦都更與捷運聯開案已成為A咖建商積極參與戰場，過去包括國城、興富發、三地、國揚、達麗、華友聯、麗寶、聯上、清景麟等廠商得標，7日高市捷運局公佈三多二路與和平一路口「苓雅清潔隊公辦都更案」，經評選由隆大營建取得最優申請人，未來將投資約55.67億元，預估規劃地上28樓、地下6樓，約400餘戶2-4房，總開發量體約1.7萬坪，最快2028年動工，而目前市場評估，區段房價屬坐四望五行情。

地產王

2025/08/08 00:06

專訪｜日本男團台灣成員錯失見最後一面　摯愛入夢告別他哭到醒來

【記者王思穎／台北報導】25歲的日本男團「BUGVEL」台灣成員王君豪搭檔成晞主演BL劇《秘密關係Secret Lover》，他16歲就赴韓國追求星夢，在經紀公司OUI、YG 旗下當過練習生，2020年到日本發展至今。王君豪自曝赴海外逐星夢，最遺憾的莫過於永遠見不到家人最後一面，從外婆、爺爺以及心愛的寵物兔子離世，他都錯失與摯愛道別的機會，心酸萬分嘆：「我永遠都見不到他們最後一面，我永遠就很像局外人，你知道嗎？明明是家人，可是卻沒有法在一起。」

娛樂時尚

2025/08/08 00:05

鍾小平服務處遭潑糞又塗鴉「監督柯文哲」　田山盛國承諾這件事！當庭道歉和解場

【記者張欽/台北報導】國民黨台北市議員鍾小平的服務處門口去年10月間接連遭「抗議常客」田山盛國擺放排泄物，服務處門口看板上還被他用立可白塗鴉嗆「奸督柯文哲」，田山盛國坦承犯行，並供稱是找不到他討論基隆謝國樑罷免案，檢方偵辦後依毀損等起訴他，台北地院昨開庭審理，鍾小平未出庭，由他的辦公室楊姓主任擔任告訴代理人出庭並表達願意撤告，田山盛國在法官與檢察官勸諭下，當庭與楊男握手言和，並請楊男轉達向鍾小平致歉之意。

社會

2025/08/08 00:05

線上購買公益彩券全是假　財政部教民眾3招查證破解假公益真詐財

【記者許麗珍／台北報導】網路詐騙技術及手法不斷演變，財政部國庫署表示，公益彩券目前並未開放線上投注，但不肖人士假借彩券報牌，以「免費入群」、「獎號分享」、「連中多期」等話術，誘使民眾加入群組或偽冒公益彩券投注網站進行詐騙，恐造成個資外洩及財物損失，呼籲民眾務必提高警覺，且可透過三種方式查證及通報，民眾切勿輕信不明資訊以免受騙。

財經股市

2025/08/08 00:04