中國城改建運河星鑽位於中西區市心，佔地11.23公頃屬結合商業、公園、特定專區等空間，星鑽地段精華，可從中西區實登史上最高3貴地價看出端倪！2020年9月南市地政局土地標售，百慶建設以總價20.14億元，購入1865.36坪觀光休閒特定專用區，換算單坪108萬元；另遠雄建設在今年6月地政局標售，以單坪120萬元總價17.61億元購入，排行第3高價同為百慶建設，在2020年以10.63億元，單坪91.2萬元購得。而「三發DIAMOND ONE」土地則在2020年標售取得，面積724.55坪成交4.96億元，換算每坪地價68.48萬元。
星鑽特區地價屢創新高，當中遠雄單坪成交120萬元，在今年10月底掛照，若順利預計明年中旬拿到建照，推估推案時間點將落在2026年Q1，市場評估房價不僅要挑戰坐穩5字頭，甚至可能挑戰目前台南房價天花板，也就是包括中西區「青天UI」、「斐成琉星」與東區「浩瀚無極」，3案所創下，實登揭露單坪最高57萬元紀錄！而「三發DIAMOND ONE」屬星鑽重劃區首案，目前中西區其他大樓預售案，如三地集團「艾美御之苑」，開價最高6字頭，實登最高52萬元。
星鑽特區目前有數家建商已購地卡位，「三發DIAMOND ONE」為區段首案，規劃190戶住家與8戶店面，2房25-39坪、3房47-57坪、店面37-99坪，社區導入SGS與WELL國際認證，在建築設計融入ESG永續理念，打造人性環保生活空間。三發地產副董事長鍾鼎興表示，建案屬星鑽特區首場大樓，地上24樓將成為區域地標建築，禮聘李天鐸規劃外觀及景觀，王東奎平面建築與光雕藝術家賴雨農規劃燈光設計，「個案為台南建城400年，2026年台南將迎接運河開通100年，公司打造一棟傳世經典建築，獻給台南這座偉大城市。」
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