在行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」框架下，將在S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，未來更有一連串區域路網如火如荼進行中。此外，除了台南的成功大學、交通陽明大學也設立台南校區，清華大學年初更與高雄市政府簽署合作備忘錄，宣布籌設「清華大學高雄分部」，培育半導體、AI及永續人才。達麗建設副總經理兼發言人廖政雄直言：「政府看準高科技產業鍊對土地的發展需求，將依循竹科模式，將產業、學術發展以及政府建設全力導入，未來10年內就可以看到南北房價逐步平衡。」
關於央行打炒房，創意家副總李政昌表示，限貸令主要是因應房市交易過熱，卻也揭露房地產是大部分資金主要的避險首選；尤其今年因台積電與輝達效應，引爆一波資金南下熱潮，然而，除了置產投資客群，其實更多的還是產業帶動就業人口所衍生的居住需求，未來在現行第七波信用管制的條件下，這些就業人口，很可能轉買為租，屆時，帶動租金上揚，也有可能促使原本的租屋客群，思考不如轉租為買，進而推升首購產品的房價，因此首購族當有遠慮，把握最佳入場時機；此外，對於手上資金充裕，不受限貸影響的置產客群，未來大增的出租需求，不失為一個長線佈局的前景利多。
「豐邑TOP+」專案經理廖柏盛分析，高雄房價相較6+1都屬低檔區，若以現行第七波信用管制的規範來試算，目前高雄市心2-3房的5成自備款，相當於政策實行之前北北桃買房的2-3成自備，換句話說，美國降息趨勢使熱錢進台，加上此波信用管制政策極有可能讓北台灣資金湧向高雄，讓高雄房市成為政策之下的資金避風港。因此，儘管政策友善首購，首購族更當趁勢先入手。
無論房市漲跌，只要具備捷運、景觀、商圈就能兼具保值與增值，「豐邑TOP＋」坐落於高雄市中心前金區地段，緊鄰六合夜市、新崛江商圈，步行約750米可達捷運橘線前金站，一站達紅線串聯左營、楠梓、台積電科技園區及小港機場，通勤網絡十足便利；此外，區段鄰近愛河綠帶、亞灣海景景觀，休閒娛樂機能堪稱全滿足。
專家分析，過去因應高房價，首購族「先求有再求好」多以小坪數為主，不過隨著未來換屋貸款難度提高，現在買房更應該重視如何一次到位。「豐邑TOP＋」戶戶雙衛採光，2+1房至3房，坪數規劃較一般2-3房大，一次滿足家庭10年至15年的人口成長需求，成為此波房市政策下的另類黑馬。
點擊閱讀下一則新聞
