平實營區地標租2年底價2922萬　市場估租期短難運用

臺南市市長黃偉哲表示，該筆土地位於東區精華地帶，鄰近中華東路一段，旁為平實公園，鄰近國立成功大學醫學院附設醫院及高雄榮民總醫院臺南分院，且亦有南紡購物中心及台南國賓影城等，周邊生活機能良好，公共設施完善！歡迎各界踴躍參與投標承租。

地政局局長陳淑美表示，臺南市第二期平實營區市地重劃區已重劃完成多時，開發面積約42.4公頃，區內除了有7公頃的平實公園外，位於重劃區西北側的車專區已規劃做為平實綜合轉運站使用，未來將有客運轉運站、捷運藍線及綠線通過；目前重劃區內商業活動已日漸活絡起來，平實公園內已有臺南市政府文化局委外經營的日式麵包坊及咖啡簡餐廳，故本次地政局採取公開標租之多元處分方式，期望藉此活化市有土地，促進土地利用。

地政局表示，本次辦理標租地抵費地平實段17地號土地，該土地地貌為周邊有多棵大樹，中間為空地型態，地政局為增加各界承租意願，以現況空地部分辦理標租，面積約714坪，為維持既有林相生態，於租賃期間就該土地上之樹木及地面環境清潔負有管理及維護義務，不得任意遷移及砍伐該樹木。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該案租期僅2年，即便可以續約1次，但總租期最多4年，對一般商家而言租期短，若要興建地上建物除建案接待中心，一般店家不會只想租4年就把建物拆除，除做停車場或接待中心，應該無其他用途。